因城施策调整房地产政策 北京上海杭州等各大城市房地产市场活跃度提升

本文转自：央视网

央视网消息：在此次全国层面政策出台前，各地已陆续对房地产政策进行调整优化，激发了地产市场活力，也促进了住房消费合理需求，房地产市场活跃度出现提升。来看记者在一线城市的探访。

在地处北京五环外的经开区河西片区某楼盘，购房人徐先生和爱人刚刚购买了一套改善性住房，正在办理网签手续。

今年4月30日，北京市住建委发布通知，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭到五环外新购一套住房。在五环外的昌平区回龙观片区，房产经纪人告诉记者，新政后，二手房市场的活跃度明显提升，客户咨询量和带看量都有增长。

总台央视记者 王砚楠：不只是北京，今年以来上海也推出了多项政策与活动，带动上海楼市出现了积极的变化。以我身后这处上海松江的新楼盘为例，自5月3日商品住房“以旧换新”倡议发布以来，每天都有近20组有置换需求的客户前来咨询情况，楼盘的咨询量和带看量出现明显上升。

在楼盘的售楼中心，张女士正在了解商品住房“以旧换新”活动的相关内容，因为孩子长大需要更多独立空间，她打算置换一套更大户型的房子。

数据显示，今年四月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。专家表示，近期二手房交易回暖，同时成交价格也有所企稳。

浙江杭州：全面取消限购 新房行情紧俏 二手房热度攀升

今年以来，二线城市也密集出台优化楼市调控政策。这些政策的效果如何？继续来看记者的探访。

杭州台记者 张贺：我现在是在杭州拱墅区运河新城的新房楼盘现场，这里首开共推出了141套房源，一共1008户入围摇号。杭州新政之后，楼市的火爆程度在这里就可以感受得到。

5月9日，浙江杭州全面取消住房限购，原先限购的四个中心城区，房地产市场迅速升温。采访中，记者发现，不少人加快了购房和换房的脚步。

一些楼盘负责人表示，新政发布后，很多上海、温州、台州的客户赶来参与新房认购登记报名。

不只是新房，二手房市场对于新政的反应也十分迅速。在杭州拱墅区的一家中介门店，尽管是午休时间，经纪人也忙着带顾客去看房。

某房产机构数据显示，政策落地后，杭州新房、二手房日均成交量较4月日均分别增长25.8%和7.7%。

不只是杭州，5月9日，西安取消限购政策出台后，到新房楼盘咨询看房的客户明显增加。

总台记者 陈武：这里是西安市东郊的一处房产项目售楼部。虽然不是周末，但是现场依然有不少人来看房、选房。

除此之外，公积金贷款额度上升，也让一部分观望的购房者加快了购房的进度。

相较于新房市场，西安二手房挂牌量也在迅速增长。某房产网站数据显示，西安限购政策放开后第二天，西安二手房单日挂牌量新增近900套。目前，仅这家中介网站上，西安二手房挂牌量已经超过13万套。

江苏台记者 张赢赢：5月1日，南京住房公积金管理中心发布了南京都市圈住房公积金异地贷款新政，包括南京、常州、镇江在内的南京都市圈9座城市实现住房公积金互认互贷。新政发布后，受到了不少都市圈缴存职工的关注。

从4月底开始，南京楼市在一系列利好政策的叠加下，热度回升明显。

截至5月14日，南京首轮存量房“以旧换新”活动意向登记超过3885组，完成新房意向认购数量达到480组。