“红色”业委会 “五心”提“三感”

芳湖苑社区成立于2021年3月，管辖南昌县象湖桃源小区和芳湖苑二期两个楼盘，规划1707户，社区现有干部9人，支部党员19人。近年来，芳湖苑社区坚持积极探索筹建“党建+红色业委会”小区治理的实践路径，持续推动“红色引擎工程”，发挥“红的引领”，培育“红的队伍”，构筑“红的根基”，抓实建强“红色业委会”，把业委会打造成党组织联系群众、服务群众、凝聚群众的工作队，促进“红色业委会”融入社区治理取得良好成效。

坚持党建引领，打造红色“红心”业委会

在“红色”业委会筹备之初，芳湖苑社区党支部充分发挥引领把关作用，鼓励小区党员主动亮身份、亮职责，踊跃参与业委会筹备，通过走访群众、入户调查，吸纳优秀居民党员依法依规参选进入业委会，为推进“红色业委会”建设夯实党员基础，把真正热心公益事业、责任心强、公正廉洁的人选出来，奠定了业委会“红色属性”。目前由6人组成的业主委员会其中5人为党员，是名副其实的“红色业委会”。

坚持老小服务，打造红色“暖心”业委会

芳湖苑社区辖区小区为省委宿舍，居住的大多为退休干部，因其性质的特殊性，老年人和儿童青少年群体特别多，做好“一老一小”服务是小区治理重点。“小区哪里都好，就是没有休闲娱乐的地方。”在接收到这样的信息后，业委会迅速召开多方协商会议，通过广泛征求意见，最终决定在小区一块原杂草丛生的室外门球场的地方，打造了一个半开放式的室内门球场，并迅速落实。目前，小区已经拥有了三大休闲场所，分别为一开放式文体广场、半开放式的室内门球场、室内舞蹈室，并且三大娱乐健身场所是常年固定面向全体居民开放，除了这三大场所，小区还有一小型乒乓球室，小区内多个点位均设有基础健身设施，基本满足了小区“一老一小”日常基本娱乐场所需求，解决了“一老一小”休闲难题。

坚持三有协商，打造红色“同心”业委会

积极搭建“三有”协商平台，全面推行社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主代表“圆桌会议”，有事多商量、有事好商量、有事会商量，采取沟通模式，小事开小会、大事开大会，发挥居民的主体作用，完善“五方联动”机制，推动小区业主自我管理、自我服务、自我监督、自我教育。同时加强对业主委员会的监督，及时制止其不作为、乱作为，严格执行业主委员会成员“负面清单”，业主委员会及其成员不满足任职条件的，社区及时组织换届选举。形成了小区党支部引领、“红色业委会”发挥作用、物业公司积极配合，居民全员参与，全力推进共治、共建、共管、共享的小区治理新局面。

坚持安全至上，打造红色“安心”业委会

在发现小区地下停车场，由于面积比较大，分区也较多，再加上光线昏暗、视野不好，容易造成安全隐患时，业委会立即督促物业开展了为期3天的地库亮化工程，共计加装线条灯、吸顶灯700盏，为他们的出行提供了一定的便利。在发现小区有几个拐弯处弯度较大、绿化带过高挡视线有一定的行车安全隐患时，要求物业在小区道路转弯口安装了部分减速带，并对植被进行修剪，更好地保证人行安全。同时，业委会热心业主工作组每天都有人在小区值守巡查，一旦发现有高空抛物、违章搭建、飞线充电等不安全因素，将立即上前制止，大大提升了居民的安全感、幸福感。

坚持倾听业主，打造红色“贴心”业委会

为建立业主沟通平台，更好地促进小区各项管理的业主自治，听取业主对小区管理方面的意见和建议，业委会在制定值班制度的同时，为方便上班的居民，特意制定了每周三上午为业主接待日的制度，每周三上午的9点至11点，在业委会办公室接待业主来访（现基本都有业委会委员在办公室工作），倾听业主诉求，及时掌握小区情况，快速有效处理问题，目前今年已经收集整理并反馈居民有效意见50余条。

目前，芳湖苑社区“红色”业委会俨然已经成为了小区的民情信息员、民事调解员、文明创建员。下一步，我们将继续坚持党建引领，发挥好“红色业委会”辐射带动作用，用心用情用力解决群众难点、重点、棘手问题，让居民群众有更多更直接更实在的获得感、幸福感。