省心收房 公益验房团为新居“把脉”

本文转自：青岛日报

省心收房 公益验房团为新居“把脉”

中海寰宇时代小区一处“精装”新房出现墙砖空鼓等多处问题 业主：开发商正在整改

■检查吊顶灯槽内情况

■卫生间墙砖存在空鼓

■入户门检查

■墙面检查

■厨房墙砖存在空鼓

“我们邻居家验房发现了不少问题，墙面污染、瓷砖空鼓、电路问题等，业主群里也说瓷砖空鼓问题较普遍，我也担心这个问题，想请专业验房师帮忙重点检查一下空鼓问题。”房先生拨打日报验房热线0532-66988557反映。在接到房先生的求助后，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到中海寰宇时代小区，帮助业主房先生对即将交付的新房验房。

通过这次查验发现，这套119平方米的精装房存在各种质量问题：不仅厨卫墙面砖多处空鼓，还有门框缝隙超标、壁纸翘边、吊顶灯槽内腻子粉污染明显等。其中，空鼓问题尤其需要注意，验房师建议业主尽快联系开发商整改。

门窗细节 不容忽视

验房师孙工先从入户门开始细节检查，凭借多年验房经验他很快便发现了问题，分别是入户门扇、门套轻微污染和入户门未安装猫眼。

检查了入户门情况，孙工继续对客厅和厨卫的门窗查验发现，阳台窗框泄水槽排水孔外部缺少挡水盖4个、主卧窗台板空鼓和飘窗台板空鼓、南次卧门吸吸力不足、室内所有门扇与门框缝隙约为5-6mm，各种门窗瑕疵不一而足。

细节问题同样不能忽视，在检查完门窗后，孙工继续查验各个房间是否存在细节缺陷。经查验，发现客厅墙面一处壁纸翘边、室内墙面有多处污染。

“细节问题也是验房的重点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便就会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商处理这些细节缺陷。”孙工建议道。

墙砖空鼓 存在隐患

另一位验房师薛工拿着空鼓锤在房间内检查空鼓，从客厅到厨房，从墙面到地面，反复检查每一个区域，看看听听、敲敲打打，如果听到“咚咚”的敲打声，则为空鼓。经过一番细致地检查，薛工在厨房查验出空鼓多达10处。厨房墙面砖不仅有多处空鼓，还有嵌缝粗糙的问题。

看着一堆纸条，房先生哭笑不得，然而问题还没有结束，卫生间也出现了同样的状况。客卫生间墙面砖空鼓9处、主卫生间墙面砖空鼓13处，且均存在嵌缝粗糙处理不到位的问题，“主客卫淋浴区墙面砖空鼓非常密集，这是严重的问题，需要开发商认真对待。”薛工说。

另外，还存在厨房水龙头出水流速及水量较低，双卫龙头出水流速及水量也存在较缓慢的问题。

清洁欠佳 吊顶纳垢

在检查客厅吊顶时，薛工举起长柄反光镜伸到吊顶看里面的内部结构，果然通过反光镜看到灯槽内堆积了很多腻子粉，卫生清洁不到位。

验房结束后，验房师第一时间整理验房报告，为购房者维权提供专业依据。业主也将房屋存在的问题反馈给了该小区的售后部门，相关人员表示会尽快对新房进行维修整改。11月16日，记者再次采访业主房先生，房先生表示：“房子的空鼓问题已经维修得差不多了，其余问题还在维修当中，非常感谢日报公益验房团的帮助！”

对于此事的后续进展，本报将持续关注。

免费验房电话66988557

其实，很多业主在收房查验方面都是外行，关于验收房屋的细节有诸多不懂的方面。验房需要专业的知识、专业的工具和专业的技术相互配合。青岛日报公益验房团的验房师，用专业工具勘验房屋装修的各项指标，验房结束后，验房师就当天勘验情况出具验房报告，业主可以凭借这份报告请维修人员维修，日后也可以对照报告检查维修情况。这样的公益验房机会不要错过，快来联系我们吧！

如果您在买房、收房过程中遇到问题，想要投诉维权，也可以拨打我们的投诉热线66988557，或者关注“青岛日报楼市”微信公众号，在后台留言。 娄 正