一个半小时，发现十几处问题

本文转自：西海都市报

“西海验房团”走进碧桂园珑悦兰庭小区

一个半小时，发现十几处问题

←发现门框上有一处磕碰，验房师拿出纸条，写上问题并贴到门上。

↑验房师仔细检查卫生间。

西海全媒体记者 马小玮 文/图

自《西海都市报》推出的“西海验房”小程序上线以来，收到了西宁市500余名业主申请报名的信息，验房活动持续火爆，深受广大市民关注。1月20日，“西海验房团”走进西宁市碧桂园珑悦兰庭小区，“西海验房”小程序合作单位青海西宁旭腾装饰有限公司的两名验房师走入业主孙先生家，为他面积为125平方米的精装房验房。

验房设备:齐全

“这么贵的精装房，不找个专业验房师心里不踏实。”孙先生坦言。“我们现在开始验房，主要对水电、门窗、墙面、瓷砖、地板、柜体以及家里的其他配件进行检查。”进屋后，验房师岳耀彬和王志鹏一边介绍，一边拿出了工具箱。打开5公斤重的工具箱，各种房屋检查装备都在里面——空鼓锤、网络弱电测线仪、电源极性检测器、内外直角检测尺，还有常见的尖嘴钳、万能表、手电筒、卷尺……粗略一数，工具多达十几种。

了解房屋的整体结构和布局后，验房师先检查了这套精装房的门窗，检查入户门有无明显划痕，门扇的合页有无异响，开关是否顺畅。现场发现门框上有一处磕碰，便拿出纸条，写上问题并贴到门上。在检查窗户时，验房师介绍，首先要检查玻璃有没有损坏或划痕，检查开启是否灵活，密封是否紧密，有无异响。检查时，发现卧室窗户上有几处划痕，验房师建议此处玻璃需要更换，否则后期会开裂。

验房过程:细致

紧接着，验房师从工具箱拿出空鼓锤，开始进行验房中的另一个大项——地砖和墙面检查。“这项检查主要是看地砖和墙面是否有空鼓现象，如果有，后期要重新铺贴或者修复，否则很容易在使用中出现问题。”手持空鼓锤的岳耀彬半蹲在地上，有节奏地击打着地砖，“你听，要是敲出来的声音浑厚沉闷，就说明没空鼓。要是声响比较清脆，则多半存在空鼓。”检查墙面时，发现这套精装房墙面有小面积返潮情况，踢脚线部位有两处小面积墙皮脱落问题。

检查完地砖和墙面，验房师开始了卫生间和厨房的检查。卫生间和厨房是验房过程中的重点区域。两名验房师走进卫生间，查看排水系统，随后又仔细检查洗手台的柜门、五金以及其他各项设施能否正常使用。卫生间内的常规检查结束后，验房师又掀开了吊顶处的扣板，认真检查吊顶内部情况。“要不是专业验房师在，我都不知道还需要打开吊顶检查。”看着两名验房师的细心操作，孙先生心生感慨。

验房结果:专业

经过一个半小时的紧张工作，岳耀彬和王志鹏完成了屋内各项检查。“房子整体没有大问题，但小毛病有十多处，都已经给你标注好了。后期我们还会给你出一份详细的验房报告，方便后期维修。”验房师向孙先生说明。

“没想到有这么多小问题，要是我自己检查，肯定没这么详细，这验房师请得值。”孙先生表示，会根据验房报告和开发商联系协调，尽可能让开发商维修解决问题。

验房师王志鹏告诉记者，如今，市民对专业验房的需求越来越迫切，这催生了专业验房师这一新型职业。验房师如同“房屋医生”，穿梭于高楼大厦间，为业主查找房屋质量隐患，以便及早整改发现的问题。“我们能帮助业主避免未来生活中出现一些问题和风险，让业主以后的生活更幸福、更开心。”王志鹏说。

西海都市报“西海验房”小程序会继续提供专业验房服务，为广大业主提供专业指导，让大家住上安心舒适的房子。