溢价39.6%，绿城竞得白马湖附近宝地

时隔近8年，杭州主城区再推不限价宅地

昨天，杭州市滨江区的一宗宅地完成了出让，最终被绿城竞得，成交总价271601万元，折合楼面价29222.95元/平方米，溢价率39.6%。

同样是在今天，杭州市拱墅区4宗地块集中挂牌，分布在新天地、运河新城等地。

时隔近8年

主城区再现不限价地块

滨江区昨天出让的这宗宅地位于长河板块，范围东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路，靠近未来的18号线白马湖地铁站。周边自然环境不错，一路之隔就是白马湖会展中心，去白马湖边散步很方便。

地块出让面积52928平方米，出让地上总建筑面积不大于92941.2平方米。整宗地分为南北两个子地块，其中北侧的地块容积率不大于2.0不低于1.0，限高54米，南侧的地块容积率不大于1.6不低于1.0，限高36米。也就是说，北侧地块将以高层产品为主，南侧地块则可以打造洋房、叠墅类改善产品。

地块周边已长期没有涉宅地块推出，上一次涉宅地块出让还是10年前，即2014年出让的中南白马湖壹号项目。

在很多人看来，这宗地块颇为特殊，因为它没有设置新房上限价格——这也是杭州主城区时隔近8年后，推出的首宗不设限价的宅地。

在此前的很长一段时间里，杭州市区的涉宅地块出让，土地挂牌出让须知中均会限定所建商品住房销售价格。目前，富阳、钱塘等城市外围新区已经取消了新房限价，但主城区挂牌出让的一些地块，依然设置了新房限价。

综合分析，昨天这块宅地不设置新房限价，也可能只是个例，不代表后续趋势。

拱墅区集中挂出4宗地

分布在新天地、运河新城等地

杭州昨天还挂出了4宗地块，都位于拱墅区。

其中一宗地块位于上塘单元，紧邻善贤站，无缝换乘地铁5号线、3号线。东侧即为上塘河，周边还有城北体育公园、西文公园等休闲公园，浙大城市学院附属学校、观成武林小学、大关苑第一小学、行知中学等教育配套。

另两宗地块都位于新天地附近，两宗地块相距不到200米，周边地铁5号线、3号线和4号线环绕，距离西文街站不到500米。配套方面，有城北体育公园、西文公园等休闲公园，南侧还有观成武林小学、蓝胜实验学校、西联广场、中西医结合医院等教育医疗资源。

第四宗地块距离地铁4号线平安桥站约500余米，周边有富康时代广场、迪凯运河印象、谢村路规划中学、文渊小学谢村分部、邵逸夫医院大运河分院等配套。

这宗地块东侧，一路之隔就是去年绿城以总价161399万元竞得的宅地，新房限价33700元/平方米；地块南侧不远处，是之前滨江集团竞得的宅地，新房限价40000元/平方米。