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主城首个不限价新房、市中心低密项目、东新红盘候选都来了

类别:国内 发布时间:2024-09-12 07:23:00 来源:杭州网

新一批红盘排队亮相

每日商报讯 最近,杭州又有一批焦点项目公示了规划建设方案,距离开盘入市又近了一步。

白马湖迎来叠墅产品

今年7月底,杭州主城区首宗不限价地块成功出让,被绿城以27.1亿元的总价拿下,楼面价29223元/平方米,溢价率高达39.57%。

这宗地块位于断供多年的白马湖板块,加之不限价的因素,尤其受关注。前两天,这宗地块终于公示了规划方案。

整个地块可分为南北两部分。北面的73号地块,总用地面积为20641平方米,可建面积61127平方米,建筑密度22%,容积率2,绿地率35%。

该部分共规划了8幢14—16层的高层,设一个主入口,位于东面的长江路上。内部设有泳池、集中绿地、室外文化活动场地、体育健身场地等等。南面的74号地块,总用地面积32287平方米,可建面积79948.8平方米,建筑密度30%,容积率1.6,绿地率35%。相对于北地块,它的容积率更低,打造了15幢6层的叠墅产品,公区设有室外文化活动场地、下沉庭院、体育健身场地等等。

文晖低密项目露面

前段时间,霞映锦绣里二开加推总价两千万级的叠墅产品,让改善家庭抢破了头,足见城市核心地段低密产品的价值认可度。最近,一个更靠近市中心的低密项目来了,拿地近一年时间的滨海悦融文晖项目,终于公示规划。

这个项目的位置可以说是得天独厚,两面临河,闹中取静,邻近五里塘苑,与朝晖四区隔河相望,门口就是地铁1号线打铁关站,周边拥有浙江省人民医院、朝晖文化公园、朝晖中学等配套,纯正的市中心。

规划显示,整个地块分为东西两个部分,东面地块规划了两幢四层的办公楼,建筑面积13123.7平方米。

西面地块打造住宅,用地面积14806平方米,建筑面积25186.3平方米,容积率1.05。设计了5幢5-8层的洋房,以及1幢4层高的低密建筑,层高3.1米。

这个项目毛坯销售均价不高于58400元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于64240元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于5500元/平方米。

东新板块迎来新面孔

8月13日拿地的伟星东新项目,规划也新鲜出炉。

该项目位于东新园南侧,距离地铁5号线东新园站约300米,且南面远离德胜快速路,算是东新板块这两年新房项目中位置最好的一个。

根据规划,伟星东新项目总用地面积为20085平方米,可建面积65404平方米,容积率2.4,绿地率35%。

整个小区将打造6幢15-17层的高层住宅,呈围合式分布。主入口位于南面的长浜弄上,景观集中于小区中央,设有泳池和集中绿地等等,外立面以银灰色为主,偏现代风格。

项目精装限价47000元/平方米,与板块此前限价持平。目前,板块内在售只有宸樾恒久府一个项目,计划在本月加推。

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快照生成时间:2024-09-12 08:45:07

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