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吉林朝阳法院：房屋租赁起纷争 耐心释法促履行
本文转自：法治网
“彭法官，由衷地感谢您为我解决了房租的问题，您辛苦了。”近日，吉林省长春市朝阳法院速裁审判庭法官彭梦奇收到了一面印有“秉公执法悬明镜，辩法析理业务精”的锦旗，表达了当事人对法官的认可和感谢。
3月15日，原告梅某某与被告某物流公司签订房屋租赁合同，租赁期限为一年，租金4.7万元。合同签订后被告未按约定向原告支付租金，于3月28日通过线上向原告发送《提前终止合同协议》一份，称原告未先向其开具租金发票，且房屋属于违章建筑无法使用，要求终止履行合同。原告则坚持继续履行合同并要求被告支付租金，双方未达成一致，陷入僵持。直至7月，原告仍未收到租金，故向法院提起诉讼，要求解除合同并支付租金和违约金共计2.4万余元。
庭审中，彭梦奇向双方当事人释明：签订的房屋租赁合同双方应诚实履行，提出的主张亦应言之有据。被告通过线上发送的中止协议未加盖公章、发送者未出示公司的授权委托手续，不能视为构成行使合同约定的单方解除权。另外，被告提供的三张执法部门车辆及进行检查的照片模糊，也无法证明房屋存在违章建筑事实，因此，被告应当依照约定给付原告租金至合同解除之日。经过法官耐心释法明理，被告在收到裁判文书后当即履行，将11751元租金支付给原告，实现了案结事了。
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快照生成时间：2023-10-12 21:45:03
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