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...在建房地产项目申请预售许可时，预售部分投入资金达到工程建设总投资25%以上，即可按楼栋申请办理商品房预售许可。八、推动房地产企业转型升级。引导房地产企业由购地开发投资为主转为购地开发和购地开发与建设改造投...……更多
2024-03-22 21:30:00青岛,预售,商品房,工程建设,投入,资金
...按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。并且工程形象进度达到标准，地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶；7层以上的...……更多
2023-11-28 11:08:00预售,商品房,咸阳,商品,陕西,从严
...15日提前5天的时间完成了节点任务，从而实现了建设单位商品房的预售条件，获得建设单位的高度认可。每一次节点任务的下达都是对项目团队的考验，他们用实际行动彰显了青岛亿联建设集团为客户创造价值的矢志不渝追求，...……更多
2023-11-08 15:12:00昆仑山,胶东,龙湖,中德,新进,昆仑
...、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金，或者购房人因购房合同解除申请退还购房款，经住建部门审核同意的，商业银行应当及时支付，并将付款情况及时...……更多
2023-12-08 18:18:00姜堰,泰州,工程款,房款,江苏,账户
...品购买资金可计入工程开发建设投入资金。投入资金达到工程建设总投资25%以上且已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期的，可申请办理商品房预售许可，各拨付节点预售资金监管留存比例可下调5个百分点。采用全...……更多
2024-03-29 13:59:00装配式,装配,区域,重点,工程,装配式
...政策,优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜；探索商品房预售制度改革,总结现房销售试点经验,有力有序推行现房销售。2024年,山东将积极构建房地产发展新模式,努力让“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。把让人民...……更多
2024-01-19 07:40:00山东省,城乡建设,山东,城乡,住房,会议
...学支持。购房人员可凭所购商品住房《不动产权证书》或商品房网签备案合同的房屋坐落地址办理户口迁移或居住证；在蓉江新区小学招生入学上，商品住房持有者为年满6周岁适龄儿童的法定监护人，则可参照“三个一致”录...……更多
2023-10-06 22:58:00赣州,江西,促销活动,房源,新区,促销
...范预售资金的缴存使用行为，保障预售资金优先用于项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。县区住建部门负责辖区内商品房预售资金监管文件明确各方监管职责。其中，泉州市住房和城乡...……更多
2024-01-09 22:04:00泉州,福建,预售,农民工,商品房,监管
...理。为切实规范预售资金使用，确保预售资金用于本项目工程建设，我市要求预售资金的使用应经过辖市区住建部门的核实确认，再由政府的预售资金第三方托管机构定向支付至本项目有关参建单位，确保预售资金专款专用。全...……更多
2023-01-06 09:44:00齐下,预售,商品房,监管,资金,升级
...程形象进度要求达到±0.00以上且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，灵活制定产品上市的营销策略，优化开发建设节奏。
完善预售资金监管。积极探索推行房地产企业白名单、星级评价等制度，实施商品房预售...……更多
2023-11-22 09:39:00嵊州,贴息,契税,全额,浙江,补贴
...监管额度，资金应确保封闭运行并专款专用于项目有关的工程建设。重点监管额度及各节点用款额度由施工总承包单位根据工程造价提出，由各区住建部门核定。征求意见稿还增设了资金应急支取通道，当项目确需应急使用重点...……更多
2023-12-23 04:05:00监管,银行监管,预售,资金,调整,银行
本文转自：德州日报市房管中心管好用活商品房预售金前三季度,中心城区释放预售监管资金同比增长88%本报讯（记者王秀青通讯员孙翠翠何芳芳）“我们所建的贵和府、壹号院西区、国风上院、东海紫云台等房地产项目享受到...……更多
2023-10-24 09:13:00预售,商品房,商品,资金,预售,监管
...范预售资金的缴存使用行为，保障预售资金优先用于项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。文件显示，监管账户设立时，开发企业应同时提交施工总承包单位的普通账户和农民工工资专用...……更多
2024-01-09 22:48:00泉州,福建,预售,农民工,商品房,账户
...规定归集使用，保障项目顺利建设交付。预售监管资金按工程建设进度予以拨付；依法依规解除商品房预售资金监管前，贷款银行不得擅自划扣预售资金。持续整治规范房地产市场秩序。加强对房地产开发企业、房地产经纪机构...……更多
2023-11-10 15:44:00套房,普洱,公积,云南,额度,公积金
...为：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且在+0.00线以上，减轻房地产企业资金压力。根据项目去化情况及市场接受度，在风险可控的前提下，制定差异化定价机制，适度调整备案价。...……更多
2023-12-01 20:38:00新昌,浙江,利息,补贴,住房,商品
...房地产市场活力。
文件还提出，进一步加大司法保障。商品房预售资金监管账户被人民法院冻结的，依据《最高人民法院 住房和城乡建设部 中国人民银行关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通...……更多
2023-10-27 20:53:00昭通,云南,住房,对外,销售,个人
...设局以“信用承诺、诚信经营、放心消费”为主题，召开商品房预售资金监管政策宣贯培训会。各县（市、区）房地产领域工作人员、在建在售计划开工项目开发企业从业人员等100余人参加培训。会议传达学习近期省、市关于房...……更多
2024-05-24 00:14:00培训会,预售,商品房,监管,资金,政策
...。按提供预售的商品房计算，对投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的，办理预售许可的最低预售形象进度为预售楼栋施工至正负零。严格控制商业性房地产项目用地供给，合理规划商业办公布局及规模，杜绝盲目...……更多
2024-01-18 10:30:00南康,赣州,持有人,江西,额度,购房
...合资合作开发房地产合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、执行异议之诉纠纷中常见的法律风险，围绕房地产业从开发建设、销售运营到后期维护脉络，结合审判实践，全面总结和分析房...……更多
2023-01-12 06:16:00青岛中院,青岛,建议,房地,合同,案件
...上建筑形象进度达到2层以上；二是商品房住宅项目提供工程建设总投资达到25%以上合法证明材料，并已确定施工进度和竣工交付日期。由县自然资源局牵头，县城管局、相关乡镇（街道）配合，在土地出让前审核并落实地块土...……更多
2024-02-07 09:50:00浦城,出让金,福建,账户,监管,支付
...应急监管账户，实行监管资金封闭管理，优先用于本项目工程建设和保交付相关资金支出，监管银行应当积极予以配合。新《办法》还对开发企业、监管银行、监管部门的违法违规行为查处进行了明确。已纳入监管的项目（楼幢...……更多
2023-02-03 00:04:00隐患,监管,风险,资金,管理,监管
...新建商品房预售形象进度条件为在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%的基础上及满足以下条件：七层及以下的主体施工形象进度需达到地面正负零，七层以上至十一层的须修至地面1层，十二层及以上的须修至地面2层。允...……更多
2023-12-27 12:10:00筠连县,筠连,贷款额,公积,四川,额度
...备才卖，正常建设的话，现金流回正周期得两年半以上。工程建设周期要看各家房企的水平，高速周转可能压缩到两年。工程多一天，就增加一天的资金成本，动辄2-3年的现房建设周期让融资成本6%以上的民企望而却步。而前述...……更多
2023-03-01 10:56:00现房,准备,销售,时代,现房,销售
...每批次预售监管额度内资金可用于整个项目地上预售部分工程建设。分期许可分期竣备。对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，按照相关规定可一次规划，分期办理建设工程规划许可，并以建设工程规划许可对应的...……更多
2023-11-13 23:20:00地块,衢州,现房,浙江,限价,试点
...已缴纳的个人所得税。优化销售方式支持住房消费。优化商品房销售方式，企业可选择实施摇号、先到先得等开盘销售方式，试点“准现房+订单”销售模式。优化商品住房价格会商服务机制，落实一房一价、明码标价的相关规...……更多
2023-12-08 10:41:00温州,首付,购房,资金,项目,住房
...局）八、优化商品房预售监管资金。预售资金重点监管按工程建设形象进度适当增加拨付次数；对已完成竣工验收但未办理首次登记的项目可适当放宽拨付额度；住建局在受理预售人监管资金使用申请后，对符合规定的，应在2...……更多
2024-04-02 22:31:00沅江,公积,契税,首付,湖南,公积金
...每批次预售监管额度内资金可用于整个项目地上预售部分工程建设。分期许可分期办理。对宗地开发面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，按照相关规定可一次规划，分期办理建设工程规划许可，并以建设工程规划许可对...……更多
2024-02-05 17:45:00常山,浙江,一次性,条件,家庭,住房
...调了“住权优先”的司法准则，以居住为目的购买房屋的商品房消费者具有“超级优先性”。为防止陷入“整治-反弹-再整治”的怪圈，11部门梳理建设项目规划、用地、建设、预售、验收、交房、办证、抵押、查封等关键环节...……更多
2024-04-04 11:35:00购房,居住,目的,消费者,消费,房屋
...预售资金监管，涉事方依法保证商品房预售资金优先用于工程建设，鼓励有条件的房地产开发企业推进商品房现房销售。符合规划可销售产权的车位（库），根据规划和设计完成测绘报告，按照商品房销售相关规定统一办理商品...……更多
2024-02-26 16:07:00南漳县,南漳,湖北,支持,房地,规划
...提取金额之和不得超过房屋总价；房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，符合商丘市住房公积金管理中心楼盘合作要求，可以申请住房公积金按揭贷款合作。同时，《通知》提出适时实施商品住房契税补贴。根据商丘市实...……更多
2023-11-13 16:45:00商丘,企事,住房,河南,企事业,团购
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