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市房管中心管好用活商品房预售金
本文转自：德州日报
市房管中心管好用活商品房预售金
前三季度,中心城区释放预售监管资金同比增长88%
本报讯（记者王秀青通讯员孙翠翠何芳芳）“我们所建的贵和府、壹号院西区、国风上院、东海紫云台等房地产项目享受到增加工程控制节点和AAA信用等级降低7个百分点监管比例等政策，释放商品房预售监管资金5800万元。”10月17日，东海集团项目财务经理王彩霞说。
“看好开发企业的‘钱袋子’，管好用活商品房预售资金，对防范房地产市场风险、提振房地产发展信心具有重要意义。”市房管中心商品房预售资金管理科科长巩玉刚说。市房管中心升级预售金监管力度，有效促进了房地产市场健康发展，今年前三季度，中心城区释放商品房预售监管资金同比增长88%。
为缓解房地产企业资金困难，在《山东省商品房预售资金监管办法》要求设置4个工程控制节点的基础上，我市灵活设置资金拨付节点，对无违法违规建设、销售的项目增加至8个工程控制节点，有效提升了开发企业资金流动性。同时，根据企业信用等级实行差异化监管，对取得中房协AAA信用等级的开发企业可降低商品房预售监管资金7个百分点；对取得AA信用等级的开发企业降低商品房预售监管资金5个百分点。在防范风险的前提下，对诚信等级高、经营状况良好的开发企业，在主体结构封顶之前，开发企业可凭非监管银行出具的保函置换预售资金，上限为30%的额度。
市房管中心优化服务，主动了解开发企业和监管银行在预售资金交存、支取过程中出现的业务和技术问题，不断优化完善商品房预售资金监管系统，积极与银行系统对接，实现房屋“一码交存”及出入账信息实时更新等功能，强化资金闭环管理。积极推进与商品房网签备案系统对接，严格按照规定实行商品房预售资金全额监管，同时共享备案数据和资金交存、贷款入账数据，提高便捷性和安全性。
“额度外资金拨款当天申请当天到位，额度内资金拨款材料提交齐全后1个工作日就审核完成了，为工作人员的高效服务点赞。”近日，德州华耀城置业有限公司财务负责人王文佳为市房管中心商品房预售资金管理科送来一面锦旗表示感谢。该中心工作人员树牢“履职尽责、为企服务”的工作意识，压缩业务办理时限，提高工作效率。额度外资金申请即时办理，额度内资金申请材料齐全后1个工作日完成网上审批，建设工程进度节点维护在申请材料齐全后3个工作日内完成现场核查、网上审批。向外提升服务，惠企政策宣传到位，为企答疑耐心热情，严格实行“一次性告知制”“首问负责制”等制度，当好服务企业“店小二”。
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快照生成时间：2023-10-24 11:45:03
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