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南京:对存量房交易资金进行监管 涵盖购房定金、首付款、购房贷款等 【南京:对存量房交易资金进行监管 涵盖购房定金、首付款、购房贷款等】财联社10月19日电,南京市住房保障和房产局发布关于进一步做好南京市存量房...……更多
南京二手房交易资金监管“升级” 购房定金、首付款等均纳入监管
...业管理部联合发布通知,指南京将从2023年12月1日起实行存量房(即二手房)交易资金监管制度,包括购房定金、首付款、购房贷款等款项均纳入监管,且资金监管不收取任何费用。记者了解到,二手房交易资金监管相当于政府...……更多
... 10月18日,记者获悉,南京出台《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》,旨在规范存量房市场秩序、保障存量房交易资金安全、维护存量房买卖双方的合法权益。新规将于今年12月1日起施行,有效期至2028年11...……更多
政府监管,让买卖二手房更安心
本文转自:新华日报南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”政府监管,让买卖二手房更安心□ 本报记者 刘 霞二手房交易周期长、涉及资金量大,如何保障交易中的资金安全?南京自2012年开始实行的存量房交易资...……更多
江苏靖江:鼓励企业开展“以旧换新”,置换的存量住房可用作保障性房源
...金监管账户的首付款交纳比例调整为不低于20%。加快推行存量房“带押过户”服务,不动产权证书附记栏记载的地上车库(储藏室)、阁楼随房屋一起转让时,不作为独立单元办理产权登记。开展“代售购新”活动,购房者先选定...……更多
广西象州:允许提取公积金付首付,今年买新房按契税100%发放购房补贴
...办理不动产证后,按缴纳契税的100%发放购房补贴。个人存量房及未符合新建商品房申领条件的一手房,契税完税凭证在2024年1月1日—12月31日,按缴纳契税的50%发放购房补贴。购房补贴不直接发放现金,通过金融机构发放消费券...……更多
广西柳州:鼓励开展商品房现房销售,购房者买现房享契税100%补贴
...原抵押状态下,为辖内贷款(同行内贷款)、跨行贷款的存量房交易过户提供服务。动态调整二手房交易计税基准价格。在本市范围内根据房地产价格变化情况动态调整二手房交易计税基准价格,促进二手房市场流通。鼓励开展...……更多
安徽寿县楼市新政:将首付比例、贷款利率降到最低,贷款额度提到最高
...提取住房公积金支付购房首付款。引导采取房票安置实行存量房“带押过户”。简化抵押存量房交易程序,建立交易资金监管机制,开展已抵押存量房在未解除原始抵押状态下交易过户(即“带押过户”),符合条件经抵押权人...……更多
吉林省吉林市:发放购房补贴,打击抹黑唱衰楼市的不当言论
...款人还款能力审核,确定实际住房公积金贷款额度。放宽存量房(二手房)公积金贷款房龄要求。存量房房龄限制由20年延长至30年,公积金贷款年限与房龄之和不得超过40年,且公积金贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止...……更多
甘肃张掖:鼓励新建商品房折扣价促销,存量房推行成本价团购
张掖市高台县风光视觉中国 资料图据张掖市人民政府网站消息,10月23日,甘肃省张掖市发布《张掖市人民政府办公室印发的通知》涉及公积金贷款、购房补贴等19项措施。文件提出,合理实施购房补助。鼓励各县区根据实际情...……更多
吉林省吉林市:发放购房补贴,打击抹黑唱衰楼市的不当言论
...额度。(责任部门:市住房公积金管理中心) 九、放宽存量房(二手房)公积金贷款房龄要求存量房房龄限制由20年延长至30年,公积金贷款年限与房龄之和不得超过40年,且公积金贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日...……更多
河南新乡:降低首付比例、支持提取公积金付首付,继续实施契...
...商确定按揭贷款保证金比例;对已收取按揭贷款保证金的存量房地产开发项目,银行业金融机构应按照与房地产开发企业签订的合作协议约定执行。实行房票安置政策实行房票安置政策。拓宽房屋征收货币化安置渠道,对中心城...……更多
广西鹿寨:拟发放购房券和契税补贴,执行“认房不认贷”政策
...原抵押状态下,为辖内贷款(同行内贷款)、跨行贷款的存量房交易过户提供服务。继续落实土地款分期缴纳优惠政策文件要求,鼓励支持房地产项目配套融资保交楼。加大保交楼项目的融资支持力度,把商业银行保交楼配套融...……更多
湖北孝感:明年底前,职工本市购买自住房,公积金贷款额可上...
...监管解除以后,贷款资金发放至开发企业一般银行账户。存量房(二手房)贷款资金发放至买卖双方约定的存量房交易结算资金专用存款账户或房屋出卖人银行账户;建造、翻建、大修房屋的贷款资金发放至建房、修房承担方在...……更多
上海楼市新政众生相:谁是“天选买房人”?
...000元,30年合计可减免利息支出约38万元。 像薛萌这样的存量房贷用户还有很多。今年9月1日在上海宣布“认房不认贷”后,各银行在9月25日统一调整存量房贷利率,但当时受惠人群主要集中于“二套转首套”的用户,首套房贷...……更多
云南丽江:三孩家庭买新房补贴100%契税,促进二手住房市场交易
...及功能确定。 《通知》提出鼓励合理性住房消费,推行存量房“带抵押过户”合并登记服务,支持团购商品住房。全面推广应用“互联网+不动产登记”平台,稳步开展“带押过户”业务,为购房者提供便捷高效不动产登记服...……更多
河南延津:鼓励群众进城购买商品房,子女教育享受城镇居民同等政策
...等方式进行房屋置换,更好满足群众改善性住房需求,以存量房市场的活跃促进新建商品房市场的发展。 调整实施商品房契税补贴政策。将本县现有的契税补贴政策执行时间延长至2025年5月15日,纳税人申报补贴时间延长至2025...……更多
广西柳州进一步促进房地产市场平稳健康发展
...原抵押状态下,为辖内贷款(同行内贷款)、跨行贷款的存量房交易过户提供服务。〔责任单位:国家金融监督管理总局柳州监管分局、市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、中国人民银行柳州市分行〕十、动态调整二手房...……更多
...,不排除部分二、三线城市将进一步优化购房政策,推动存量房去库存。在房贷利率下调方面,央行已有进一步动作。1月5日,中国人民银行网站消息,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机...……更多
湖北襄阳:四大群体购房有补贴,房屋“卖旧换新”可享税费优惠
...新”可享税费优惠通知明确提出,二手房交易可免费选择存量房交易资金监管系统监管,疏通跨行办理二手房“带押过户”政策堵点,全面推动二手房“带押过户”业务落地。对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买...……更多
2023年影响广西楼市关键词
...利率优惠,降低购房成本,提升市场活跃度。 关键词:存量房首套房贷利率3.6%8月31日,指导下调存量首套住房贷款利率的靴子落地。从9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请置换存量...……更多
哈市二手房交易将实行网签和资金监管新政
...记者仲亮) 日前,记者从哈尔滨市住建局获悉,为规范存量房(或称“二手房”)交易和房地产经纪行为,保障存量房交易安全,维护存量房交易当事人合法权益,根据住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导...……更多
...。中介陈某说房主将此事委托于他,代表房主与王某签了存量房居间买卖合同。出于对中介陈某的信任,王某没有存疑,之后还将28万余元的首付款打入了中介公司的账户。陈某做房屋中介这一行有一段时间,手中也积累了不少...……更多
福建莆田:“认房不认贷”、推广职工提取公积金付新房首付款
...息平台,加强二手房市场分析监测,发布全市各县区各类存量房买卖租赁信息;鼓励各商业银行和公积金中心推行包括跨行在内的二手房带押过户,实现二手房交易登记无需提前还贷;对购买二手成套住房并已办理不动产权证转...……更多
买卖二手房,把钱打到监管账户更安心
...才了解到所购房子已被查封。多亏买家将购房款交到了“存量房资金监管账户”,才没有落得“钱房两空”,这是近日太原市房产交易服务中心发生的真实案例。存量房时代,“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为...……更多
四川攀枝花:支持房地产开发企业组织团购活动,每月可申请10套特价房源
...利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,经属地政府(管委会)批准,报市政府同意,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许改建为保障性租赁住房。用作保障性租...……更多
2023年房地产市场走势预判:信心比什么都重要
...除了要降低新购房屋贷款,有专家还建议,如果能够降低存量房的房贷利率,不仅能降低购房者月供压力,还能在一定程度上释放内需和拉动消费。降首付,同样是大招。1月6日起,东莞明确,全域购房统一首套首付两成。重庆...……更多
河南省唐河县:认房不认贷,三孩家庭公积金贷款最高可贷10...
...的,可按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。推行存量房“带押过户”、“认房不认贷”和住房商业性贷款转住房公积金贷款、还旧贷新,简化住房消费贷款手续,提高住房消费交易的便利度和安全性。对拥有一套住房并...……更多
河南三门峡:动态调整普通住房标准,按上年度商品住房均价1.2倍执行
...登记时,即能够依据购房人申请办理转移登记。积极推行存量房“带押过户”。梳理抵押房屋转让涉及的各个环节,在确保交易资金安全的前提下,不结清房产抵押贷款,实现已抵押房屋的“带押过户”。 ……更多
四川广元:再次购买新建商品住房每平方米补贴150元,支持开展团购活动
...地产开发贷款投放,落实“保交楼”金融支持政策。推行存量房“带押过户”。进一步优化存量房网签、登记服务流程,在确保交易资金安全的前提下,即可办理过户、抵押变更和发放新贷款等手续。 ……更多
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