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房子卖不掉,开发商开始拼演技了......
...前的楼市,最适合不过。从南到北,从一线到三四线,从开发商到业主,不约而同的,大家就这么演上了。就在前段时间,广州经视的记者跑去广州部分楼盘的售楼部里“卧底”,发现如今广州的售楼部里看房的大多都是“托”...……更多
房子也可以“卖旧换新”?
...动“卖旧换新”模式。据了解,目前多重利好政策落地,开发商为了更好地卖房,推出“卖旧换新”的活动频率在增高。“卖一买一”置换新房的需求渐渐成为市场主流。 资料图 近期,针对当地的改善置换群体,济南、南京、...……更多
取消限购后广州卖爆了!有盘卖了超100套,开发商声称要涨价,有机构1周成交额超1个月
...而整个9月的成交金额不到1亿元。在成交走俏的背景下,开发商涨价的“号角”又一次吹响。时代财经了解到,国庆期间,广州多个楼盘声称“涨价在即”或“收回折扣”,涨价幅度介于2%至4%,涉及万科、保利置业、保利发展、...……更多
...哪些风险?相关行为是否合规,会让购房者、贷款银行、开发商或房地产中介等关联方面临哪些问题?又会给整个房地产行业带来哪些影响?跟着中证君一起来看!“高评高贷”0首付购房社交平台上,类似于“0首付拿下人生第...……更多
花400万买房,没买到归属感
...眼中的佼佼者,不该是城市的漂泊者。”每逢岁末年初,开发商们就会打出这样的广告词,利用猝不及防的温情,触动“漂一族”的心。 而在北上广深等一线城市的年轻人,在经历过租金上涨、被房东突击通知搬家,以及合租...……更多
...房子。你面临的,会是两种完全不同命运。2房价一跌,开发商各种打折优惠、卖房套路就再次上演了。 比如多个城市又出现0首付买房。简单来说就是开发商主动配合买家,减少首付比例。例如广州要求的首付比例为15%,买家...……更多
买房就返钱,在他们之间悄悄流行
...看房,不然,这无法被认定为该中介的客户。李建表示,开发商的售楼部里会有不同的摄像头,能拍到来现场看房的客户,这些都属于开发商自己招揽的“门前客”。 楼盘开业时,开发商设置多样活动吸引“门前客” / 图源:...……更多
2024年:房价大跌只是开胃小菜,超70%的人或遭遇更严重的危机!
...需购房者,他们也只会挑选性价比最高的房子。二是目前开发商资金链依旧非常紧张,虽然2023年针对房企的融资政策有所放松,但是这治标不治本,房企想彻底摆脱资金链紧张的问题,还是需要将手中的房子卖掉回笼资金。所...……更多
为什么现在的房子大概率会延期交房?
...音中有的确实是一些城市的楼市回暖了,而更多的声音是开发商和房产中介为楼市造势。从政策环境来看,2023年的楼市政策环境非常有利于房地产行业的发展,这样的政策环境确实可能出现房价上涨的情况。就比如首付比例降...……更多
主城区楼盘可“以旧换新”?
...海报,推出“旧房抵换新房”活动,据悉,此项活动主要是由开发商牵头,项目合作方参与。而项目合作方为项目施工方、承包商等,他们对旧房进行收购用于买卖或者工抵。9月6日,淄博市住房和城乡建设局指导淄博市房地产开发协会...……更多
东莞万科回应楼盘买一送一:做活动的特价房源有限,联动销售活动已经结束
...持低位运行,库存压力较大。市场成交端持续承压也导致开发商通过各种营销手段进行促销,尤其今年以来广州、深圳等周边一线城市持续放松调控政策,对周边城市市场挤压更是凸显。值得一提的是,万科并非第一家尝试“买...……更多
行情不好,青岛开发商各种骚操作都来了!
楼市行情不好,很多开发商都着急了。实打实的降价,开发商舍不得,老业主也不同意,所以这时候各种骚操作就出场了。01 喝一瓶啤酒减一平房价这几天一则宣传海报着实震惊了我:这是青岛某楼盘的海报,这家楼盘开发商...……更多
杭州主城区二手房可“以旧换新”远郊叠排!“老破小”的出路来了?
...为450万元,抵扣完400万元的购房款之后,多出的50万元由开发商直接退还给购房者。另外,购房者也可以选择只付首付。以总价400万元的新房为例,假如首付60万,价值450万元的二手房抵扣60万元之后,还剩390万元。这390万元依旧...……更多
公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血
...。为什么地方突然集体动手,不惜修改政策规定,也要给开发商让利,鼓动买房人下场?为什么新房的得房率不断突破上限,直接干翻了公摊面积,二手房却纹丝不动,被牢牢锁死?这一场楼市调控的共谋,事关土地财政、房价...……更多
买到手的房子被收回 购房人该怎么办?
...点郁闷了,他们花费每平方米七八千元买下的房产,却被开发商要求解约退房,连楼盘也被停业整顿了,这究竟是怎么回事呢?这家名为保利阳光城的楼盘,当初四期项目开售的时候,备案价为每平方米1.5万元,最贵的户型接近...……更多
房产中介从月薪3万到街边炒粉 忏悔认客户当干妈
...贴切不过。过去一年,售楼业绩为零,被亏欠的佣金也因开发商暴雷不知去向。房贷、车贷和逾期的信用卡摆在眼前,最近他决定离开地产行业,专靠摆摊为生。今年九月,广州市出台“认房不认贷”政策,在一线城市中率先放...……更多
有楼盘每平降1万,还有项目直降400万元!一线城市开发商全面冲刺:高折扣、高佣金,“以价换量”成常态
...主老带新活动,有些楼盘的老带新占比高达70%。一线城市开发商和中介们的年终冲刺已经全面开始。“每个开发商都在冲刺,每个案场都在抢收”‍‍‍‍‍‍‍‍‍不同于往年,开发商们今年的年终冲刺多了一些外部助力。一...……更多
房子烂尾一年后
...,砸毁了她所期待的生活。2021年5月,业主群里有人说,开发商的监管资金被挪用了,建筑队拿不到工资和供应材料的费用。大家这才意识到,他们的房子已停工了6个月。胡纯雪跑到工地里,看到钢筋都快生锈了。她的房子买在...……更多
楼盘降价多名购房人总损失500多万元,凭“保价函”索赔被拒
...幅降价,造成自己损失30多万元。当初自己购房的时候,开发商在售楼处现场展示保价函,自己的损失该由谁承担?据悉,在此期间购房的有20多人,也因为降价有不同程度的损失,总计损失金额500多万元。图为开发商在售楼处...……更多
10万“撬动”200万房产 一锤定音还是头脑发热?
...10万元,购买了一套近200万总价的房产后便后悔了,借口开发商违规销售要求退还定金,结果究竟如何呢?按照当地的购房政策,首付比例最低是两成,因此这套房产的首付款应该接近40万。余先生说,开发商答应以“黄金券”...……更多
透过房展看需求——太原人买房首选“配套全”“物业好”
...”依旧是不少购房者的置业原则。据置业顾问介绍,品牌开发商的项目往往拥有完善的生活配套和相对优质的教育资源,购房者更青睐这样的楼盘。在招商蛇口展位前看房的王女士表示,目前买房看重品牌,最关心的就是开发商...……更多
房子以旧换新,包邮区也坐不住了
...的指导下,由地方的房地产协会主导,联络当地的一手房开发商和二手房中介,为有意愿“以旧换新”的业主加速卖掉手中的旧房。比如,10月20日正式启动的,由宁波市住房和城乡建设局指导、宁波市房地产业协会主办的住房...……更多
新房、二手房成交量上涨,广州楼市的“小阳春”回来了吗?
...去正常年份相比还是有差距。购房者观望情绪仍然浓厚,开发商以价换量是主流,二手房价也未较年前有明显上涨。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓对记者表示,随着疫情影响因素的淡出以及政策利好的持续发酵,楼市此前压...……更多
...,春节前仍会有优惠活动,但随着市场回暖,已经有不少开发商已通知春节后将收回折扣优惠。 ……更多
谁在推广购房“零首付”
...方案,吸引购房者注意。而所谓的“零首付”,大多是指开发商通过做高合同价格,帮助购房者从银行申请较高的按揭贷款,从而利用贷款后多余的资金来支付首付款。近年来“零首付”的现象屡见不鲜,不少开发商、房地产中...……更多
低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?
...佣金不同,可能与平台扣除了运营费用有关,也有可能与开发商的奖励措施有关。“为了激励销售,开发商会设计奖励措施,平台销售房子套数越多,相应的奖励佣金也会更高。这也意味着,同样是在卖房,但在考核达标阶段和...……更多
实探省市委书记暗访的两大“烂尾楼”:曾被称为“豪宅中的劳斯莱斯”,施工单位均已进驻
...友提问,天星浅水湾已烂尾快11年,在2019年2月份看到该开发商与浙江一公司签署共同开发协议,可是到现在为什么还没开工呢?怀化市自然资源和规划局透露,2018年9月,温商公司与浙江恒硕企业管理有限公司签订了《浅水湾项...……更多
一边说“封盘” 一边推特价单位
...目不少,同一条路上竞争的项目也有四五个,且均为大型开发商开发,品牌知名度不低。与此同时,江对岸的灵山岛板块楼盘也有较强的竞争力。更值得一提的是,楼市复苏的过程,很大程度依靠的是信心的恢复,现阶段楼盘里...……更多
现房销售又火了,现房一般会比期房贵多少?
...理投资总监办公室也发表机构观点称,为保交楼,大部分开发商(指中国)认同预售制度长期或逐渐转向现房销售。“未来,中国的住房销售安排可能从百分百预售,转向10%~25%的预付加上竣工后付款的模式,类似于新加坡和澳...……更多
太原住房“以旧换新”何时落地?
...下主流的“以旧换新”主要分为两种方式。第一种方式是开发商与中介机构联动,购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若在一定期限内旧房售出可按流程购买新房,旧房未售出则退还新房...……更多
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