碧桂园10月销售额63.1亿元，莫斌：保交付一定是重中之重

11月10日晚间，碧桂园（02007.HK）发布未经审核运营数据，10月，公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约63.1亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约73万平方米。

今年前10个月，碧桂园实现权益销售额1612.9亿元，同比下降47.88%；权益销售面积为2043.2万平方米，同比下降48.88%。

依据碧桂园此前公布的数据，截至9月底，本集团属公司权益所有人于国内获取土地的预期建筑面积约为64.35万平方米，总代价约69.3亿元，平均地价为10766元/平方米。

11月10日，碧桂园召开月度集团管理会议，会上，集团管理层表示，行业分化不断持续，整体仍处于低迷期，但政策利好不断叠加，市场信心的恢复需要过程，集团上下要迎难而上，坚定信心保交付，努力穿越周期进入健康发展的轨道。

前10个月，碧桂园已累计交付约46万套房屋，交付项目涉及31个省份、237个城市。在第三方交付榜单上，碧桂园交付量持续稳居行业第一。

碧桂园集团总裁莫斌在会议上强调，保交付一定是公司的重中之重，一切为了保交付，并且要坚定信心保交付。

对于债务重组进展，10月31日，澎湃新闻从债券持有人处获取的文件显示，碧桂园控股有限公司正在通过D.FKingLimited对17只离岸债券持有人的身份进行识别，识别程序的有效期至2024年1月24日。

碧桂园要求持有人披露持有份额，以形成一份债券持有人身份识别名单。

文件显示，17只债券包括两只在新加坡证券交易所流通的普通可转债碧桂园 4.95%CB20260728和卓见国际4.5%CB20231205，存续金额为69亿港元。另外15只债券均为美元债，合计存续金额为99.1269亿美元，到期日最早的为2024年1月27日，最晚的为2031年1月2日。

有业内人士表示，对于债权人身份进行识别，常见于展期等重组措施之前，一般为债务重组做准备。

在此之前，碧桂园美元债已经实质性违约。

10月18日，有投资人表示，仍未收到“碧桂园6.15%N20250917”的票息。据久期财经数据，该票据2019年9月18日上市，将于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。该只债券利率为6.15%，当前余额为5亿美元，此次应支付利息约1537.5万美元，该只债券有30天的支付宽限期。

10月18日是该只债券宽限期的最后一日，对于是否支付该笔票息，碧桂园向澎湃新闻表示，由于国内房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，如此前公告提及，公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务，希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。

碧桂园同时表示，目前，公司已聘请专业法律顾问、财务顾问协助评估本公司的资本结构及流动性状况，努力秉持公平公正的原则，在切实可行的情况下推进解决方案，并将适时与各界进行沟通，最大程度保障所有利益相关方的权益。

此后，该只债券的投资人向记者确认，受托人向持有人发布通知，碧桂园未能在“碧桂园6.15%N20250917”宽限期内支付利息“构成违约事件”。