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楼市“等风来”：成交清淡，买卖双方心态有变化
本文转自：温州都市报
一周“温都通”成交速递>>>
楼市“等风来”：成交清淡，买卖双方心态有变化
据“温都通”数据显示，上周（8月1日～8月7日）温州市区二手房成交量依旧延续近2个月以来的低迷走势，整体成交约为年内周高峰的1/3，就目前来看，虽然上周楼市利好频出，但行情还未出现明显转折的势头。 从成交小区分布来看，玉锦麟邸、横渎绣苑、金德景园等安置性质商品房及带学区房源依然是成交重点，但最终成交价格波动不大。 对于房东来说，卖二手房困难，但对于买家来说，在当前节点想要买一套称心如意的房子也不容易。在市区看了一圈学区房的王女士告诉记者，自己已经看了近一个月的房子，有二三十套，不过没有自己中意的。 由于大部分二手房成交价格并不理想，所以眼下现在很多房东干脆不卖房了，二手房门店的上新速度也大大减缓了。王女士表示，符合自己预算的房子并不多，很多房子都有户型、装修、楼层、位置等硬伤，排除之后，目前自己已经处于无房可看的状态了。 万豪地产瑞德店工作人员表示，相比去年年底，周边二手房源包括瑞德锦园、九山佳园等小区每平方米挂牌价普遍下降了两三千元，部分房东信心不足，也不愿将新房源挂牌了。从一线中介门店的反馈来看，目前成交量、成交价格两项数据依然处于底部徘徊的阶段。 新建商品房周成交方面，走势分化同样明显，7月31日～8月6日，龙湖·揽境集中网签领跑市区，成交均价20186元/平方米；旭辉·瓯江城即将交付，成交12套位列第二；碧桂园·悦榕湾成交8套位列第三，其余大部分项目周成交量不超过5套。 与市场的冷清形成鲜明对比的是，进入7月中下旬之后，楼市的利好政策出台频率越来越密集。 温州大学房地产研究所所长潘安平教授表示，降首付比例、换房减税费、认房不认贷……此次楼市政策调整从广度和深度来看均与以往不同，从方向、指导再到细则，从上到下，从条线部门再到各个城市，并搭配工具箱里的财政、货币多种工具组合，对市场影响将逐渐显现。 另据最新报道，京沪广深等一线城市的房地产政策调控优化会议即将在8月份召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。 徐奇
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