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门扇直打晃 地板严重冒灰
本文转自：半岛都市报
门扇直打晃地板严重冒灰
中南林樾精装房安全隐患不少 半岛全媒体记者王瑜
验房地点:中南林樾
房屋面积:约117平方米
开发商品牌:中南集团
验房公司:安信验房
近日,李沧区中南林樾一期集中交付,在业主邀请下,半岛验房团查验了一处面积约为117平方米的精装房。经验房师查验,这处精装房共有30余处问题,整体质量不错,地板局部铺设牢固且冒灰、多个门扇手试晃动,这几点问题比较突出。除此之外,验房师指出多处安全隐患,也是这处精装房的一大硬伤,如客厅光纤信息箱内插座缺地线等。
门窗问题不少,多扇门手试晃动
进入室内,验房师先从入户门查验起,入户门就有多处问题,两侧外门套收口不严,西侧外上门套拼接缝处不平,门框与门套闪缝,下门槛东侧收口不严。
验房师检查发现,室内多个门扇都存在晃动的问题,手握门把手,轻轻前后摇动,门扇随之打晃明显,并能听到响动声。
另外,次卧阳台门玻璃有划痕；厨房推拉门关闭上下闪缝不一致；主卧东侧窗户少防水盖帽；主卫北侧门套收口不严,窗户关不严,手试晃动,上方有划痕,下方玻璃压条拼接缝处闪缝；次卫窗户把手松动；北卧窗户少防水盖帽。
地板局部不牢固,冒灰现象严重
三个卧室均存在地板局部铺设不牢固的问题,经验房师踩踏的多个位置,地板都很明显上下活动。“地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范。”验房师说。
南向的两个卧室地板冒灰现象严重,尤其是房间内部四角位置,一跺脚就会从地板缝隙中向外溅出白色的粉末。
验房师解释,地板冒灰主要有3个原因,一是在地板铺设之前,卫生没有打扫干净,二是施工过程中,修补墙面掉落一些灰尘,三是踢脚线安装之后,墙面可能会掉墙皮。验房师称,地板冒灰要及时清理,不然很影响日后的居住体验。
餐厅卫生间空鼓集中,建议维修
瓷砖铺贴情况是精装房查验工作的重点。验房师用响鼓锤查验出,厨房和卫生间均有多处空鼓。
验房师称,空鼓砖的数量虽然不多,但都在厨房和卫生间,建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修的话容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师说,一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。
地暖管路无分路标识,插座缺地线
安全问题也是这处精装房的一大硬伤。验房师指出,主、次卫生间所有外露金属角阀等电位线均不通,厨房地暖管路无分路标识,客厅内光纤入户信息箱内插座缺少地线。“插座缺地线的话,后期业主在用电过程中,如果发生短路,漏电保护器不会跳闸,要及时报修。”验房师提醒。
在验房的过程中,针对查验出的问题,开发商现场安排快修人员进行维修。“我们的快修队人员数量是比较充足的,当下能解决的问题当下解决,比较复杂的基本上2到3天能给业主处理好。”工作人员说。
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快照生成时间：2023-07-14 05:45:16
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