精装新房地板软塌塌,门扇直打晃

本文转自：半岛都市报

半岛验房走进海岸万科城,验房发现40余处质量问题

精装新房地板软塌塌,门扇直打晃

文/图半岛全媒体记者王瑜

验房地点:海岸万科城

开发商品牌:万科集团

验房公司:安信验房

近日,西海岸海岸万科城项目迎来集中交付,业主邀请半岛验房团陪同验房,把关房屋质量。业主的新房为精装交付,经查验,共发现40余处质量问题,问题最多的前三个空间部位为北卧、厨房和卫生间。验房师指出,比较严重的问题集中在木地板的铺设、门窗工程等,另外细节方面也有不少问题,厨房预留口处有渗水现象。

门窗问题较多,多个门扇关闭不严

一进门,验房师就发现入户门门框外侧周边与墙面之间收口不严,门扇立面变形,门扇关闭不严手试晃动。

厨房、客厅、卧室、卫生间的门窗工程也存在不少问题。厨房窗户扇关闭后与墙面之间缝隙不一致,门框内南侧面磕碰；客厅落地窗玻璃压条对角处不平,落地窗门扇玻璃面划痕；主卧窗框玻璃压角对角处不平；北卧窗框外侧少排水孔装饰盖帽；次卧窗玻璃压条拼接缝处不平。

除此之外,验房师还发现室内多个门扇都存在关闭不严手试晃动的现象,主卧、北卧和卫生间均存在门套线与墙面收口不严的问题,还有多处门扇面磕碰和划痕。

空鼓砖数量不多,木地板局部软塌

记者注意到,这处精装房室内铺贴瓷砖的面积并不大,客厅和餐厅地面均采用的木地板。经使用响鼓锤敲击瓷砖,验房师查验出室内厨房过门石和窗台面空鼓,墙面也有多处空鼓,卫生间东墙面瓷砖缺瓷。

“空鼓砖数量不多,这点值得肯定,但厨房的墙面空鼓还是建议集中维修。”验房师说,空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。“一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好。”验房师强调,在维修时一定要注意避免破坏防水层。

查验木地板工程的过程中,验房师用观察行走和观察的方法,检查出木地板局部软塌不牢固,包括餐厅东北侧、客厅南侧、北卧东侧和门框下方,北卧西墙面下方与踢脚线之间闪缝大。随着验房师踩踏的节奏,木地板明显上下移动。验房师表示木地板铺设不牢固,不符合验收规范要求。

细节问题不少,厨房预留口处有渗水

验房师指出,查验的这处精装房在细节方面有不少问题。“厨房预留口处有渗水,这个问题要格外注意,尽快报修,洗菜盆下方墙面电插座无防溅盒、缺少面板。”验房师说。

另外,客厅顶棚面粗糙；阳台西墙面下方收口不严,水龙头松动；主卧墙面粗糙,开关面板安装不齐,墙面壁纸有色差；次卧顶棚面有麻点；洗手区地柜柜扇关闭后高低差；卫生间马桶后下方未打胶处理。

针对此次验房查验出的问题,记者采访了万科集团青岛公司工作人员,就后续具体整改情况对方暂未做出回应。记者将持续关注。

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