老建筑活化利用 老街巷融合共生

□南京日报/紫金山新闻记者何钢

在近日举行的第19届威尼斯建筑双年展上，南京世界文学客厅作为文学遗产创新活化利用案例，走上国际舞台。前不久，中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，坚持“保护第一、应保尽保、以用促保”原则，明确在城市更新全过程、各环节加强城市文化遗产保护的工作要求。南京作为历史文化名城，在近年来的城市更新中，让一批老建筑、老街区走上焕新之路，也在活化中融入现代生活。

空间更新，文都魅力南京转角可见

在威尼斯佐尔齐宫，南京世界文学客厅以影像、文字、图片形式，向全球观众讲述这座文学地标的文脉传承与时代新意。

入选世界文学之都后，2022年南京在鸡笼山下北京东路37-5号院落，依托原有建筑打造了首个世界文学客厅。

“早在南朝时，鸡笼山下就诞生了中国首个‘文学馆’，成为文学教育的起点。”南京世界文学客厅运营负责人介绍，世界文学客厅建筑与空间的设计出自东南大学陈薇教授团队，他们把历史文化、传统元素与自然山水进行结合，构建了“起承转合”的空间布局，实现了建筑与空间的焕新，传承了千年文脉。

“这几年在外地，没想到南京竟然有这么美的一个文学打卡地。”市民周阿姨第一次走进世界文学客厅，不由地赞叹道：“环境美，文化气息浓。”

据介绍，世界文学客厅开放以来，已举办国际国内文学交流、教育、展示活动超400场，接待访客超15万人次，是世界文学之都南京面向世界的重要窗口。

而从001号文学地标开始，南京还在全城推进“1+N+X”文学之都空间网络建设，如结合市建委城市更新试点工作推动的“梧桐语”小型城市客厅，布局文学微空间。

长江边的生态科普与文化展示，秦淮河畔、玄武湖边的历史回望，还有生活社区内的微书房，几乎每一处“梧桐语”点位，都有阅读空间，并不定期开展阅读、文学讲座等公益活动。截至目前，全市已开放60处“梧桐语”小型城市客厅，2处于去年入选江苏最美公共文化空间。这些通过改造的文化驿站，让市民游客转角之间就能感受文都魅力。

保护遗产，让老城老建筑“活”出新意

5月25日，第十批20世纪建筑遗产项目推介暨城市更新理论与实践研讨会在北京举行，南京夫子庙建筑群等4个项目入选遗产名单。

老城南夫子庙重建于上世纪80年代，在专家们的努力下，还原了夫子庙的历史风貌与街巷肌理，并成为全国热门景区。

南京公布了五批次303个历史建筑名录。如何在城市更新中处理好保护与发展的关系？近年来，市规划和自然资源局以“找、保、亮、用、串”为路径，以“微改造”的“绣花功夫”持续对小西湖片区（大油坊巷历史风貌区）、颐和路历史文化街区等历史地段进行“小规模、渐进式”修复，开创了老城更新有机模式。

今年3月，颐和路历史文化街区入选全国城市更新典型案例。2014年，颐和路十二片区对外开放，为历史建筑的保护与活化利用树立了新标杆。2021年，颐和路十一片区开街，在“修旧如旧、与古为新”的原则下，一个个衰败、居住拥挤、违章搭建的院落完成蝶变。更新完成后，这里实施了“保护+文化+商业”的运营模式。“在青砖墙、木地板的小洋房里休闲消费，畅想历史人物曾经的生活场景，蛮奇妙的。”一位河南游客说。

同样列入20世纪建筑遗产的浦口老火车站，去年底经过“渐进式、织补式”的微更新改造对外开放，一周客流突破18万人次。独特的建筑风貌、重新打造的朱自清《背影》中营造的情怀场景，以及店铺的入驻，让百年老站找回青春。

新旧共生，把历史文化融入现代生活

相比夫子庙、老门东，小西湖历史风貌区的改造是南京历史地段保护更新的新起点。与过去主要关注建筑风貌和街巷肌理不同，现在更关注人与建筑、人与街巷的融合，体现“见人、见物、见生活”。

走进小西湖街区，老居民坐在小广场上聊天，年轻人衣着时尚在拍照打卡。而更新主理人们，则经营着特色小店。放学时分，小学生们穿巷而过，街区里充满生活气息。

“我们通过航拍图对比，小西湖更新前后的肌理是高度重合的，这就是历史风貌区的传承。”南京历保集团董事长范宁表示，小西湖作为城中村，在更新中实现了老建筑的更新修缮与配套设施、居住条件的改善。去年末，在居民期待下，小西湖重新“开湖”，恢复了历史记忆，也创造了新的生活空间。

小西湖的“修旧焕新”依旧在破题。未来，围绕荷花塘，南京历保将继续探索保护复兴与宜居生活的融合路径。

“南京这些年从环境整治到城市更新，都严格遵循了名城保护的相关约束性规则，包括控高、立面色调、修缮方式、功能调整等。”市建委相关处室负责人表示，今年太平南路三十四标、明潮里等项目，都是老建筑、老厂房活化利用的生动案例。按照中央城市更新行动的最新要求，我市将推动荷花塘、百子亭等一批项目持续更新，促进城市历史文化与现代生活融为一体，在新旧共生中，创造“建筑可阅读、空间可融入，温度可感知”发展新样本。