- 我的订阅
- 财经
我们正处于一个信息大暴发的时代，每天都能产生数以百万计的新闻资讯！
虽然有大数据推荐，但面对海量数据，通过我们的调研发现，在一个小时的时间里，您通常无法真正有效地获取您感兴趣的资讯！
头条新闻资讯订阅，旨在帮助您收集感兴趣的资讯内容，并且在第一时间通知到您。可以有效节约您获取资讯的时间，避免错过一些关键信息。
宅男财经｜管清友：中国房价见底了吗？
【宅男财经｜专家面对面】中国房地产市场调整结束了吗？房价见底了吗？
如是金融研究院院长管清友分析称，目前各类房产，比如刚需、改善型住房、豪宅等都出现普跌的情况，同时三线以下城市的房价跌幅明显大于一二线，有些甚至出现价格“腰斩”。同时多数城市，特别是一二线城市的新房价格还没有出现普遍调降，估计是因为开发企业的调价响应机制比较慢，因此才会出现一二手房价格倒挂的现象，如果后续市场没有明显回暖，开发商应该也会作出响应。
“从中介机构的数据看，目前北上广深四个一线城市的房价指数普遍回落到2016-2018年的水平。”管清友补充道，上海回到了2016年的水平，北京回到了2017年的水平，广州回到了 2018年的水平，深圳回到了2019年的水平。值得注意的是，过去几年四个城市房价上涨的幅度也不一样，其中深圳涨幅最大。
管清友表示，目前楼市成交相对比较活跃，其中有买卖双方共同的作用，但主要还是因为抛压比较大。现在房地产其实已经成为一个消费品或者半消费品，所以购房者更加看重房子的品质。以北京为例，抛压比较重的是学区房和一居室的房屋，背后可能是因为学区房逻辑的瓦解以及改善型需求增大所导致的，但这种抛压实际上也成为一种变相的做空力量。
管清友提到，虽然很难明确整个房地产市场调整和价格调整的基准，但是根据2014-2015年以来人口结构的变化，以及上一轮房地产放松和调控的逻辑，大致可以将2015年上半年作为参考的基准区间。“上述观点也仅供参考，不构成投资建议，可以作为观察房地产市场的参照。”
(记者 董湘依 制作 常晴朗 余坤航 宅男财经出品)
来源：中新经纬
编辑：余坤航
广告等商务合作，请点击这里
未经过正式授权严禁转载本文，侵权必究
以上内容为资讯信息快照，由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录，本站未对信息做任何修改，信息内容不代表本站立场。
快照生成时间：2024-04-10 00:45:09
本站信息快照查询为非营利公共服务，如有侵权请联系我们进行删除。
信息原文地址：
