盈川古村整村经营蹚出振兴路

本文转自：衢州日报

盘活“三闲” 换来“三盈”

盈川古村整村经营蹚出振兴路

本报讯 （报道组 丰莉莎 通讯员 戚文祥） 10月9日下午，在衢江区高家镇盈川村“盈川山房”，客房负责人曹青勇和村里的民宿管家们正忙着迎接一批上海疗养团。“这批疗养团一共订了26间客房，盈川唐风诗韵民宿集群包括盈川山房、沿江木屋民宿和农家客房，由我们统一运营。”曹青勇说。

“今天我家的客房都预定满了，如今在家门口就能捧上‘金饭碗’。”村民周连福家二楼和三楼平日里闲置着，如今两层共6个房间全部装修用做民宿。“合同签了10年，每年租金12000元。”

从无规划、无项目的古村落，到流量不断的网红村，盈川村的变化是“千万工程”政策指引下乡村蝶变的写照。“以前村里到处都是垃圾，清理了400余车。”村党支部书记占小林说，2017年开始，村里陆续推进改村提升、千年古县衙改建工程，拆除违建2.3万余平方米，完成农房改造195宗、庭院提升70户，修建游步道，打造江岸民宿等景观节点，村庄风貌明显改善。

“整村经营”模式的推进，则加速了盈川村的蜕变。盈川村以未来乡村建设为核心，创新“企业运营、集体入股、村民参与”的整村经营机制，通过统一收储资源、规划开发、招商运营、收益分红，盘活闲置资源。“经过区‘两山合作社’运营平台，整体收储25栋闲置农房和237亩土地，集聚各类政策和主体资金4000万元，进行统一规划、基础配套提升，形成优质的招商‘资产包’，待投资主体‘拎包入驻’。”衢江区发改局相关负责人介绍，去年6月，村里引进衢州腾云文旅发展有限公司，与强村公司联合运营，相继打造了杨炯纪念馆、悬萝瀑布、初唐风情街等“盈川新八景”，高端民宿、共享餐厅、露营观光、乡村咖啡屋等业态陆续植入，推动闲房变民宿、闲人变管家、闲地变园区。

“按照每年60元/平方米标准，‘腾云文旅’统一流转全村102间闲置农房，统一装修、安排客源，打造唐风诗韵民宿集群。”占小林算了算，民宿集群共带动41户农户参与民宿经营、22名村民参与民宿保洁、餐厅服务等工作，人均年增收3万余元。

村中的未来农业园区（一期）种植着红美人、无核椪柑和有机蔬菜，村里已与山东寿光、物产中大等公司达成租赁协议，发展果蔬采摘、观光研学，预计年均产值超1000万元，带动周边农户就业50人次以上，增加村集体经营性收入40余万元。

“今年以来，全村共接待游客35万余人次，带动旅游消费增长近400万元，村集体经营性收入超80万元。”占小林喜滋滋地说，盘活“三闲”后，如今的盈川村“宾客闹盈盈、群众喜盈盈、口袋满盈盈”。