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公共维修基金不能是笔“糊涂账”
近日，海口丁香家园小区的部分业主反映称，小区物业申请了“紧急情况”，动用小区101万元公共维修基金，对小区消防设施进行整改，但物业未事先告知业主具体整改内容，未向业主公开公维金的去向，也未经过招投标来选择施工单位。业主们对物业的行为都表示质疑和不满。
公共维修基金是小区设施维护与更新的“保障金”，而丁香花园小区物业这一系列操作，却让公共维修基金成了一笔“糊涂账”，令人如鲠在喉。且关于此事，还有许多疑问待解——
一问，物业为何不公示消防部门下达的消防整改通知书涉及的整改内容？消防整改关乎小区全体业主的生命财产安全，业主们有权知晓具体的整改要求和标准。这种遮遮掩掩的做法，究竟是出于何种考虑？
二问，公开的招投标流程是确保公平、公正、透明的重要手段。但在此次消防设施维修中，物业为何擅自作主，未进行公开招投标就确定了施工、评估、监理单位？101万元的公共维修基金不是小数目，物业在未告知业主的情况下，通过走“紧急情况”将前期30%的维修资金拨付给施工单位，这是否有漠视业主合法权益之嫌？这操作中有何猫腻？
三问，这次消防设施改造是否适用“紧急情况”？紧急情况的认定应是极为严谨和严肃的，物业有责任向业主清晰地说明，此次消防设施改造何以构成紧急情况，又是依据怎样的法律条文和操作流程做出这一决定的？如果无法给出令人信服的解释，那么这种绕过业主的行为无疑是对正常程序的公然违背。
四问，维修时本应遵循“哪里坏了修哪里”的原则，而非一刀切地全部更换。那么，物业如此大动干戈，是否经过了专业、科学的评估？同时，对于小区消防设备前期的保养、维修、检修、检查工作，物业到底有没有做到位？如果之前的工作存在疏漏，那么物业是否应该承担相应的责任？
总而言之，丁香花园业主想要的其实就两点，一个是“拿依据”，另一个是“讲真话”，仅此而已。要想打破此僵局，共建和谐小区，关键在于物业要向前一步，积极回应业主的关切，以公开、透明、负责的态度，妥善解决此次消防整改中暴露出的问题。同时，相关部门也应加强监管，避免物业存在违法违规操作，才能确保公共维修基金的使用真正造福于广大业主。最后，我们也希望此事能有个令人信服且满意的结果。本文为新海南客户端、南海网原创评论文章，转载请附上原文出处和来源。南海网评论投稿邮箱：sp0898@163.com 欢迎广大评论员积极投稿。
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快照生成时间：2024-07-24 20:45:02
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