住建部门对物业不作为打响“第一枪”

本文转自：镇江日报

市区10多家小区物管问题突出

住建部门对物业不作为打响“第一枪”

本报讯（李溟 方良龙）1月29日，市住建局通报2023年四季度市区住宅小区物业管理考评结果，10多个小区存在问题比较突出。令人关注的是，首次对装饰装修管理中履职不到位的企业进行通报，中南、万科等深耕镇江多年的大品牌，因违建投诉较多被“点名”。

去年四季度，住建部门共对市区433个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化管理小区54个、保障性小区29个。共下发整改单3064个，截至通报日已整改1591个。

通报对5个住宅小区给予表扬，其中凤凰和润、檀悦名居设施设备维护较好，诚园和聆湖尚郡环境与绿化管理较好，湖润园秩序维护较好。

被通报的“问题小区”中，润州区自由领地，京口区尚海茗苑一期、桃花山庄和镇江经开区瑞泰新城4个市场化住宅小区，存在公共区域、楼道等卫生保洁不到位，杂物堆放未及时清理、牵绳晾衣；绿地草木枯死未及时补种、清理；私拉乱接现象较多；车辆乱停乱放，堵塞消防通道；监控室部分监控画面无信号；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失，消防联动设备存在故障，设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效等问题。

京口区京润华庭、景阳山庄，丹徒新城姚庄舒苑和镇江高新区御桥嘉园4个保障住宅小区，存在道路、绿化带、楼梯、楼顶等公共区域卫生保洁不到位，乱堆乱放；单元入口“飞线”充电情况较多；绿地草木枯死未及时补种、清理等问题。

润州区光明新村、江南新村，京口区桃花坞七区、十区和镇江经开区杜湖新村5个老旧住宅小区，存在绿化带毁绿种菜现象严重；楼道、绿化带未及时清扫，有烟头、纸屑、包装袋等垃圾，多处绿化带、公共部位有杂物堆放，楼道小广告未及时清理；单元入口“飞线”充电现象严重，存在安全隐患等问题。

记者注意到，装饰装修管理中履职不到位的企业被单独“点名”。通报称，中南世纪城、万科魅力之城五街区、阳光丽景等小区违建投诉多，相关物业服务企业江苏中南物业服务有限公司镇江分公司、南京万科物业管理有限公司镇江分公司、镇江市丹徒区基业物业管理有限公司在装饰装修管理中履职不到位，对违建行为未做好劝阻、制止和及时报告工作。要求各辖区物业管理行政主管部门督促相关企业加大整改力度，同时严格按照物业服务企业和项目负责人信用信息管理的要求，及时作出处理。

“这次通报的亮点是对物业服务企业在装饰装修管理中履职不到位的行为进行通报，并将依法处理。”市住建局相关负责人表示，今年市政府工作报告对违建整治提出要求：向违建乱象“宣战”，开展违建专项整治行动，依法严厉打击乱搭乱建，坚决遏制违建新增，维护市容秩序和城市文明形象。市住建部门认真落实，对物业服务企业不作为行为打响“第一枪”。