从“卖房子”到“造生活”，桐梓九坝实现三代同堂的旅居

“天气凉快，风景宜人，服务到位，怎么能不来！”上午十点的遵义市桐梓县九坝镇十里云湖社群服务中心，阳光透过落地窗洒在木地板上。音影室里，二十余位业主正聚精会神地观看着电影，共享书屋内，两位老人正在宣纸上挥毫泼墨，靠窗的座位上，几名高中生正埋头写着暑假作业。

山谷咖啡馆里，几个七八岁的孩子围着原木桌椅追逐嬉戏，玻璃杯中的果汁随着他们的跑动微微晃动。“我们几个是在这里认识的好朋友。”扎着羊角辫的小女孩停下来喘着气说，“桐梓太凉快了，我们每天都能找到新玩法。”

这一幕生动场景，离不开十里云湖独创的生活管家、社群管家、健康管家“三大管家模式”，全方位满足业主的居住需求。生活管家负责日常物业维护、家政服务，甚至代收快递、照料宠物；社群管家则专门策划活动，从亲子手工课到老年书画班，确保不同年龄层的业主都能找到归属感；健康管家则提供定期体检、中医理疗和紧急医疗响应，让业主住得安心。

“传统养老社区常陷入‘亲情绑架’的困境。”十里云湖营销总监王洪涛回忆道，“曾经有来桐梓旅居的客人坦言，老父亲总用‘我是你老子，你要来看我’这样的说辞要求子女探望。”正是这样的现实痛点，促使团队在项目规划初期就确立了“全龄化社区”的定位，决心打破传统旅居地产的年龄壁垒。

2019年筹备期间，团队通过气候数据分析发现，九坝夏季平均23℃的宜人温度不仅符合老年人避暑需求，同样适合亲子家庭暑期度假。基于这一发现，项目投入3000余万元进行适龄化改造，将原本单一的老年活动中心升级为三层立体社交空间，增设配备儿童阅览室，将园区步道全部改造为无障碍通道，并创新引入“社群自治”模式，目前由业主自发组建的社团已覆盖老中青三代需求。

如今每逢夏季，社区便呈现出充满生机的图景，清晨的太极广场上，银发族伴着古乐舒展筋骨；午后的多功能厅里，年轻父母在乒乓球台前挥拍切磋；傍晚的艺术教室里，孩子们围着陶艺转台捏制泥胚。

业主熊阿姨的手机相册里，珍藏着一组特别的视频片段。画面中，她84岁的母亲与书画社的“老姐妹”们正在临摹牡丹图，而5岁的小侄女趴在相邻画桌上，正用蜡笔认真涂抹着自己的“抽象派”作品。“专业美院毕业的张老师每周都来指导，现在只象征性收取一些材料费。”熊阿姨滑动屏幕，展示着孩子日渐进步的画作，“这朵向日葵是她上周的作品，已经能看出层次感了。”

这种自发形成的社群文化正深度重塑旅居价值。在社群服务中心的展示墙上，一幅特别的“云湖社群图”引人注目，图上详细标注着每个社团的特色标签和社长信息，游客扫码即可查看活动排期。

“我们更愿意称这里为‘云湖村’，大部分业主都说在这里找到了儿时大院般的邻里情。”王洪涛介绍道，这种温情正在产生实际效益，社区连续三年保持零投诉记录，邻里小摩擦在小区工作人员的帮助下都轻松调节。

这种创新模式正在九坝形成示范效应。相邻的林达小镇借鉴“社群孵化”经验，打造了以亲子农耕为主题的共享菜园；兴茂国际旅游度假区则引入专业运营团队，为业主提供完善的服务。让旅居变常居，“全龄化社区”已成为当地招商引资的新名片。

“建筑只是容器，生活才是内容。”在九坝，这种精细化运营带来的口碑效应，直接推动了九坝旅居地产的市场热度。截至目前，十里云湖的房源已售出80%，而邻近的林达小镇今年六月开盘后，更是以每天2-3套的速度热销，不少购房者坦言，正是被十里云湖的社群文化和全龄化配套吸引而来。

暮色渐浓时，小区内搭建的“村晚”舞台围拢了“村民”，露天音乐会正渐入高潮。在这个海拔1200米的山间社区，冰冷的钢筋水泥真正转化为了温暖的“家”的延伸，而乡村振兴的宏大叙事，正通过这些充满烟火气的日常场景徐徐展开。

在九坝，人们见证的不仅是旅居产业的升级转型，更是一场关于“家”的价值重构。当物理空间转化为情感联结的载体，当社区能够同时满足8岁孩童的嬉戏需求与80岁长者的精神寄托，“安居乐业”这个古老愿景便获得了最具时代性的诠释，正如一位业主感慨：“这里最珍贵的不是23℃的夏天，而是随时能敲开的邻里家门。”

贵州日报天眼新闻记者

王丹灵 李明栩

编辑 徐微微

二审 杨韬

三审 周文君