12万“候鸟”正涌入，桐梓九坝成环成渝避暑康养热门目的地

云上九坝全景图

每年夏季，数百万重庆人开始向外“迁徙”，邻近的贵州是主要目的地。这一壮观的大迁徙，常被人称之为“候鸟式”旅居，这一周期性流动的人群，被称为“气候游民”。

渝黔地理迥异。重庆盆地低洼，群山环绕，热空气沉降难散，江河蒸腾加剧闷热。而位于黔北的桐梓九坝，即便最热月均温也仅徘徊在22℃-26℃间，属同纬度罕见的凉爽地带。

这个远离热浪之外的清凉之地，每年夏季吸引着川渝避暑游客前来栖居，“回头客”比例高达70%以上‌，一个半小时车程，构筑起环渝避暑迁徙的壮阔图景。六月末，常住人口约2.8万的九坝镇，将迎来川渝避暑大军。截至当前，已有2万余人抵达，小镇的夏日节奏正逐步显现。

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12万川渝大军正涌入，九坝“奇”在哪？

夏季，桐梓县九坝镇成为川渝地区，特别是中老年群体的热门避暑目的地，他们被吸引的理由是：最近几年，硬件软件年年都有新变化，环境卫生、服务态度和体验感都越来越好，空气越来越清新，业态越来越丰富，性价比越来越高。

重庆游客张凡用“乐不思蜀”四字道出了本质：成渝人逃离酷暑，却因九坝“凉爽 实惠 社交”的组合，获得更惬意的夏日生活而流连忘返。

《孙子兵法·兵势篇》中一则成语与如今的桐梓九坝避暑旅游发展很是贴合——出奇制胜。

“奇”在哪儿？坐拥天然凉资产。

海拔1300米左右，夏季均温22-25℃，湿度适中，体感舒适。

九坝镇鸟瞰图

“奇”在哪儿？便捷交通。

尤其对重庆人，高铁1小时抵达桐梓，转车30-40分钟即达，自驾2小时，而成都也仅仅需要4.5-5.5小时，便完成从热浪到清凉的迁徙。

“奇”在哪儿？IP造势。

2024年夏季“村晚”在九坝上演166场，现场观演70万人次，网上总传播量达到5600万，融合成渝、巴蜀、黔北文化，营造了“客主一家亲”的氛围，成为镌刻在川渝人心底难以忘怀的印迹。

2024年夏季“村晚”在九坝上演

“奇”在哪儿？政策叠加。

贵州支持遵义建设省域副中心、对接成渝“桥头堡”的战略，为九坝避暑康养经济提供支撑，而当地政府也相继出台政策支持避暑经济稳健发展。

“奇”在哪儿？高性价比长住模式。

九坝镇的包月住宿（含三餐）盛行，数据显示，2024年，这里的民宿参考价：普通农家乐约2000-2800元/人/月；条件较好公寓/酒店式农家乐约3000-4000元/人/月（日均约100-150元）。

多个“奇”正催生“凉资源”变“热经济”。

一位避暑游客兴奋地说：“不是远方去不起，而是九坝更有性价比。”

九坝镇党委书记赵德富说，根据当前订房情况分析，今年在九坝镇避暑的游客数量将达到12万人，预计今年将给当地群众带来了3.78亿元净收入，实现旅游综合收入23.02亿元，同比增长7.4%以上。

②

从“避暑”到“旅居”，九坝如何成为成渝银发族“心头好”

夏日的九坝镇，俨然成为成渝方言的海洋。

街头巷尾，重庆话与四川话此起彼伏，退休中老年游客成了这里的“主力军”。

九坝印象国际康养度假区业主余胜河说：“选择成为我的第二故乡，就是看中这里的空气质量和交通优势，这里配套很齐，我和我老伴一年有11个月待在这里。”

这朴素的评价，精准点明了九坝在避暑市场中的独特位置。

其核心，在于九坝围绕“住下来”构建完整生活圈。

九坝印象国际森林康养度假小镇

在这里，房源充足多样，大量民宿、避暑公寓、农家乐、生态度假区、康养地产为不同预算提供丰富选择。

“在这里，生活配套无忧。”60岁的十里云湖度假区业主洪梅说，超市、菜场、药房、诊所触手可及，广场舞场地、棋牌室满足社交刚需。

“留在这里慢享清凉，成为低成本高满足的旅居日常。”来自重庆渝北的张女士从6月2日回到这里便发朋友圈说：“在这里，乡野清新之境触手可及——森林环抱空气澄澈，田园远离喧嚣，只余虫鸣鸟唱。”

九坝避暑生活的精髓在于“慢”与“省”。游客无须奔波于景点，日常即是享受：林间漫步、吐纳清新空气、棋牌会友、赶集寻味、广场共舞……一切围绕轻松生活展开。

川渝避暑游客在康养度假区参与活动

惊喜的是，九坝的提档升级一直在持续推进：

山堡村核心区，视野开阔配套集中；

村民打造的花园、菜园皆是景致，方竹林与乡野小径诗意组合；

当地集市满载的新鲜蔬果、土鸡与方竹笋，让这个旅居小镇烟火气十足……

当然，精准定位也成为成渝银发族“心头好”。

“中老年群体（尤其退休人士）尤其热衷热闹社区氛围，满足社交需求，无须高强度游览，他们是高性价比追求者。”杨家大院民宿老板杨国旗说，“‘包吃住’长住模式成熟，经济实惠。”

更重要的是，相比设施成熟但消费更高的重庆仙女山，九坝更具“烟火气”与“接地气”的生活质感；横向对比，相较成都周边宝山村等，其“包吃住”长住模式更成熟、规模效应更显著。

风景宜人的康养度假区

九坝的受到游客追捧并非偶然，它以“生活场”的深度营造和极致性价比，精准回应了成渝避暑客的核心诉求——经济、舒适、便利、归属感。

当清凉不再仅是短暂停留，而成为一种可负担的沉浸式生活体验，九坝便自然成为了康养避暑目的地。有不少患有呼吸道疾病的老年人，经过一段时间的居住，他们的症状得到了显著缓解，大多数情况下甚至无须依赖药物治疗。

难怪来这里的避暑游客都说：“选择九坝，即是选择一种回归生活本真的避暑方式——在这里，空气清新，日子很慢，成本很低，幸福很近。”

③

康养地产群雄逐鹿，差异化竞争“卷”出高度

夏季到贵州避暑已成为一种现象，这种现象催生了新的产业业态——康养地产。

这是持续低迷的地产经济中的一抹靓丽色彩，是贵州旅游产业化直接体现。

在2025年“避暑度假到贵州”新闻发布会上，贵州省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王春介绍，2024年，《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施》明确支持避暑康养旅居项目建设。

2024年，省外客群购房3.06万套，约占全省销售总量的六分之一，销售金额超百亿元。

旅居地产、潜力无限。

二月底拿地，三月动工，林达小镇——九坝镇引入的第十二家旅居地产项目——其一期十栋楼，有五栋楼现已全部封顶。这个位于山谷、占地200余亩的项目总投资2.3亿元，正为即将到来的避暑季加速建设。621套面积在33至50㎡之间的避暑房计划于6月中旬开启预售。与之配套的，包括药膳康养食堂、“林达优选”山地农特产品展馆、林达康养学院及康养中心，也将在同期亮相。

林达优选农特产展馆

九坝镇的旅居开发模式，常以“亲民价格 成熟配套”为核心。作为该镇最早开发的避暑社区，九坝生态旅游小镇被视为典型案例。其内部商业街、卫生院、超市等设施已较为完备，对川渝地区的避暑客群形成了持续吸引力。

此刻，在另一个成熟社区“十里云湖度假区”，鲜花盛开，湖面倒映着避暑房屋。74岁的重庆居民李万兴自五月一日抵达后，习惯了每日清晨在湖边打太极。

“环境干净，小区宜居，”他计划暑假将孙子接来。除了自然环境，服务被视为留住业主的关键。十里云湖推出了三大管家服务，并设立了智慧健康管理中心，提供24小时健康监测。其配备的中医理疗中心，则通过针灸、推拿等方式提供个性化康养方案。

游客在康养度假区娱乐

视线转向附近的“九坝印象”。项目拥有1000亩原始森林、7公里登山步道，夏季平均气温约21℃。晨间，这里空气中的负氧离子浓度可监测到约3万个/立方厘米，是全国三个中英低碳生态示范小镇之一，也是国家5A级示范基地。

“九坝印象充分用好九坝的爽爽凉风和负氧离子资源，修缮避暑客人的休闲步道和休闲养老环境，为避暑客人提供温馨的服务，打造好九坝山区特色休闲养老品牌，为九坝乡村振兴尽到企业的微薄之力。”九坝印象经理聂云说。

同样在九坝镇上天池景区内，“桐梓天池三号”在约200亩土地上规划了3200户。其低容积率（约1.5%）和宽楼间距营造出舒朗的空间感。社区内规划了2600平方米的商业中心，包含超市、农贸市场及酒店等，为游客带去美好体验。

九坝镇正明确将自身定位为“旅居优等生”，其核心模式在于整合“自然资源 生活住宅 核心配套 目的地式主题体验”。这种模式契合了“候鸟旅居”族的需求，推动了生态气候资源与文旅生活深度融合。

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当民宿长成了村落，避暑便显得有滋有味

初夏清晨的薄雾还未散尽，明秀山庄民宿老板马明秀已经在自家菜地里忙碌起来。59岁的她动作麻利，锄草、浇水，顺手摘下一把鲜嫩的青菜。“6月底游客就来了，得把菜种好，把院子收拾干净，”她擦擦汗，望着不远处波光粼粼的湖面，脸上满是笑意，“城里人就爱这一口新鲜，还有眼前这片景。”

在距离不远的山堡社区，蔡云梅的乡村民宿早已声名在外。

“暑假？简直一房难求！”她笑着坦言。

这里靠近重庆，海拔适宜，夏季平均气温仅20摄氏度，是天然的避暑宝地。如今，这个600多户人家的社区，已有540多家民宿，逐渐长成了村落，共同迎接每年汹涌而至的避暑人潮。

女老板陈官勤正在自家花园里打理

70多岁的重庆退休职工夏阿姨和丈夫，已是这里的“常驻客”，连续7年，每年都要在此“安家”四五个月。“这里环境好，是养老休闲的好地方。”便捷的高铁和高速路，让成渝地区的“避暑流量”源源不断汇入桐梓，也让山堡社区这样的村落，紧紧抓住了融入成渝经济圈的发展机遇。

当然，这里的“村晚”也点燃了升级梦。

山堡村的红豆杉山庄里，女老板陈官勤正仔细擦拭着新改造的6间客房。窗明几净，布置温馨。“去年房间不够住，老房子空着可惜了。”她指着焕然一新的小楼说，“现在村里活动多，‘村晚’越来越火，打听养生避暑的人更多了，我们心里有底，就敢投入了。”山庄门前屋后，花草树木错落有致，整洁的环境为它赢得了“四星级乡村旅馆”的招牌，也留住了不少回头客。

凉亭下，一本“火爆”账本算得很细，很暖！

风景宜人的水上农庄

文举农家老板曹文举已完成了他民宿的“提档升级”。就在不久前，他花了8万元、三个月时间，在自家门前建起了一座雅致的凉亭，添置了舒适的坐凳。“凉亭一搭，客人更愿意在院子里坐坐，聊聊家常，感觉就来了。”曹文举的民宿生意从2008年开张就异常红火，“提前两个月房间就订光，旺季那三个月，能吃掉8头猪！”他算了一笔实在账：一年下来，毛收入约18万元，净赚13万元。

改造升级后，客源更旺了。“下一步还得美化环境，琢磨新菜品，让客人吃得放心，住得舒心，来了还想来。”谈及规划，他信心满怀。

在九坝镇上天池村，青沐岚与山度假庄园的周伟和伍霞夫妇，已经精心打理好了他们的“梦想庄园”。伍霞指着一片宽阔、绿茵如毯的草坪，眼中闪着光：“这块草坪费了我们不少心思，现在成了年轻人办婚礼、求婚的热门地，能见证他们的幸福时刻。”

青沐岚与山度假庄园

不远处，绿树掩映间，一个露天电影院已准备就绪。“晚上，客人们可以一边吃着烧烤，一边看场电影，享受山里的夜晚。”这份对“生活体验”的升级，也体现在了价格上，周伟坦言：“以前包吃住一个月1600元，升级后，我们计划提到3000到3500元不等。”

从蔡云梅、马明秀的烟火气，到陈官勤的星级标准，再到曹文举的贴心改造和周伟夫妇的精致场景，九坝的“凉资源”正被赋予越来越丰富的内涵。它不再仅仅是逃离酷暑的物理空间，更成为了一种融合生态、乡愁、文化、品质服务的美好生活方式。

“一条清晰的路径正在显现：从最初朴素的‘卖温度’，到如今精心‘卖体验’‘卖服务’‘卖生活’，九坝的康养避暑经济，正依托其独特的‘凉’优势，持续升温，热出高度，营造出‘客主一家亲’的良好氛围，绘就出一幅乡村振兴生动图景。”赵德富说，

贵州日报天眼新闻记者 邱胜

部分图片由十里云湖康养度假区

九坝印象康养度假区提供

编辑 程佩佩

二审 何美

三审 唐正平