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郑州15.44亿元成交2宗宅地,中海地产溢价超87%摘得金水区地块

类别:财经 发布时间:2025-02-08 23:43:00 来源:澎湃新闻

2月8日,河南省郑州市土地市场迎来蛇年首次土地出让。此次共计出让2宗宅地,土地面积总计68085.21平方米,规划建筑面积170213.02平方米,总起始价10.36亿元。其中位于金水区的地块在上午9时转入限时竞价,直到下午2时51分才最终成交,溢价率达到87.48%;另一宗中原区地块以底价成交。

郑州15.44亿元成交2宗宅地,中海地产溢价超87%摘得金水区地块

郑政出〔2024〕35号(网)地块位于郑州市金水区文劳路北、信息学院路东,原为司法警官学院用地,地块面积31757.61平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),容积率>1且<2.5,建筑高度<80米,绿地率>35%,起始价58071万元。

经过近6个小时的激烈竞争,被郑州中海地产有限公司以10.89亿元竞得,溢价率达87.48%,楼面价约13713元/平方米。据中指研究院监测数据,这也是自2021年以来,郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

该地块周边各种配套齐全。地块紧邻信息学院路、文劳路,郑州地铁7号线与8号线的换乘站白庙站位于该地块的东南方位,周边3公里内有瀚海北金商业中心、正弘城、国贸360等,地块1公里范围内已建成的学校有郑州市金水区文化路第三小学、郑州轻工业大学-附属中学,周边已建成幼儿园8所,同时地块北侧规划18班中学1所,南侧规划幼儿园1所;地块周边已建成的医院有郑州人民医院、郑州市金水区总医院协作医院、河南省中医院,周边有东润泰和,中海锦苑,文华小区等。在贝壳找房上,与该地块相邻的东润泰和1月挂牌均价约26859元/平方米,中海锦苑目前二手房1月挂牌均价约20478元/平方米。

位于中原区的郑政出〔2024〕36号(网)地块被郑州豫城文臻置业有限责任公司以底价4.5551亿元摘得。该公司由郑州中原城市开发建设投资有限公司100%持股。

该地块位于中原区工农路(天山路)东、热电厂西路南,原为热电厂地块,地块面积36327.60平方米,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站),容积率>1.1且<2.5,建筑高度<80米,绿地率>35%,起始价45551万元,起始楼面价5016元/平方米。

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快照生成时间:2025-02-09 08:45:04

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