父亲过世后老宅被拆迁，子女如何继承安置房

本文转自：今日女报 一套90平方米的陈年旧宅，被写入父亲的遗嘱：“归儿子所有”；老宅尚未过户，父亲重病过世，老宅也被拆迁了。当获悉征收部门会分配两套安置房时，受赠房产的儿子怎么也不愿分一套房给为父亲尽过赡养义务的女儿。为此，这姐弟俩吵得不可开交……这是不久前发生在岳阳汨罗市一家基层司法调解室的故事。重阳节将至，有关老年人权益的话题再度火热——公证遗嘱与补充协议到底谁的法律效力更强？今天，我们就从这个故事中揭晓答案。被公证的遗嘱和手写的补充协议今年9月，一个来自征收部门的电话打破了陆家的平静——过世父亲陆宏伟的老宅拆迁，将分配两套安置房。陆宏伟和老伴生前在汨罗市有一处老宅，二人育有一儿一女。1996年，老人就老宅的归属问题曾写过一份遗嘱，注明该房产由儿子陆峰继承，并将该遗嘱进行了公证。老人的遗嘱，女儿陆欣并不知情。2016年，母亲过世，陆欣将父亲陆宏伟接到了自己家中尽赡养义务，其间，姐弟俩关系也不错，他们分工照顾父亲，让父亲安享晚年。2020年，陆宏伟的老宅被列入政府拆迁范围，房屋征收部门答应给两套安置房，父亲在补偿协议上签字，承诺儿女一人一套，并在协议上独留了女儿的电话号码。同年年底，房屋被拆掉。2022年，陆宏伟重病，其间大多数时间由陆欣照顾，陆峰偶尔接父亲去家里住几天。为了弥补女儿，老人在重病期间将退休工资交给女儿补贴家用，并手写一张“补充协议”，同意将老宅的安置房分一套给女儿。然而，“补充协议”尚未公证，陆宏伟便过世了。2023年9月，征收部门通知陆欣去领安置房钥匙，陆欣叫陆峰同去才得知，父亲曾留下一份被公证过的遗嘱，该遗嘱中注明“老宅归儿子所有”。陆峰不愿意分一套安置房给陆欣，陆欣认为陆峰并未尽赡养义务，自己应该获得公平的对待。陆峰手持被公证的遗嘱，认定“拆迁也不能改变老宅的归属权”；而陆欣手持父亲手写的“补充协议”，认定“老宅并未过户且已拆迁，性质完全不同”……为此，两人吵得不可开交，最终只能前往当地司法调解室说理。律师说法遗嘱人有权撤回、变更遗嘱刘凯（北京市中闻【长沙】律师事务所律师）随着大众法律意识的增强，当今老年人立遗嘱的情况也较为多见。立遗嘱实际上是能够提前实现遗产处置意愿的重要方法，同时也可以有效避免子女因遗产引起纠纷对簿公堂，影响亲情。为何这些年遗产纠纷案件越来越多呢？原因可能在于大家对遗嘱、遗产等相关的法律知识并不完全了解。前几年，有关部门做过一项统计，北京法院系统受理的案件中，超过60%的遗嘱设立存在争议。从这起案件来看，陆峰可能认为，其父亲所立遗嘱被公证过，效力应及于产权调换后的房产，遗嘱所涉房屋被拆迁后所获得的安置房和补偿款，理所当然由陆峰继承，但其实不然。《民法典》第一千一百四十二条规定：“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”因此，在本案中，老人在遗嘱中将其名下的房屋指定由儿子一人继承后，因房屋拆迁，老人在签署拆迁协议时承诺“儿女各一套”，且手写“补充协议”，因此，可认定第二份遗嘱为生效遗嘱。除了房产、财产以外，遗嘱还能指定哪些归属权？自然人除可以依照《民法典》的规定立遗嘱处分个人财产外，还可以通过遗嘱指定监护和设立居住权。《民法典》第二十九条规定，被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。遗嘱指定监护人应当满足两个条件：一是立遗嘱人是被监护人的父母；二是立遗嘱人担任被监护人的监护人。当作为独生子女的被监护人只剩下唯一的父亲或母亲，而父亲或母亲可能绝症快要去世时，其父亲或母亲即可通过立遗嘱的方式给子女指定新监护人，给子女的将来做好保障。《民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。住宅所有权人可以在生前订立遗嘱，通过相应的意思表示，为居住权人设立居住权。但是需要注意的是：一是遗嘱方式设立居住权，应参照合同方式设立居住权，采用书面形式。二是遗嘱中确立的居住权人如是住宅所有权人的法定继承人，则居住权的设立属于遗嘱继承，继承人无须为接受居住权的意思表示；居住权人如不是住宅所有权人的法定继承人，则居住权的设立属于遗赠，受遗赠人需要在知道受遗赠后60日内作出接受居住权的意思表示，否则视为放弃受遗赠。三是遗嘱设立的居住权，其包含的居住的条件和要求、期限、是否有偿、居住权住宅是否可以出租等，均遵循遗嘱的内容，居住权人不得擅自违背遗嘱的规定。（为保护隐私，当事人皆为化名）