政策与市场相向而行 多维度促进嘉兴楼市良性循环和健康发展

本文转自：嘉兴日报

■撰稿 叶知秋

眼下，随着嘉兴城市有机更新项目的推进，交通利好逐渐落地，城市骨架不断延伸，文化配套接连升级，对于购房者来说，不仅选择范围更大、居住质量也越来越高。

而在新一轮楼市调控政策的加码下，进一步满足刚需和改善型群体住房需求，政策与市场相向而行，更加多维度促进了楼市良性循环和健康发展。

房企集中发力冲刺四季度

银十过半，四季度迈入正轨，嘉兴楼市成色如何？

近日，嘉兴市本级迎来三张新房预售证，分别来自国商双溪湖板块的绿城·晓风印月府、鸿翔·天誉府和王江泾镇的韵禾园，合计房源243套。截至目前，市本级10月共有5个楼盘公布预售，共计房源622套。

在楼市政策持续利好的大环境下，市场又迎来一波新房源入市，不仅有刚改户型，还有改善大平层、低密墅式产品，可满足多种购房需求。

10月20日，位于国商双溪湖板块的绿城·晓风印月府发布第二张预售证。该项目位于庆丰路与清萍路交叉口，本次预售共计2幢，新增房源量64套，高层预售均价23272元/平方米，主力户型建面约199平方米、265平方米。

10月20日，同样位于国商双溪湖板块的鸿翔·天誉府发布第三张预售证。该项目位于商务大道与三环路交汇处，本次预售共计4幢，新增房源量159套，高层预售均价20129元/平方米，共7个主力户型，户型建面在115平方米~370平方米不等。

10月23日，位于王江泾镇的韵禾园发布第二张预售证。该项目位于王江泾镇东方路与莲雁东路交汇处，本次预售共计6幢20套房源，排屋均价19180元/平方米，主力户型建面约234平方米、278平方米。

此外，10月18日，位于国商双溪湖板块的云上悦府项目规划批前公示。该项目位于庆丰路和赖施浜路交汇处，为嘉兴市区首个TOD综合开发项目，由信达&嘉兴铁投联合打造。规划建筑面积约65761.34平方米，共5幢1~18层高层住宅。

近日，位于秀湖西板块的绿城·锦玉园中央景观实景示范区盛大开放。作为嘉兴首个超大型实景示范区，以美轮美奂的东方水院、约730平方米无边界水景等酒店级园林配套惊艳嘉兴，再一次印证了绿城的超强品质力与兑现力。

上周，嘉兴市本级宅地暂陷空窗，仅嘉善县迎来2宗宅地于10月18日成功出让，均来自魏塘街道。

需要提醒的是，受调控影响，楼市已经没有淡旺季之分，但进入四季度，依旧是房企集中发力冲刺阶段，接下来各种买房优惠或将迎来更近一步释放，首套刚需置业可以抓住这一好时机。

嘉兴城市面貌将迎来迭代升级

10月18日，嘉城集团2023年半年度项目集中开工（签约）仪式举行，7个工程项目和9个文商旅项目集中签约，总投资超83亿元，主要涉及城市更新、酒店开发、文化商业街区建设和文化建筑提升利用等方面。

城市有机更新方面：百花南、北地块项目，将有1547套商品房出售，其中463户为回迁房；枫杨地块规划布局13幢多层+高层住宅，面积段涵盖刚需和改善。

文化商业街区建设方面：将开发建设南湖天地二期商业运营战略合作项目、大运河文化公园月芦文杉合作开发运营项目、梅湾街东区文化商业街区项目、古城文化核心区（府南宋韵街区）项目，进一步打造嘉兴城市旅游新标杆。

酒店开发建设方面：将采用“国际品牌五星级+标准四星级”的“5+4”组合模式，在纺工路与景湖路交叉口西北侧建设南湖湖滨高星级酒店，项目占地64.03亩，酒店总建筑面积约9万平方米。

文化建筑提升利用方面：将开展揽秀园北园文化利用提升项目，揽秀园北园位于南湖西岸文星桥畔，是南湖风景名胜区内的一处文物碑刻主体公园，项目占地面积约17.02亩，恢复原有建筑构架、风貌。

此外，嘉兴市区快速路和四条射线、杭州湾跨海铁路桥、城市公共体育健身设施扩面提质等项目都有了新进展，期待嘉兴再次脱胎换骨、蛹化成蝶，呈现出焕然一新的城市面貌。