合肥一小区多栋楼电梯只能到达负一层车库，但车位只售不租 部门回应：已介入协调

大皖新闻讯 日前，位于合肥太湖路的中铁四局机关大院北区业主反映，该小区1到5栋楼电梯只能直达负一层地下车库，但该层车位只售不租，业主要么在此购买车位，要么将车停至负二层，但因为电梯无法直达，需要绕行，影响出行。对此，相关部门回应称，已介入协调此事。

该小区1到5栋楼电梯只能直达负一层

业主反映：电梯只能到达负一层，车位却只售不租

业主杨女士介绍，中铁四局机关大院北区于2022年交付，住户不少是原中铁四局退休职工。小区地下车库有两层，但1到5栋楼的电梯只能直达负一层。此前，这几栋楼的业主可以将车停放在负一层未售卖的空车位上。8月初，小区物业突然发通知称，为规范停车场管理和规范车辆停放秩序，将在负一层停车场入口加设道闸，并对负一层全部未售车位加装地锁。

杨女士表示，负一层车位只售不租，如此一来，如果1到5栋楼的业主想在负一层停车，就必须购买这一层的车位，否则就得停到负二层。因为电梯无法直达，车辆停放在负二层就需要绕行，从最近的6栋楼上下。

杨女士告诉大皖新闻记者，业主们找到小区物业、中铁四局房地产公司以及街道社区，但事情仍未得到解决。“我们现在希望在给出解决方案之前，能将负一层未出售的车位开放，租给我们使用。”杨女士说道。

负一层已设有道闸

现场探访：负一层已设有道闸，车库多处有抢购车位宣传广告

9月2日，大皖新闻记者在中铁四局机关大院北区看到，该小区1至5栋楼电梯只能到达负一层车库，如果从1栋到6栋则要走上一段距离。在负一层车库的出入口，记者看到，这里已安装上了道闸并有保安值守，且负一层已有车位装上了地锁，现场还堆放了一些尚未安装的地锁。而在地下车库电梯口，多处均能看到车位出售的宣传广告，“臻稀车位抢占趁早”“车多位少，复购享一口价特惠”等宣传语很是亮眼。

小区车位出售广告

小区业主提供的通知显示，物业称，本着规范停车场管理，规范车辆停放秩序的初衷，结合车位实际使用情况，为公平公正起见，物业服务中心受建设单位委托对小区地库做出一系列管理措施。自8月14日起，建设单位将在西门出入口负一层位置及北门出入口负二层位置加设道闸，同时将对负一层全部未售车位加装地锁。同时，人防租赁车辆、临停车辆、购置负二层产权车位的车辆仅允许从宿松路西门地库口进出，并规范停放在负二层地库指定位置。此外，针对乱停放的车辆将统一录入违停黑名单，达到3次的，将取消业主（或租客）的车位租赁资格。针对故意破坏公共设施行为的，除照价赔偿外，一律列入黑名单。

业主介绍，小区1到5栋居民较多，老年人也有不少，因为车位一事，业主们已多次找物业和房地产公司沟通，但问题尚未解决。

一些车位已经安装了地锁

物业说法：此举是为了规范化管理，目前未接到新通知

随后，大皖新闻记者来到物业服务中心，小区物业服务企业安徽中铁佳家物业服务有限公司项目经理谢先生介绍，今年8月，物业接到上级单位的通知，开始对小区地下车库停车进行规范化管理，道闸和地锁则是由建设单位所安装。小区1到5栋楼，由于当初建造设计的原因，电梯只能到达负一层。考虑到这一实际情况，当初在负二层车位租赁时，设置了三个抽签的区域，1至5栋楼的业主可以在距离近的区域进行抽签。

谢先生表示，对于如今规范化管理后，有业主反映的停车不便情况，物业方面也向上进行了反映，街道、社区也曾介入，并召开协调会，但未能达成一致。关于小区车位管理，目前物业尚未接到新的通知。

地产公司发声：电梯设计问题已无法改动，能满足业主车位租赁需求

9月2日，针对此事，中铁四局房地产公司相关工作人员向大皖新闻记者介绍，该小区负一层车位从未对外出租，对外租赁的一直是负二层的190多个人防车位，基本上能满足小区业主的租赁需求。此前，因为没有规范化管理，有的业主随意停放在负一层，导致负一层购买车位的车主有意见。今年8月份，小区对地下车库进行规范化管理，车主必须将车停放在自己所租、购的车位上。

对于1到5栋楼电梯无法直达负二层的情况，该工作人员表示，这是设计层面的原因，如今已成既定事实，无法改动。街道、社区等多方都召开了协调会，但没有达成一致意见。

部门回应：已经介入，将再次召开沟通协调会议

随后，大皖新闻记者联系了属地芜湖路街道，工作人员表示，针对业主们反映的车位问题，街道、社区都曾介入协调，但没有达成一致，目前仍在跟进中。

9月3日，大皖新闻记者来到了该街道桐江社区，工作人员介绍，自8月初便接到了来自该小区业主的大量投诉，针对1至5栋楼电梯无法直达负二层的问题，他们也去了实地考察，但由于设计原因并没有办法整改。社区等多方还曾召开了协调会，会上，社区也提出希望房地产公司针对部分业主需求提供人性化管理服务，但未取得新进展。

该工作人员表示，社区一直在积极督促该小区物业公司向上级反馈情况，并将于近期通知各方再次召开沟通协调会议，尽量让业主与房产公司双方协商解决问题。

大皖新闻记者 郑玲 韩喻

编辑 崔恒