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新城控股，爆出丑闻！
最近，新城控股又爆出丑闻了。
2024年公司营业收入下降了25.32%，这可不是个小数目。虽说净利润还增长了2.07%，但这种增长是在营业收入大幅下降的情况下实现的，能有多少含金量，还得打个问号。而且，经营活动产生的现金流量净额也下降85.11%，这说明公司的“造血”能力变弱了。没有现金流，企业没了血液，很难健康发展。
再看看它的主营业务，房地产开发销售这块，2024年营业收入下滑了29.16%，毛利率也减少了2.19个百分点。现在房地产市场本身就不太好，竞争激烈，要是再出现内部管理问题，那可真是雪上加霜。而且，销售面积和销售金额都大幅下降，这直接影响了公司的资金回笼。
虽说公司一直强调“双轮驱动”战略，靠商业运营来弥补开发业务的不足，但商业运营这块虽然收入增长了，可毕竟占比还相对较小，很难完全扛起公司发展的大旗。
从公司的战略布局来看，新城控股一直想通过“地产开发+商业运营”这种模式来获取土地、开发项目，然后再通过商业运营的收益来反哺开发业务。听起来是个不错的主意，可实际操作起来就没那么容易了。尤其是现在三四线城市的房地产市场持续下行，开发业务急剧下降，这种模式已经难以为继了。
而且，公司在拿地方面也变得越来越谨慎了，毕竟现金流紧张，拿地就意味着要花钱，要是拿错了地，那可就更麻烦了。
有一说一，公司还是有亮点的，负债总额较2023年末下降了约632亿元，这个数字是在大量项目交付、合同负债减少的情况下实现的。公司的货币资金也在逐年下滑，从2021年的552.3亿元一路降到2024年的102.96亿元，这说明公司的资金压力还是挺大的。公司的净负债率52.44%，公司的合联营权益有息负债也降到了32.73亿元，这些负债毕竟还是存在的，要是公司未来经营状况不好，这些负债可就是个大问题。
最近公司一直喊着要“化风险、守价值、调结构”，这些口号喊起来容易，真正落实到行动上可就难了。就说“化风险”吧，保交付、保开业、保现金流安全这些目标听起来挺好，没有足够的资金支持，目标能实现吗？
当然，小王也没闲着，一直在拓展新业务。比如，新城建管累计管理项目超100个，管理总建筑面积超1600万平方米，可这些项目能给公司带来多少收益呢？代建业务毕竟不是公司的核心业务，要是公司不能在核心业务上取得突破，光靠代建业务可很难支撑公司的长期发展。
作为新城控股的一名员工，我真心觉得公司现在这种情况挺让人揪心的。我们每天辛辛苦苦地工作，不就是为了公司能发展得好一点，收入能高一点吗？可现在公司内部出了这么多问题，让我们这些普通员工也跟着提心吊胆。
我们这些员工每天都在一线工作，对公司的实际情况最清楚，希望公司能多给一线员工一些机会，让大家参与到公司的决策中来，公司发展也会越来越好。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端
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