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本文转自:每日商报
杭州又挂牌8宗优质宅地
主城多个板块限价有变化,新街加入到“解限”名单 将在4月16日出让
杭政储出[2024]31号地块
商报记者 周坚洪
3月15日,杭州挂牌了今年的第三批次出让宅地,总共8宗地块,总出让面积372264平方米,总起价约167.1亿元,将在4月16日正式出让。
在这轮土拍中,主城区共推出4宗地块,供地大户钱新二期和运河新城各推出1宗,已经一年多没露面的之江一口气推出2宗姊妹地块。萧山的江南科技城和新街分别推出1宗,余杭云城和钱塘的下沙大学城也各有1宗亮相。
主城供地大户又出场 多个板块限价有变化
杭政储出[2024]25号地块,位于钱新二期板块,即上城区四堡七堡单元JG1405-19、JG1405-20地块,由2宗子地块组成,19号子地块需建设6班幼儿园,20号子地块为住宅。
地块东至规划七普路,南至规划红普路,西至凤起东路,北至正谊路。从地图来看,25号地块位于整个钱二的东部区域,距离地铁9号线红普南路站不到300米,南面500米左右就是江月望云和天澜海岸这两个一线江景房,东南面则临近潮语鸣翠轩和天澜美境。
25号地块出让面积48834平方米,容积率2.3,建筑面积112318平方米。起价359497万元,楼面起价32007元/平方米。
这种地块精装限价52000元/平方米(装修标准4500元/平方米),这也是整个钱二最新出现的价格线,略低于江月望云和天澜海岸的53000元/平方米,但比潮语鸣翠轩和天澜美境的51000元/平方米贵了1000元。
杭政储出[2024]26号地块,位于运河新城板块,即运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块,出让面积82920平方米,容积率2.2,建筑面积182424平方米,起价382234万元,起始楼面价20953元/平方米。
地块东至规划顾扬路,南至规划五号支路、规划绿化,西至御舟路,北至候圣街,属于运河新城的南部核心区,也是过去两三年住宅开发最集中的区域。地块东面紧邻河映云集,西面紧邻云澜天第府,北面则靠近河语光年府和上和公元,都是曾经的摇号红盘。
这宗地块精装限价40000元/平方米,比云澜天第府和河映云集的38000元/平方米贵了2000元,跟南面地段更优秀的锦上湾持平。
杭政储出[2024]27号地块和杭政储出[2024]28号地块,是之江新城的2宗相邻姊妹地块,位于枫桦东路与四号浦交界处的南面,东面到钱塘江约500米。
位于北面的27号地块,出让面积27925平方米,容积率2.2,可建面积61435平方米, 起价115259万元,楼面起价18761元/平方米。
28号地块位于南面,能享受到一定的河景,出让面积40489平方米,容积率2.2,可建面积89076平方米,起价168559万元,楼面起价18923元/平方米。
这2宗地块,精装限价都是37500元/平方米(装修标准4000元/平方米),与去年的大红盘建发·云启之江保持一致。
不过,相比云启之江的核心位置和核心配套,27号和28号地块跟地铁站、之江文化中心、医院、商场等配套的距离都超过了1公里,生活便利性大打折扣。因此,这2宗地块能领出37500元/平方米的限价,也让不少关注之江楼市的购房者感到意外。
新街加入“解限”板块名单
云城下沙推出核心区地块
萧山区这次挂牌了2宗宅地,分别位于江南科技城和新街,都没有新房限价的规定。此前,江南科技城已经在上轮挂牌中率先取消了新房限价,这次新街紧随其后,加入到新房“解限”队列。
杭政储出[2024]29号地块,位于新街板块核心区,就在地铁7号线新汉路站旁,2站可到市北,5站直达奥体。具体位置东至规划高新五路,南至建设四路,西至规划新农路,北至规划新盛路。
29号地块出让面积24037平方米,性质为商住,容积率2.5,可建面积60093平方米,起价55550万元,楼面起价9244元/平方米。
杭政储出[2024]30号地块,东至规划道路,南至鸿达路,西至耕文路,北至通文路。北面到地铁19号线耕文路站约500米,东面紧邻开市客。
30号地块出让面积24665平方米,容积率2.5,可建面积61663平方米,起价92494万元,楼面起价15000元/平方米。
余杭区这次只挂牌了1宗宅地,即杭政储出[2024]32号地块,位于云城板块核心区,就在西站枢纽的东广场区域。具体位置是东至规划绿地,南至规划绿地与规划中小学用地,西至创明路,北至云彤东街。
该地块性质为商住,出让面积76069平方米,容积率2.78,可建面积211326平方米,起价337577万元,楼面起价15974元/平方米。精装限价36100元/平方米(装修标准4000元/平方米),继续维持板块限价水平。
钱塘区挂牌1宗宅地,位于下沙大学城板块,即杭政储出[2024]31号地块。该地块东至文溯南路,南至规划道路,西至9号大街,北至2号大街。从地图来看,北面就是浙江理工大学,到地铁8号线文泽路站约700米。
31号地块出让面积47325平方米,容积率2.5,可建面积118313平方米,起价159722万元,楼面起价13500元/平方米。
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快照生成时间:2024-03-21 08:45:07
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