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7月南宁商品房销售TOP10青秀区占5盘
本文转自：南宁晚报
8月2日，克而瑞广西区域发布“2023年7月南宁房企销售TOP10”和“2023年7月南宁商品房项目销售TOP10”榜单。从发布的数据来看，7月，南宁商品房供求量持续收缩，成交均价小幅下降。其中，新增供应24.77万㎡，成交面积30.36万㎡，成交均价9609元/㎡。
聚焦物业类型，除商品住宅以外，车位也是7月商品房成交贡献主力物业，天昌东盟中央城、大嘉汇尚悦、南宁二十四城、南宁江南中心等多个楼盘车位集中网签，车位成交占比达28%。商品住宅方面，新增供应面积10.71万㎡，成交面积17.64万㎡，成交均价12716元/㎡，整体供求量同比有所收缩，价格持稳。
综合来看，在房地产市场持续深度调整的大背景下，加上7月是传统楼市淡季，供求自然有所收缩，去库存依旧是主旋律。
从房企权益销售金额头部梯队房企看，前5强中有4家房企来自“国家队”，央国企表现更加从容。综合来看，前10强房企成交金额市场集中度近50%，占据较大的市场份额，市场深度分化格局依旧。聚焦房企业绩，7月南宁房企权益销售前10强中，6家房企业绩同比正增长，增长幅度在8%～1302%之间。
其中，中海地产南宁公司业绩涨幅最大，达1302%；其次是荣和集团、南宁轨道地产集团有限责任公司，业绩涨幅分别为116%、97%。
这些业绩涨幅相对较大的房企，均具备较强的供货能力，能够满足市场不同置业需求，推售力度相对较大，市场竞争力更强。
另外，值得关注的是，在7月南宁房企权益销售金额榜中，不少企业凭借旗下主打改善、高端的楼盘热销，顺利登榜。比如，中海地产南宁公司的中海·甲叁號院、广西保利置业的保利·冠江墅、北投产城集团的北投·领上、荣和集团的荣和·凤岭学府等，再次出现“高端盘也有高流量”的局面。
由此可见，目前市场上刚改、改善、豪改客户有较大的置业需求，未来这部分购房人群或将成为南宁楼市的“生力军”。
从单盘榜TOP10数据来看，青秀区项目占大头，占据了5盘，兴宁区和江南区各有2盘，良庆区1盘上榜。单盘榜方面，不论是金额榜还是面积榜，青秀区项目的数量占比都名列前茅。
这也说明，在持续分化的市场之下，核心区域热门板块的优质项目仍是硬通货，优势更明显。
（来源：CRIC广西 杨丹丹整理）
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快照生成时间：2023-08-04 08:45:07
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