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7月南宁新房二手房价格同环比均下降

类别:财经 发布时间:2023-08-18 07:04:00 来源:每日看点快看

本文转自:南宁晚报本周,国家统计局官网接连发布的多组数据显示,7月份国民经济持续稳定恢复。其中,涉及楼市的主要有两个。

8月15日,发布了《2023年1—7月份全国房地产市场基本情况》。

●1—7月份,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%;其中,住宅投资51485亿元,下降7.6%。

●1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8%。其中,住宅施工面积563026万平方米,下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米,下降24.5%。其中,住宅新开工面积41546万平方米,下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米,增长20.5%。其中,住宅竣工面积27954万平方米,增长20.8%。

●1—7月份,商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%,其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元,下降1.5%,其中住宅销售额增长0.7%。

●7月末,商品房待售面积64564万平方米,同比增长17.9%。其中,住宅待售面积增长19.5%。

●7月份,房地产开发景气指数为93.78。

8月16日,发布了《2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,同比有涨有降。

二线城市的表现如何?7月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

其中,南宁新建商品住宅销售价格指数分别为:环比指数99.3,同比指数98.0,1—7月平均指数97.6;二手住宅销售价格指数分别为:环比指数99.5,同比指数95.0,1—7月平均指数94.5。南宁新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比均下降。

根据广西中原研究中心发布的《2023年7月南宁房地产市场月报》显示,本月南宁住宅成交量价齐跌,成交均价为12716元/㎡。供应面积11.24万㎡,其中江南区住宅供应5.43万㎡,占比最大,其次是青秀区,供应2.82万㎡;成交面积17.64㎡,其中良庆区住宅成交4.71万㎡,占比最大,其次是青秀区,成交4.41万㎡。

7月,南宁存量住宅成交1782套,成交面积20.39万㎡,面积成交环比减少6%,同比增加34%。其中青秀区成交面积7.49万㎡,成交套数585套,居本月成交首位。截至2023年7月底,南宁市住宅存量为758万㎡,按近一年去化速度计算,消化周期为19个月,去化周期有所上涨。

根据广西中原研究中心分析,从政策调控节奏来看,7月份南宁继续维持年初以来的政策,因城施策频率趋于平稳。接下来,预计需求端政策将把降低购房门槛和购房成本放在首位,如降低首付比例、降低房贷利率等,针对改善性住房需求的信贷政策有望加力。预计下半年会有政策出台支持楼市,未来楼市将进入一个较长的平稳周期,缓慢的恢复至合理状态。

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快照生成时间:2023-08-18 08:45:02

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信息原文地址:

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