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家住“水帘洞” 还被判自行担责50%
本文转自：金陵晚报
鼓楼一住户拆改房屋导致楼上防水层破坏
家住“水帘洞” 还被判自行担责50%
本报讯（记者 马忆玲 通讯员 高明明） 大肆装修一时爽，可若改造欠妥惹得邻里不和，免不了又是一桩麻烦事。近日，鼓楼区人民法院审结了一起因大拆大改致房屋漏水的邻里纠纷案件，结果“大跌眼镜”——原告作为受损方，被判自行担责50%。
“法官，我家天花板一直漏水，怀疑是楼上卫生间防水没做好。对方却不认账，不肯赔偿我的损失……”眼看去年刚入住的新家成了“水帘洞”，原告张荷（化名）急切地诉苦。张荷为楼下业主，某天发现家里一处隔墙顶部漏水，委托服务平台检测，认为系楼上的卫生间存在砂浆层渗水。
对此，楼上住户却表示自家用水规范，并且已对房屋地面进行检修，不存在问题。“你们家自从搬进来之后就对房子大拆大改，还把卫生间和厨房隔墙里的钢筋都锯断了。这么搞，能不漏水吗？”面对邻居的“反咬一口”，张荷更加觉得委屈，一气之下将其诉至鼓楼区人民法院。
依据当事人申请，法院依法委托鉴定机构对涉案房屋的漏水原因进行鉴定，鉴定结论为楼上房屋卫生间防水层失效造成楼下房屋渗漏水。然而，防水层怎么会突然“掉链子”？结果令张荷彻底傻了眼：二手房防水层老化存在裂缝，系楼下装修拆改墙体时有一定振动，导致防水层破坏。在证据面前，张荷不得不承认自己大拆大改的事实。她告诉法官，本以为只要不拆承重墙，就可以“为所欲为”。
法院经审理后认为，根据鉴定结论，原告房屋存在的渗漏水现象与被告在楼上的房屋卫生间防水层局部失效存在因果关系。现被告房屋卫生间已重做防水，考虑原告对自身房屋卫生间墙体的拆改是被告房屋卫生间防水层失效的原因之一，法院认定被告对原告的损失承担50%的赔偿责任，剩余损失由原告自行承担。
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快照生成时间：2024-04-16 05:45:07
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