消防连廊能接进居民家阳台吗？

本文转自：生活报

哈市湖滨绿茵小区高层居民：

消防连廊能接进居民家阳台吗？

生活报讯 （记者肖劲彪文/摄） 日前，哈市市民李先生拨打本报“打开安全通道”新闻热线反映：松北区湖滨绿茵小区G4栋高层设计有消防连廊，但消防连廊的门已被堵死，与居民阳台相连，阳台在居民室内，无法正常使用。针对此事，记者进行了调查。

居民：小区消防连廊被堵死

11月16日上午，记者来到松北区湖滨绿茵小区G4栋了解情况。记者在26楼楼道走访发现，该层楼道内有一扇防火门，无法打开。19层至25层的防火门已经不存在了，原有防火门的位置现在是墙体。

居民田先生表示，小区的开发商是黑龙江志华金泰房地产开发有限责任公司，小区的消防连廊不畅通，一旦发生火情，2门、3门的居民无法通过消防连廊通道避险，为此，他多次向有关部门反映。松北区自然资源局回复，该楼19层以上设有消防连廊，但消防连廊上有一个阳台在居民的产权证上，消防和派出所民警也很为难，表示无法正常执法。

随后，记者在该楼顶层向下看发现，消防连廊的两侧是居民家阳台，两个阳台中间是消防连廊，消防连廊上摆着居民堆放的杂物。随后，记者采访了消防连廊连接的一间阳台的业主王先生。王先生表示，他买房子时阳台在居民家室内，并给记者出示了产权证，阳台面积在产权证上有记载。绘图日期为2016年12月17日，该房屋建成年份2011年。

物业： 进户时消防连廊 就不畅通

据该小区金鼎物业公司李经理介绍，小区是2011年6月份进户，2012年就接到居民反映消防连廊的问题，小区共3栋高层设有消防连廊，“进户时就是现在这样，消防连廊连着的阳台面积在居民家产权证内，松北区多部门的工作人员来查看过，至今也没给一个明确说法，是否违规。

据企查查APP显示，黑龙江志华金泰房地产开发有限责任公司于2003年成立，法定代表人为李峰，公司有多项买卖合同纠纷，该公司已于2021年8月25日注销。

记者从消防部门了解到，接到居民的反映后，工作人员到现场查看，发现消防连廊门已用砖砌死，消防连廊上的阳台还在居民产权证内，已向区应急局汇报了此事。对此，松北区应急局工作人员表示，他们也给松北区不动产交易中心去函，对方回函表示，该单位是正常履行手续登记发证。

松北区自然资源局： 消防连廊两侧房屋未标识功能

11月28日，记者从松北区自然资源局获悉，经核查规划审批档案，湖滨绿荫小区（金泰湖滨小镇）G4栋楼平面图中，J号轴线处、8号轴线与10号轴线之间位置，十九层以上设消防连廊。目前消防连廊两侧有阳台，规划是否有阳台？工作人员表示：“标准平面图上，消防连廊两侧房屋没有标识具体使用功能。”

消防部门：

2011年验收时消防连廊畅通

11月30日，记者从消防部门获悉，经查，2011年对松北区湖滨绿荫小区进行消防验收，消防连廊属于公共空间，验收时消防连廊是畅通的，符合验收标准。

不动产交易中心:

根据审批结果登记发证

对此，记者多次联系松北区不动产交易中心，工作人员表示，经查询，该手续是原哈市房产住宅局（现市住建局房地产开发建设处）审批的，不动产登记部门根据审批结果进行登记发证。

11月30日，记者将此事反馈给了哈市住建局相关科室工作人员，询问审批流程是否合规？截至发稿时，工作人员没有对此事回应。