我市三大商务区的“天际线”赛跑

本文转自：温州日报

瓯海中央商务区瓯海大道沿线。 王斌 摄

滨江商务区瓯江沿岸。 汪国顺 摄

本报记者 笑银

鳞次栉比的楼宇，是城市高质量发展的直观表现。如今，温州中心城区商务区建设全面起势：瓯江南岸，滨江商务区飞速“生长”，众多产业和企业总部大楼建设步伐加快；与之一桥之隔的三江商务区,都市综合体、超高层地标沿江布局，不断刷新着城市天际线；城市西面的瓯海中央商务区高楼林立，20余栋商务楼宇齐聚，成为温州商贸发展的“新秀”……一场你追我赶的“天际线”赛跑正在上演，并不断刷新着城市发展的速度和高度，为温州“强城行动”注入活力和动能。

摩天大楼拔节生长 成就“瓯江新城”核心主引擎

站在滨江商务区CBD区域高处俯瞰，区域内塔吊林立，施工场面热火朝天，项目建设每天都是新的——

瓯江路沿岸的温州金融保险产业项目目前一期项目已实现结顶，正进行装饰装修及幕墙施工，计划今年年底竣工。据悉，该项目总投资67亿元，总建筑面积26.5万平方米，分三期建设，打造集金融办公、特色商业于一体的标杆商务办公楼宇。项目一期由一栋约190米高的写字楼以及4栋裙房商业组成。项目二、三期由两栋分别为166米、225米高的写字楼组成，计划今年下半年开工建设。

从瓯江路城市阳台沿CBD绿廊一路向西，正泰、万洋、华峰、温州民商银行、青山控股等知名企业纷纷布局于此并打造总部大楼群。其中，即将开建的温州民商银行金融和信息服务总部项目总建筑面积约9.8平方米，塔楼主体为办公功能，共39层，高度达207米；万洋集团科技研发总部项目和华峰新材料应用联合创新中心正加快建设，分别建有建筑高达119.9米和163米的超高层商务楼宇；青山控股集团将入驻打造399米建筑高度的温州第一高楼，成为集办公、研发、展示、培训等功能于一体的现代化总部大楼……仅滨江CBD区域就布局商办楼宇共计55栋433万平方米，目前已建成17栋、107万平方米，在建23栋、169万平方米，未建15栋、157万平方米。

除此之外，处于瓯江路沿线核心位置的鹿城广场国际时尚中心项目向上建设的高度也在不断刷新。该项目总建筑面积38万平方米，主要建设商业、办公和五星级酒店，规划建设1栋379米的超高层建筑。滨江万象城商业综合体去年底已开业，与其相连的两座超高约200米和约318米的超高层建筑，形成瓯江沿岸一道靓丽的风景线。与此同时，区域内瓯江路沿江景观带、上陡门浦公园、城市阳台、桃花岛体育公园等配套成为市民热衷的打卡点，温州文化展示中心、云谷未来社区等项目建设提速，滨江商务区正不断“生长”，成为瓯江新城的核心引擎。

活力商务区不断崛起

激活城市发展“一池春水”

近年来，随着我市拥江发展战略的持续推进，位于瓯江北岸的三江商务区建设日新月异，现代化的建筑立面，多幢超高层建筑形成集群，高低起伏、有层次感的城市天际线……极具大都市气息的现代化新城风貌一览无遗。

瓯越大桥东侧，立体城中鼎商业中心两栋超高层主楼已全面封顶。该项目总建筑面积约20.6万平方米，建有高度约220米和190米的两栋超高层大楼，将打造成集商业、办公、步行街等多元业态为一体的商业综合体项目。再加上约8万平方米的立体城购物中心和五星级希尔顿酒店（在建），将大大提升区域商业能级和城市界面。

瓯越大桥西侧，两幢建筑高度分别约356米和192米的超高层建筑正在建设，将与周边的商业综合体、高档写字楼、江景住宅小区等形成庞大的建筑群，并融合商务、酒店、垂直商业、城市阳台、滨江公园、城市TOD等综合体复合功能。区域内各类配套陆续建成，随着楠瓯大道、中心大道、环江大道、江东大道等交通要道贯通，构筑起一个内外联通的城市交通体系；慧中公学、永嘉中学附属中学等优质教育资源先后入驻，大大提升了配套能级。

将镜头转向中心城区西面，瓯海行政中心南侧，一个集聚有20余栋现代化楼宇的瓯海中央商务区正日趋成熟。这里是全市建筑体量较大的商务楼宇建成区，总用地范围1617亩，商业建筑和办公建筑总面积为113万平方米。以吹台大厦为中心，周边高楼林立，围绕着建设大厦、瓯商大厦、广丰大厦、云天大厦等。特别是相邻的希尔顿339项目设计高度339米，总建筑面积约22.1万平方米，由一栋77层的酒店办公塔楼、四层裙房及三层地下室组成。

不远处，亚运龙舟基地、瓯海奥体中心等大型配套设施造型美观大气，为区域注入无限活力；大西洋银泰城、中庚漫游天地、全球商品贸易港等商业综合体联动发力，凝聚潮流人气；沿着瓯海大道高架两侧，云天楼洲际大楼、华侨城“摩天轮”等网红地标映入眼帘……一个集总部经济、商务办公、金融、酒店等诸多产业的综合商务区，并源源不断地向内向外输送经济能量。

对此，有专家表示，天际线是城市的面孔线和个性线，而摩天大楼或者标志性建筑往往在其中扮演着重要角色。我们应对瓯江沿岸、瓯海大道沿线等重点片区进行着重规划设计，注重建筑与山水景观的结合，并融入温州特有的历史文化元素，形成错落有致、富有韵律并具有瓯越特色的城市天际线。同时，不同的区域还应凸显不同的个性和特点，像滨江商务区的天际线打造不仅要与瓯江生态景观相融合，还应考虑千年商港的文化传承等元素。