钱江南岸能否成为“杭州曼哈顿”？昨天挂牌的这宗位于滨江的地块很关键 成交楼面价或将创下杭州新纪录

奥体滨江国际商务区效果图

最近一段时间，“杭州曼哈顿”的词条经常出现在各大网络社交平台上。

从词条内容来看，“杭州曼哈顿”大多指钱江南岸高楼林立的奥体博览城、钱江世纪城和滨江一带，配图有的是钱江南岸挺拔的城市天际线，有的则是楼宇之间的阡陌小巷，透露着满满的都市感。

对于把钱江南岸比作“杭州曼哈顿”，很多网友颇为认同，但也有不少网友认为钱江南岸和所谓的“杭州曼哈顿”还有很大差距，难以匹配这个称号，还有部分网友提出，钱江南岸想要成为“杭州曼哈顿”，关键就在于钱江三桥南端的“留白地”。

昨天，被网友们认为十分关键的“留白地”，其中的部分地块正式挂牌了。

“杭州曼哈顿”

怎样才能完整饱满

钱江三桥南端两侧的

“留白地”很关键

位于美国纽约市中心的曼哈顿，是世界上摩天大楼最密集的区域，摩天大楼群构成的都市天际线，成为世界都市现代化的象征。这片区域里集聚了大量的企业总部，是世界上重要的金融中心之一，也是世界上房价最贵的区域之一。

很多网友之所以把钱江南岸视为“杭州曼哈顿”，主要因为这里也是杭州摩天大楼最集中的区域之一。经钱江三桥从北向南过江，可以看见杭州的最高楼“杭州之门”等大量摩天大楼搭配“大莲花”“小莲花”等独具特色的建筑物，构成了一道高低错落、现代都市感十足的城市天际线，从部分视角望去，颇有纽约曼哈顿的感觉。

不过在钱江三桥两侧，连绵不断的摩天大楼出现了“断档”，让都市感有了一些缺失。

出现“断档”的位置就是规划中的奥体滨江国际商务区。这一区域曾是水电新村，几年前水电新村的老房子拆除后，种上了花花草草，在美化城市环境的同时，也让这一区域成为奥体博览城一带沿江区域仅剩的大面积“留白地”，为未来城市的发展预留了更多的想象空间。

之前，相关部门对奥体滨江国际商务区的深化设计方案进行了全球征集，征集公告中明确，奥体滨江国际商务区“是临江最具价值的区块”“是实现城市能级跨越的战略支点”，肩负着“建设世界领先高科技园区”的关键任务。

最终，来自肃木丁建筑事务所有限公司的设计方案脱颖而出，这一方案旨在重塑滨江景观岸线，提出把地块融入钱塘江两岸“日月同辉”+“杭州之门”中轴的大格局，成为城市中轴西翼的标志空间，打造未来的“国际商务区”“中央活力区”和“总部聚集区”三重载体。作为未来杭州不可缺少的重要板块，这里将跨越西兴大桥再造一个中心——“钱江总部源”。

“留白地”的首宗地块挂牌出让

成交楼面价或创杭州新纪录

这份胜出的设计方案也为我们详细描绘了奥体滨江国际商务区的未来图景。它尝试把杭州的“园林”（传统）和“都会”（现代）两大主题并置在一起，各自容纳未来且多元的总部形态，并用本土的人文景观和传统生活方式，重塑一个独一无二的国际商务区——“园林都会”。

“园林都会”一面接轨国际，标志性的塔楼群成为视觉中心，勾勒出钱塘江南岸的壮丽天际线；一面根植地域，实践开放与共享的设计理念，实现建筑与自然的融合。都市的繁忙溶解在宁静致远的园林中，“国际范+江南韵”擘画出高端总部集群的未来样貌。一览无余的大江东流和没有阻隔的江岸绿带，除了“西湖园林”的秀美静谧，还有“钱江园林”的磅礴大气。

在符合西湖景观高度管控的前提下，设计团队再将“百舸千帆”的意向赋予其上，以独特且灵动的建筑群像重塑钱塘江南岸的风貌。

这样的未来图景，让大家对于这片“留白地”充满期待，期盼着这一区域能够早日启动建设，让“杭州曼哈顿”变得更加完整饱满。

昨天这块“留白地”的挂牌，也是奥体滨江国际商务区首宗挂牌出让的地块，范围东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街，出让面积23145平方米，是区域内最南端的一宗地块，靠近杭高附属滨江中学、杭州壹号院和滨江金茂府。

虽不直接临江，但这里距离钱塘江边只有300米左右，未来这里的居民出门步行几分钟，就可以走到钱塘江边，很多居民在家中就能欣赏到钱塘江两岸的都市繁华。

如此优越的地理位置，也预示着这里的地价不低。这一地块的起拍楼面价达到了45573元/平方米，高于杭州中心城区不少地块的成交楼面价，也意味着这一地块的成交楼面价或将超过民生药厂地块，创下杭州新纪录。

滨江一带在杭州楼市中一直有着极高的认可度。离这一地块不远的滨江兴耀·潮起精装新房限价49300元/平方米，四次开盘有三次中签率为个位数，触发5年限售。这也让更多的开发商和购房者看好这一地块的未来前景。

城东、萧山老城区等地

挂牌3宗新地块

除了滨江区这宗备受关注的地块，昨天杭州还同时挂牌了3宗地块，分别位于城东新城、钱江新城二期和萧山老城区。

城东新城地块为新风地铁站上盖TOD，容积率2.5，起拍楼面价28060元/平方米，位于城东新城西轴线运河湾区域，距离火车东站仅200米，交通出行十分便利。

钱江新城二期地块紧邻红普南路地铁站，容积率2.5，起拍楼面价31116元/平方米，地块距离钱塘江边约600米，南面为杭州高级中学钱江校区。

萧山老城区地块容积率1.45，起拍楼面价14700元/平方米，周边有中天西房海威·宸鹭弦歌里、保利恒尊·崇璟和颂府等楼盘。