深圳市南山区深圳湾SIC 超级总部中心 租地铁口写字楼办公室

《SIC超级总部中心：引领湾区未来的璀璨地标》

SIC超级总部中心，屹立于深圳湾超级总部基地核心。由深圳地铁集团与万科集团携手打造，是一座充满魅力的超高层综合体。

这里拥有绝佳的自然景观，海、湖、湿地、公园、高尔夫尽收眼底。独特的建筑外观，358.7米的高度，使其成为首席地标。作为TOD建筑实践，它建立在地铁换乘点上，汇聚庞大客流。超级产业总部群环绕，名企云集。

其业态丰富多样，高端商业“睿印”带来丰富购物体验；超甲级写字楼提供舒适商务空间；办公商务会馆尽显高端品质；香格里拉酒店提供奢华享受。周边交通便利，生态丰富，商业繁荣，教育医疗资源充足。SIC超级总部中心，正引领着湾区未来，绽放璀璨光芒。

基本概况：租金：188元/平米/月含税

位置与规模：位于南山区深湾一路与白石三道交会处，用地面积约5.4万平方米，总建筑面积约46.1万平方米 。

开发团队：由深圳地铁集团与万科集团倾力打造 。

建筑高度：高度为358.7米，是深圳已建成、封顶的第9高楼，也是深圳湾超级总部基地的首席地标 。

独特优势：

超级自然生态：同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地 。

超级景观资源：可一览横向360度，纵向180度的城市天际；东西两侧共三个悬挑露台，设置全玻璃围挡，可沉浸式感受超总全景及深圳湾海景；还设有多功能展陈空间，可结合悬挑平台举办展览、沙龙、论坛、酒会等活动 。

超级城市底盘：建立在深圳地铁2、9、11号线换乘点上，预计日均汇聚150万人次的客流，且处于规划当中的还有地铁29号线、穗莞深、深莞城际轨道，以及地下公交总站，是以城市轨道交通换乘枢纽为基底的TOD建筑实践 。

超级产业总部：所在的超级总部基地片区名企云集，目前确定入驻该片区的有深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等13家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，共同形成了超级产业总部群 。

超级生活方式：重点打造了三大场景：“UrbanAvenue无限长廊”、“TheInterchange能量花园”、“TheCentraleye湾心之眼”。其商业品牌“Comorrow超深活中心”是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居；超甲级写字楼办公面积达9.3万平方米，其“超级能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体，可一站式满足企业和员工的商务、休闲需求 。

超级城市地标：作为深圳湾超级总部基地的首个超高层综合体，其独特的建筑外观和高度使其成为该区域的地标性建筑，肩负引领未来湾区城市天际线的责任，在大湾区乃至全球都具有较高的知名度和影响力 。

业态分布4：

高端商业：自带约10万㎡的“睿印”商业，即“超深活中心”（B2-4F），汇聚了众多国际品牌和特色店铺，为人们提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

超甲级写字楼：约9万㎡的超甲级写字楼（5-43F），提供节能高效、健康舒适的商务空间，吸引了众多知名企业入驻，成为商务办公的优质选择。

办公商务会馆：约6万㎡的“sic65”办公商务会馆（44-64F），拥有先进的办公设施和优质的服务，为企业提供了高端的办公环境。

香格里拉酒店：约3.8万㎡的香格里拉酒店（65-78F），客房占据67-75层，除了拥有南山总部基地雄伟建筑群及华侨城湿地公园、深圳湾公园的迷人景观，建筑南侧客房更享有深圳湾广阔的海景，隔海相望可见对岸的香港城市天际线。酒店还配备了专业的餐饮团队，在位于78层的顶层餐厅、66层的全日制餐厅、空中酒廊及4层的中餐厅料理各色饕餮美食，同时，酒店顶楼的直升飞机停机坪，将进一步实现地铁、陆面以及空中交通的无缝衔接，并能在停机坪为不同形式的宴会及商务活动打造特色云端体验。

周边配套：

交通便利：位于地铁2、9、11号线之上，毗邻地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中），可直达深圳各大核心商务区以及海陆空出境关口，规划引入城市航站楼，还能享一站式值机及行李托运办理服务，率先实现超速链接的湾区生活体验。

生态丰富：周边有深圳湾、华侨城人工湖、红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园、深圳湾公园等自然景观，以及沙河高尔夫球会，提供了舒适的生态环境。

商业繁荣：开车6-15分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场、绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心、海岸城、欢乐海岸等商圈，满足人们多样化的消费需求。

教育资源：自带9班幼儿园，周边有南山实验深湾小学、南山实验集团华侨城高级中学、深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校，提供了优质的教育资源。

医疗保障：开车10-20分钟可达华侨城医院、港大医院、南山区人民医院，为人们的健康提供保障。

‌中国华润大厦‌：‌又称“春笋大厦”，‌位于后海金融总部基地，‌是集生态、‌休闲、‌运动、‌商务、‌居住、‌商业、‌文化为一体的复合型湾区商务中心，‌高度为392.5米。‌

‌招商银行全球总部大厦‌：‌由福斯特及合伙人事务所设计，‌集办公、‌商业、‌酒店和文化功能于一体，‌主塔楼高约388米，‌是深圳湾超级总部基地的重要地标之一。‌

‌深圳湾1号‌：‌位于后海中心区，‌是集办公、‌居住、‌酒店、‌商业于一体的高端城市综合体，‌拥有360度一线海景视野。‌

‌碳云大厦‌：‌设计灵感源于基因与DNA研究，‌双子塔倾斜造型独特，‌高度分别为150米和200米。‌

‌OPPO国际总部‌：‌由扎哈·哈迪德建筑事务所设计，‌由四个互联互通的椭圆形塔楼组成，‌总高度200米。‌

此外，‌还有深湾汇云中心、‌天音大厦、‌中兴通讯总部、‌万科总部大厦等多座大厦，‌共同构成了深圳湾地区的繁华天际线。‌