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18条举措支持雄安新区住房租赁市场更好发展
本文转自：河北日报
分类实施租金优惠，完善“租购同权”制度设计
18条举措支持雄安新区住房租赁市场更好发展
河北日报讯（记者曹铮）近日，由雄安新区住房管理中心、党群工作部、改革发展局等8部门联合印发的《雄安新区促进住房租赁市场健康发展工作方案》（以下简称《方案》）正式发布。《方案》从租赁住房产品线打造、健全住房租赁政策体系、保障性租赁住房运营管理、住房租赁市场管理服务水平提升等方面推出18条举措，支持雄安新区积极培育和发展住房租赁市场。
租赁住房产品线打造方面，《方案》提出，按照“一张床、一间房、一套房”多层次、阶梯化供应格局，打造低端有保障、中端有支持、高端有市场的租赁住房供应体系，为疏解转移人员和引进人才提供多样性租住选择。机构租赁住房作为最具新区特色的住房租赁产品，由开发建设单位长期持有并运营，和销售型住房共享基础设施和公服配套。可以“幢”为单位转让给疏解单位或住房租赁企业，主要面向拥有高品质居住需求、以家庭为单位的承租群体。支持以机构租赁住房为载体，从产品设计、功能配套、智慧管理等维度入手，打造“租购同权”“职住平衡”的雄安样板。保障性租赁住房主要面向疏解转移到新区的新市民、青年人等群体供应，实现目标群体全覆盖，有力支撑产业落地和人口导入。住宅式公寓主要面向单身白领，以及已婚未育的青年群体供应。鼓励个人将闲置安置住房委托住房租赁企业统一管理、运营。雄县、容城县、安新县原有存量公租房，主要面向城镇住房和收入“双困”家庭，城镇户籍的低保、低收入家庭，以及城镇常住人口困难家庭供应。
健全住房租赁政策体系方面，《方案》明确，针对租赁住房开发建设、运营、退出等环节痛点，进一步加大政策支持力度。其中包括合理评估租赁住房地价、简化机构租赁住房流转机制、加大租赁住房金融支持力度、加大住房公积金支持力度、拓宽支持政策覆盖范围、发挥租赁价格指导作用等内容。
保障性租赁住房运营管理方面，《方案》提出，分类实施租金优惠。政府产权保障性租赁住房遵循疏解优先、人才优先、分组排序的原则，按照人才层次对不同的人群执行70%（一二类疏解和雄才卡AB卡人员）、80%（三四类疏解和雄才卡C卡人员）、90%（其他保障对象）价格优惠。市场产权保障性租赁住房实行普惠政策，租金价格不高于同地段同品质市场租金的95%。
提升住房租赁市场管理服务水平方面，《方案》指出，通过“双核验、双备案”机制（即对出租人身份、房屋权属和状态进行核验，对住房租赁企业和租赁合同进行备案），保证租赁双方（真人）、房源（真房）以及交易（真租）的真实性。加强和公安等部门数据联通和共享，持续拓宽合同备案信息在子女入学、居住证办理、公积金提取等方面的应用场景，让数据多跑路、群众少跑腿。完善“租购同权”制度设计，逐步使“租、购”住房在享受教育、医疗、就业等基本公共服务上具有同等权利。
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