• 我的订阅
  • 财经

雄安新区取消商品住房预售,会全国推广吗?

类别:财经 发布时间:2023-09-20 22:59:00 来源:每日看点快看

本文转自:中国新闻网

中新网9月20日电(中新财经记者 左宇坤)取消商品房住房预售、公共服务领域“租售同权”……这一系列房地产政策调整,确定将在雄安新区落地。

据人民网消息,近日,《北京非首都功能疏解人员住房公积金提取政策对标北京实施方案》审议通过,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售、精装交付,“所见即所得、交房即交证”。

另据新华社消息,其记者从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区支持有意愿的人才,通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

雄安新区取消商品住房预售,会全国推广吗?

资料图:2023年4月3日,航拍雄安新区容东片区。 韩冰 摄

取消商品住房预售

据人民网报道,雄安新区住房管理中心相关负责同志表示,针对在雄安新区稳定工作生活的疏解人员,可购入市场化项目销售型住房(含商品住房、共有产权住房)。雄安新区创造性地取消商品住房预售,实行现房销售、精装交付,“所见即所得、交房即交证”。

就雄安而言,“所见即所得、交房即拿证”的实践早已展开。据央视网3月消息,在成立六周年之际,雄安新区首个面向疏解企业员工的住房项目于3月20日正式开始交付,通过购租并举的方式,满足新区疏解企业员工的多层次住房需求。

其中提到,雄安新区的销售型住房全部实行现房销售,房屋交付时,不动产登记也可同步完成,真正实现“所见即所得”“交房即拿证”。

一直以来,商品房预售制都是公众争议的焦点。今年1月,全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。”

业内人士指出,这是住建部首次系统、明确地提出现房销售概念。进入新的周期,房地产业向新发展模式平稳过渡,保交楼、防风险成为工作重点。此后的近一个月内,便有山东、安徽、河南、四川等多地明确了现房试点。

“相比于预售制,现房销售更符合大众对商品房销售的期望。”中指研究院市场研究总监陈文静指出,2021年以来,北京、杭州、合肥、西安、宁波等多地已推进试点现房销售。

陈文静举例,7月深圳土地竞拍规则中,将部分地块由“竞自持保租房”改为“竞现房销售面积”,现房销售试点进程不断推进;2022年-2023年7月,北京推出的住宅用地中,超半数地块设置了竞现房销售面积环节,政府推动现房销售意愿较强,但实际成交中涉现房销售的地块较少,2021年试点以来仅成交近20宗,房企拿地整体较为谨慎。

雄安新区取消商品住房预售,会全国推广吗?

资料图:2022年8月22日,航拍雄安新区容西片区。 韩冰 摄

公共服务领域“租售同权”

雄安新区对于“租售同权”的探索,同样在更早的时候已有所体现。

据“雄安发布”微信公众号2月发布的消息,河北雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件,建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。

其中便提到,雄安新区大力培育和发展住房租赁市场,在新建片区住房项目中,配置了不低于30%的“只租不售”型住房,并按照职住平衡、适度超前原则,合理确定住房供应规模,统筹安排住房供给布局。在教育、医疗、就业等基本公共服务领域进一步完善“租售同权”,不断降低居住成本,提升群众居住体验。

当时,雄安还提出了树立“长租即长住,长住即安家”住房消费新理念,被认为意味着雄安在长租消费市场方面的大力支持。易居研究院研究总监严跃进表示,这进一步促进了租赁消费的提振,也有助于促进房地产市场的更为健康发展。

“雄安是落实房地产新发展模式,尤其是租赁新市场的重要平台和改革前沿阵地。雄安尤其强调了长租方面的产品和制度,说明改革思路成熟,也进一步促进住房消费结构的转型。”严跃进认为,从“生活”而不是“居住”的角度理解“长租”,就意味着要解决户籍、子女教育、就业医疗等问题,雄安对这方面的制度规划确实可以成为行业的标杆和学习的模板。

有望全国推广吗?

“雄安新区作为改革‘试验田’,它的意义不同于某个城市出台一项新政策,而是当前我国一些住房制度改革的新内容在雄安市场得到试验与体现。”严跃进认为,还是要放大这一政策效应,对我们理解后续房地产市场变化有积极作用。

陈文静也认为,整体来看,未来预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容,但当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式,在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前,全面推行现房销售的可能性较小。

“预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点,或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。”陈文静说。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2023-09-20 23:45:04

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

这地官宣:取消商品房预售,租房也能上学看病!会全国推广吗?专家解答
颇受争议的商品房预售制度在雄安新区被取消了。新华社消息,9月20日,记者从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。同时,
2023-09-21 10:37:00
河北雄安新区取消商品住房预售 公共服务“租售同权”
...新华社石家庄9月20日电(记者赵鸿宇、齐雷杰)记者从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。同时,雄安新区支持有意愿
2023-09-20 16:43:00
雄安新区取消商品住房预售 机构:短期全面推行现房销售的可能性较小 【雄安新区取消商品住房预售 机构:短期全面推行现房销售的可能性较小】财联社9月20日电,雄安新区住房管理中心发布
2023-09-20 17:59:00
雄安新区推动现房销售及租购同权的意义与展望
...经战略研究院住房大数据项目组组长 邹琳华 不久前,雄安新区宣布取消商品住房预售,实行现房销售,同时支持有意愿的人才通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“
2023-11-02 17:33:00
雄安新区住房制度观察:现房销售、租售同权、合理定价
...市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。河北雄安新区重点围绕北京非首都功能疏解人群住房需求,按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的要求,建立“以需定供、房地联动、分类
2024-03-19 08:53:00
本文转自:人民雄安网即日起,人民网联合雄安新区宣传网信局推出《雪晴带你看雄安》系列节目,展现雄安新区建设发展成果,回应社会各界对雄安新区的关切。今天推出第一期:雄安卖房了!目前,
2023-10-24 16:56:00
稳妥推进租售同权
...本文转自:经济日报勾建山作(新华社发)日前,河北雄安新区住房管理中心表示,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。同时,雄安新区支持有意愿的人
2023-10-07 05:31:00
当前,雄安新区已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段,工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。本地居民回迁入住、外来人才扎根雄安……随着河北雄安新区加
2023-11-20 07:28:00
雄安也开始卖房了!信号不简单
日前,河北雄安新区首个商品房项目开售的消息“炸锅了”。很多人的第一反应是:“雄安还有商品房?”“不是说雄安没房子卖吗?”一听价格,1.1w,估计很多炒房客坐不住了。但雄安新区在住
2023-02-21 10:16:00
更多关于财经的资讯:
中联重科新设子公司,含多项AI业务
近日,中联重科履带起重机(湖南)有限公司成立,注册资本6亿元,经营范围包含:人工智能基础软件开发;卫星遥感应用系统集成;人工智能硬件销售;人工智能基础资源与技术平台等。企查查股权
2025-09-30 16:00:00
广东省环湾农产品流通保供环网私募基金成立,出资额18亿
近日,广东省环湾农产品流通保供环网私募股权投资合伙企业(有限合伙)成立,出资额18亿元,经营范围包含:以私募基金从事股权投资
2025-09-30 16:00:00
四方精创等成立新公司,含多项AI业务
近日,深圳四方智数科技有限公司成立,注册资本1000万元,经营范围包含:人工智能基础软件开发;人工智能行业应用系统集成服务
2025-09-30 16:00:00
国华人寿绍兴中支因编制虚假材料、欺骗投保人被罚70万元
9月30日,国家金融监督管理总局绍兴监管分局行政处罚信息公开表显示,国华人寿保险股份有限公司绍兴中心支公司及相关责任人因编制虚假财务资料;欺骗投保人等违法违规行为被罚款56万元;
2025-09-30 16:01:00
建信人寿浙江分公司因代理人管理不善等问题被罚5000元,两责任人同步领罚
9月30日,国家金融监督管理总局浙江监管局行政处罚信息公开表显示,建信人寿保险股份有限公司浙江分公司及相关责任人因对保险代理人的管理不到位
2025-09-30 16:02:00
中国南方电网在广东成立资源循环公司
近日,南网资源循环(广东)有限公司成立,注册资本2亿元,经营范围包含:供应链管理服务;资源再生利用技术研发;电力行业高效节能技术研发;新兴能源技术研发等。企查查股权穿透显示,该公
2025-09-30 16:12:00
百年人寿山东分公司:一针一线缝制爱国情怀 “金融为民”温暖“星童”康复路
2025年国庆、中秋双节同庆前夕,处处洋溢着喜庆祥和的氛围。9月29日下午,百年人寿山东分公司的公益志愿者们,带着满满的爱心与节日祝福
2025-09-30 16:38:00
金秋送福·双节传情——中华财险潍坊中支走进侯王村敬老送温暖
9月29日,在这金秋送爽的美好时节,恰逢中秋、国庆双节来临之际,中华财险潍坊中支走进全国倡导孝文化模范村、“以孝治村”典范——青州市王坟镇侯王村
2025-09-30 16:39:00
青岛银行:反假币宣传多维发力 筑牢货币安全网 守好群众钱袋子
近日,青岛银行以“筑牢货币安全网 守好群众钱袋子”为主题,启动反假货币宣传月活动,通过传统与线上融合、重点群体精准覆盖
2025-09-30 16:39:00
齐商银行沂源历山支行联合城东社区开展反诈知识宣传讲座
近日,齐商银行沂源历山支行联合城东社区开展筑牢“安全网”、守护居民“钱袋子”反诈知识宣传讲座,现场共有20余名社区工作者和居民参与
2025-09-30 16:39:00
齐商银行助力淄博女企“扬帆出海”
9月28日,由淄博市女企业家协会、张店区妇女联合会主办,齐商银行营业部、张店区女企业家协会承办的“金融赋能·巾帼扬帆”女企出海专题对接会在齐银大厦举行
2025-09-30 16:39:00
百年人寿济宁中支开展“状元红”杯绘画比赛,用童真点亮金秋
金秋送爽,丹桂飘香。当稚嫩的画笔遇上中秋的圆月,会碰撞出怎样的奇思妙想?2025年9月27日,一场别开生面的艺术盛宴——百年人寿济宁中支“状元红”杯绘画比赛
2025-09-30 16:39:00
理念创新见实效 解决商办困局 MFG创始人朱元坤揭示商办资产运营不二法门
香港鼎辰中国有限公司及中国商办运营标杆、知名品牌MFG创始人朱元坤MFG上海滨港商业中心MFG与嘉里建设举行签约仪式 MFG九龙仓成都IFS路演厅日前
2025-09-30 16:40:00
塔湾街地铁口项目迎接外部检查调研
近日,外部领导到中建一局二公司塔湾街地铁口项目进行现场调研,实地察看施工进展与项目安全管理成效。项目位于辽宁省沈阳市皇姑区
2025-09-30 16:40:00
假期坚守岗位 重点工程建设“加速跑”
轰鸣的机械声、往来有序的施工人员……这个中秋国庆假期,中建二局三公司众多重点在建项目建设不停歇、不断档,建设者们放弃与家人团聚的机会
2025-09-30 16:40:00