业主化身“大管家” 管好“闲事”为大家

本文转自：北海日报

西街街道创新“楼栋业主自治”模式，提升基层微治理水平——

业主化身“大管家” 管好“闲事”为大家

蓄电池厂宿舍小区举办首届业主大会，推进小区治理。（海城区委宣传部供图） 近日，笔者走进西街街道贵州南路社区蓄电池厂宿舍区，映入眼帘的是郁郁葱葱的绿植，平整干净的道路，停放整齐的车辆。而在小区的一角，居民正坐在长椅石凳上纳凉聊天。

“以前我刚搬到小区时，整天因停车问题受气，每天不是找不到车位，就是发现车被人划了。”蓄电池厂宿舍小区楼栋长洪念举说，蓄电池厂宿舍曾是个“脏乱差”的“三无小区”，小区设施陈旧、道路破损，每逢雨天路面泥泞积水，出行很不方便，令人困扰。

西街街道聚焦百姓所需，抓住北海市创城的有利契机，探索推进“党建引领+居民自治”共管模式，在“三无小区”成立业主委员会，破解小区治理难题，改善小区居住环境，打开共建共治小区的治理新格局。在西街街道和贵州南路社区的协调推动下，洪念举和其他热心业主主动站出来，组建蓄电池厂宿舍首届业主委员会，凝聚居民力量，推进小区改造升级。

小区业主委员会成立后，施划了停车位、修补了破损道路、更换了自来水供水管网、配备了议事活动室……蓄电池厂宿舍基础设施逐步完善，“老年病”一一被治好，小区面貌焕然一新，停车难等问题得以解决，治安水平也提升不少。

2022年，西街街道推进71个小区创城补短板工程改造，推进老旧小区“新颜”工程，对小区外墙、停车位、屋顶排水管等进行整体整治和改造，蓄电池厂宿舍亦在其列。经过改造，蓄电池厂宿舍陈旧的外墙“改头换面”，地面铺上透水砖和水泥地，居民出行更加方便，对小区的改造升级纷纷拍手叫好。“现在小区环境好了，住得也更舒畅啦。”

小区改“美”了，如何保持“改造成果”呢？西街街道创新“楼栋业主自治”模式，通过召开“居民夜谈会”等形式，与居民共商共议门前楼道轮流清扫制度，解决了公共区域日常保洁的问题。“小区业委会明确轮值方法、清扫范围和清扫时间，确保小区每一个角落都能得到清扫、每一个人都有机会轮值。”洪念举说，小区业委会还会不定期对清扫情况检查评比，激发大家维护小区环境的热情。

同时，西街街道充分发挥志愿服务作用，在小区成立志愿服务队，吸纳热心的业主加入，主动参与小区日常管理。志愿服务队自发在小区巡查，如有发现楼道堆积杂物、飞线充电、乱停车等现象，马上进行处理，推动小区常态化管理。“有了小区志愿服务队，不用担心‘脏乱差’现象反弹了。”洪念举说。