全域中心化 张槎新气象

本文转自：南方日报

全域中心化 张槎新气象

融入湾区“一小时交通圈”，人才、项目等资源加速涌入

张槎提出建设宜居都市产业新城。张槎街道供图

火热的端午，整个禅城迎来四面八方的来客，人气高涨。

越是在这样的背景下，很多张槎街道的党员干部、企业家越是认真思考同一个命题：如何把握用好广佛南环开通的重大机遇？

前不久，随着广佛南环首班列车驶入张槎站，张槎正式融入粤港澳大湾区“一小时交通圈”，区位优势、地缘优势得到了巨大提升，这堪称张槎近年来最大的发展机遇。

作为禅城的中心城区，张槎不仅有着工业大镇的底色，还有着千年文化传承的底蕴，更有着蓬勃生长的创新力。与此同时，张槎的发展也面临着不少挑战，亟待引入新的动力。

广佛南环开通，给了张槎前所未有的机遇。把握这个机遇，张槎将掀开高质量发展的新一页。

●南方日报记者 肖霞

城市新面貌

建设宜居都市产业新城

“我们希望大家能够了解张槎、认识张槎、爱上张槎、投资张槎。”在近日张槎组织的“发现张槎·宜居都市产业新城”主题调研中，该街道党工委书记何永庆如是说道。

今年5月下旬召开的2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会上，张槎曾掷出豪言，对标深圳南山科技园的发展路径，再造一个“南山奇迹”。

“南山奇迹”是产业的奇迹，更是城市的奇迹。那么，走进张槎，又能看到怎样的城市奇迹？新的城市空间想象，首先要做的是摸清家底。

主题调研首站，何永庆带队走进城发悦城峰境、东建天赋龙湾、大华紫悦府、旭辉恒基铂仕湾等楼盘，看张槎最新的城市配套进展。

同时，在现场，何永庆化身推介官，积极介绍张槎的区位优势与配套设施，“带货”张槎。

“春江水暖鸭先知。”城市发展的好不好，首先看人气。“安居才能乐业，最近在我的推荐下，有两位投资张槎的企业家非常坚定地选择置业张槎、安居张槎、乐业张槎。”何永庆说。

数据是最直观的反应。以今年前4月为例，位于张槎的楼盘大华紫樾府成为全市销冠。跳动的数字背后是活跃的人气，是市场对张槎的选择与认可。

而站在位于城发悦城峰境顶楼的样板房内，看到的是大气磅礴的城市画卷，是张槎的一抹绿意。

何永庆介绍，广佛南环开通之后，张槎从招商引资到人才引进各个方面都非常活跃，“很多企业过来洽谈合作，人才集聚度也更高。如果各类企业家、人才能够在张槎安居，他们也会更加愿意在张槎奋斗、创业、就业，发挥更大的能量。”

今年，禅城区提出以“百千万工程”为总抓手，以“头号力度”推进“头号工程”，推动城市中心向纵深发展，加快县域经济向城市经济迈进，勃发全域中心化新气象。

全域中心化的核心就是禅西中心化，要延续城市、产业、服务、人才、商业西进强劲态势，加强智慧新城—绿岛湖—佛山西站—博爱新城片区联动，打造辐射带动佛山制造腹地的产业服务强核。

在何永庆看来，要讲好张槎故事，首先要了解张槎，这也是此行的目的之一。“我们每个人都是张槎的一个代表、一面镜子、一个推介官，只有看到了张槎的好，才能更认同、更贴合地向外界传播张槎。接下来，我们还将组织村支书、市民代表等走访，让更多人了解、认识张槎。”何永庆表示。

产业新气象

打造现代都市工业示范区

“发现张槎”看的不仅是城市建设，更是城市发展信心。

过去，地处禅城西部，面积仅28.7平方公里的张槎，常被外界认为“城乡接合部”。而现在，这一印象正在被打破。

2023年，张槎规上工业总产值突破1000亿元，成为禅城区首个工业千亿镇街；2023年，张槎高新技术企业数量净增39家，累计339家，占到全区41%，从数量和浓度上看均为全区第一。

这样的张槎，让社会各界看准也看好。

近年来，禅城高调提出“重返制造业”，启动都市工业载体建设“三年千万”行动。区委、区政府给予张槎的定位就是都市工业总部中心，打造现代都市工业示范区。

当前，禅城区土地开发强度达81%，而张槎更是高达89%。这也意味着张槎的产业势必将面临一场大变革与大提升。“中心城区要破解土地空间的约束、实现高端要素资源的高度集聚，必然要勇于创新、敢于突破。”张槎街道党工委副书记、办事处主任刘玉军说。

数据显示，去年张槎完成土地整备602亩；今年已完成土地整备316.2亩。张槎在土地整备上全市首创“集转国+居改工”方式，完成了禅西都市产业园（海口园）的整备。该园区用地面积71亩、建筑面积13万平方米。而项目从用地方案以99.8%得票率高票表决通过，到项目动工仅用了11个月，跑出了项目落地“张槎速度”。

“从长远来看，我们通过出售30%物业引入龙头企业，吸引了上下游企业入驻我们另外70%物业，既留住了企业，也发展了产业链。”张槎街道海口村党委书记、村委会主任陈绍伟说。

过去一年，张槎扎实推进禅城区都市工业载体“三年千万”行动，完成了都市型工业载体建设125万平方米，累计建成625万平方米。其中包括华南电源创新科技园、佛山高新区科技产业园、佛山国家火炬创新创业园、智慧新城等400多万平方米的高端载体。

整理出来的土地作何而用？张槎提出，坚持发展以高端制造业为主体的都市工业，围绕“产业链、科技链、资本链、人才链”全要素促进产业跨界融合，构建“1N+1+1”产业体系，充分让丰沛的科技资源、云集的高层次人才和高新技术企业、优越的营商环境在示范区相聚碰撞，迸发发展活力。

而2023年，张槎新增的125万平方米都市工业载体，目前招商率达到了83.8%。例如，总建筑面积约为12万平方米的亿锋数智产业园自2023年5月开园至今，出租率约为80%，已进驻科伺智能、博创佳禾等20家企业；建筑面积13万平方米的顺盈嘉智能科技园2024年1月开园，目前出租率约为70%，已引入柏瑞光电、艾感科技等40家企业。

都市工业载体+科创企业，已成为了张槎产业转型升级的“标准搭配”，也让张槎产业焕发新气象。

配套新高度

为“六最”禅城作出应有贡献

新的产业与更高端的人才，也在呼唤新的城市配套。

教育是最大的民生。“无论是大学、中学、小学还是幼儿园，都是张槎的重点服务对象。”何永庆曾在公开场合多次强调，张槎要以最高站位发展教育，以最浓情怀关心教育，以最好资源支持教育，以最强合力服务教育，办好人民满意的教育。

以教育提质支撑城市提质，张槎规划，到2025年将新（扩、改）建学校3所，其中新建九年一贯制学校2所、扩建小学1所；到2035年，规划新（扩、改）建学校7所，其中新建学校1所、规划新增2所、扩建学校4所。

此外，张槎正在新建一所青少年儿童文化宫，地处张槎中心幼儿园智城分园旁，建设用地1508平方米，打造特色文化品牌、科技、德育和综合能力提升于一体的综合性公益活动场所。

随着“双轨”在张槎交会，“张槎站”也在酝酿出属于佛山中心城区新的城市想象。再加上规划中的佛山地铁4号线，“三轨交会”的区位，让张槎提出了“TOD上的CBD”的发展定位与城市新想象。

“早在1000多年前的唐宋时期，张槎就是整个佛山的交通枢纽，而现在，我们也仍然把张槎定位为轨道上的城市。”何永庆说。

目前，张槎“五纵五横一高多轨”的立体交通格局基本形成，佛山地铁2号线、广佛南环已建成运营，4号线正在建设，未来佛山地铁5号线、7号线等都将穿境而过，轨道覆盖度将高达80%。广湛高铁佛山站也开工在即。建成后从张槎出发，35分钟就能直达广州琶洲、金融城、智慧城等金融科创中心，50分钟到白云机场，1小时可通达大湾区所有城市。

此外，依托东平河与汾江组成城区千亩中央生态公园环，张槎搭建“一湾一横三纵”蓝绿骨架，塑造17公里的“国际创意C湾”，并重点围绕7公里的东平河沿岸，打造未来湾区国际活力水岸，沿线植入1个湾区门户地标、6个主题公园、2个总部集群、2个文化创意街区、2个特色消费中心，全方位激活新经济文化水岸活力。

“作为佛山中心城区的产业重镇，也是禅城的中心城区，我们希望为‘六最’现代化禅城作出张槎应有的贡献。”何永庆说。