打造“强中心”新引力场

本文转自：南方日报

8宗靓地掀起投资热，禅城年内大手笔推出600亩工业用地

打造“强中心”新引力场

禅城高品质规划暨土地推介会吸引了30多家品牌房企参加，掀起禅城的投资热。通讯员供图

禅城近日召开高品质规划暨土地推介会，深度解读“一区一城两轴三带”城市发展新格局，密集推出8宗靓地，全力招商引资“拼经济”，加快“佛山之心”建设步伐。中海、万科、保利等数十家品牌房企参加，掀起禅城的投资热。

人勤春来早，奋进正当时。这是今年禅城首次的土地推介会，也是今年以来佛山五区最早的一场推介会。“这宣示着禅城‘开局即决战、起步即冲刺’、与‘奔跑兔’比速度的状态与决心。”禅城区长盘石说。

今年，禅城还将创“建区20年之最”，一年推出600亩工业用地。拼经济、抓发展，禅城正为“佛山之心”和“六最”现代化禅城的建设，打造新“引力场”，为佛山“制造业当家”挺起禅城“脊梁”。

南方日报记者 李晓莉 通讯员 欧俏珊 薛宇昕

聚焦“三道”搭骨架▶▶

城市中心更“聚能”

兔年上班首日，广东省召开了高质量发展大会，佛山市以全市经济工作会议，吹响大抓经济、大抓发展的号角。佛山市提出，要把“高质量发展”“制造业当家”干成稳中求进、走在前列的升腾景象。

今年的佛山市政府工作报告明确，今年佛山要实现地区生产总值增长6%，规模以上工业增加值增长6.5%，固定资产投资增长7%等预期目标。“制造业当家”成为新一轮的发展战略。

禅城以时不我待的紧迫感，迅速行动，抢抓发展机遇，近期陆续以“重大项目集中动工”“禅城铁军竞标争先赛龙夺锦动员大会”“高品质规划暨土地推介会”等重大活动，吹响“开年即开工，开工即开干”奋进号角。禅城热火朝天的干劲和氛围活力喷薄而出。

“制造业当家”迫切需要载体和项目。在当日会议上，盘石表示，禅城将全力推动2.92万亩低效工业用地提质增效，2023年力争整备产业用地2000亩以上，建成都市工业园载体不低于200万平方米，力争工业用地出让达到600亩。

一年推600亩工业用地，这是禅城建区20年来，一年内推出工业用地最多的一次。可以看到，禅城铆足干劲，聚力把制造业这份厚实“家当”做大做强，挺起佛山高质量发展的“脊梁”。

产业是城市的生命线。禅城未来的制造业发展，并非孤立而行。禅城将通过打造都市制造中心、产业服务中心、商业消费中心、岭南文化中心，建设万亿佛山的“强中心”，赋能制造业发展。

大城建设，规划先行。今年，禅城提出要构建中央活力区、禅西新城、东平水轴和岭南文轴，季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带“一区一城两轴三带”城市发展新格局。

新发展格局的构建，需要重点片区的建设引领。佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚表示，禅城将聚焦“水道+轨道+大道”选取重点片区，叠合“三道”与生俱来的景观优势、交通优势、密度优势，筑起禅城发展之脊、形象之脊，为禅城推动全域中心化，进一步打造“佛山之心”奠定基础。近期工作将重点推进广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区、美陶湾及东平云谷片区的建设，让城市中心能量更聚集，让“六最”现代化禅城更有魅力。

8宗靓地亮相▶▶

多家品牌企业看好禅城

会上，禅城8宗重磅靓地集体亮相，禅城通过“云平台”向广大投资者进行展示、推介，投资者可720°览尽地块实景。

这些土地遍及全区一镇三街，共计453亩。其中南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗。

这些土地“八星争艳”，均围绕禅西新城“中心化”和禅桂一体化战略集中发力。禅城计划近期推出的南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，以及南庄镇罗南村全征地、张槎街道莲塘滨江地块均位于禅西新城内。石湾镇街道东平云谷14号地、张槎街道省六建海四地块、祖庙街道通济大院地块、祖庙街道佛照明南侧地块均处于“一区一城两轴三带”的中央活力区中。

“地段，地段，还是地段！”盘石表示，禅城作为全国第六、拥有2.6万亿工业总产值的制造业大市佛山的中心城区，拥有全市最高的轨道线网和站点密度，拥有全市最高的项目投资强度，拥有30多万户市场主体和31万高层次人才的置业需求、安居需求，一定会成为广大企业投资首选、放心首选。

今年佛山将实施工业用地“亩均论英雄”改革，禅城一直是佼佼者。一组数据显示，禅城空间不太，仅有154平方公里，但作为全市经济密度最高的区域，禅城用全市4%的辖区面积、8%的建设用地，贡献了全市18%的GDP，接近于深圳水平，为全市之最。

多个“全市之最”的资源禀赋、区位优势，深厚的产业家底和走势良好的发展前景，让禅城成为房地产行业的聚焦点。当日的土地推介会，吸引了保利、中海、华润、万科等30多家品牌房企参加，掀起禅城的投资热度。

“我们对禅城未来的发展前景非常看好，尤其是张槎、奇槎等板块。”建发房地产佛山城市公司开发总监古立文表示，建发正准备进驻禅城。

“保利之所以选择禅城，是禅城经济基础雄厚，市政配套不断完善，人口持续流入，政府高效担当。”保利禅城投资拓展负责人江静菲表示，禅城本身具备良好的产业和文化根基，近年来在片区轨道、教育、旧改加速推进，在规划兑现上也展现了相当的行动力，保利对核心板块非常感兴趣。

率先实行“首师制”▶▶

扮靓禅城提升城市格调

今年的禅城两会提出，将实施“品质禅城”策略，将人文精神和审美追求融入区域规划建设，实施城市格调提升三年行动计划，以高品质城市风貌来支撑城市中心的跨越式发展、高质量发展。

更有格调的禅城需要更高标准的设计者。当日的会议上，禅城举办了城市首席设计师团队签约仪式，接下来将由首席设计师团队扮靓禅城。“首师制”是对综合性大城市规划建设的一种高标准、精细化管理的创新性制度，禅城成为全市首个践行“首师制”的区。

为全面提升禅城的空间品质，禅城以国际化的视野、前瞻性的谋略，在佛山五区中率先聘任首席设计师及专业团队，为禅城区未来2—3年的城市建设、风貌管控提供技术指引和咨询服务。一方面是基于重点片区铺开城市风貌的工作，让城市品质提升惠及每一位市民；另一方面要完善城市设计、城市风貌的管控体系，使项目谋划、规划管理更能落到实处，保证城市的规划建设品质。

接下来，禅城将聚焦重点项目打造城市亮点。基于禅城发展新格局，首席设计师团队将选取岭南大道、季华路“一横一纵”沿线的重点项目，以建筑形态、城市色彩、立面景观等方面为抓手，打造一批新的城市地标、景观亮点。

优化详细规划引导全区建设也是重中之重。禅城将利用“首师制”对全区的控制性详细规划、地块开发细则、城市设计等详细规划提出风貌提升的咨询意见，做好规划中的景观视廊、开敞空间、高度分区的预留控制，为全区的品质建设与风貌提升提供指引。

这些举措都是禅城从中心城区迈向城市中心的迫切需要。“站在今年建区20周年这个节点上，禅城要高质量发展，必须突破空间、土地的约束，持续焕发活力，持续拥有澎湃的发展动能。”盘石表示，禅城必须打造成佛山中心，实现从中心城区到城市中心的重大跨越，展现强大的支撑力和产业活力。

战鼓声声催奋进，旌旗猎猎踏征程。聚焦构建“高端要素、高度聚集、高端服务、高质量发展”的新“引力场”，禅城铆足干劲、势如破竹，邀请广大企业共赴“佛山之心”、“六最”现代化禅城的美好明天。