郑州一钉子户嫌补偿太低不愿拆迁，最终被10米土墙包围

拆迁是许多中国人的梦想，因为过去的大量事实表明，遇到拆迁，你的人生很可能就此改变，甚至实现“阶层跨越”。

但对于普通人来说，拆迁毕竟是小概率事件，甚至有时候，即使遇到了拆迁，最终也未必能成功，所谓的“钉子户”，就是指那些本来明明可以拆迁，却因为各种原因拒拆的人。

最常见的原因，就是拆迁补偿谈不拢，拆迁方希望少赔钱，被拆方希望多赔钱，一旦双方心理预期落差较大，自然就很难达成一致，从而出现周边其他住户都拆了，只剩下一两户没拆的局面。

河南省郑州市，就有一户这样的人家。这户人家的房子是两栋三层小楼，并排建在一起，如今房子周边已经是一片绿化带，更奇葩的是，房子被10米高的土墙四面围住，以至于从地面上看过去，很难发现房子的存在，只有在空中航拍，才能让房子露出真面目。

2021年夏天，郑州迎来了罕见的暴雨，由于这两栋楼房地势很低，出入口被雨水携带的泥沙堵住，门口也有很深的积水。

所幸的是，住在楼里的人早已提前搬走，才没有受到暴雨带来的伤害。但就算如此，这两栋房子的居住价值也大打折扣了，长年下去，甚至有倒塌的风险。

究竟是什么人，会把房子盖在这么深的一个土坑里呢？他又是出于何种原因而拒绝拆迁，以至于形成了今天这般局面？

两栋楼房的主人姓郑，是一个七十多岁的大爷。但实际上，房子是属于大爷的两个儿子的，一个儿子一栋，只不过郑大爷的两个儿子都不住在村里，所以房子盖好后只有他一个人住。

郑大爷所在的村子，早在2016年就已经搬迁完毕，如今偌大一片地，就只剩下了他家的两栋建筑了。

其他的村民都愿意搬迁，就足以说明拆迁方给的赔偿是合理的，否则大家也不是傻子，明知吃亏还乖乖搬走。

既然是这样，那为何偏偏只有郑大爷不肯搬走，也不肯接受拆迁协议呢？难道他对两栋楼房有特殊的情感寄托，又或者是狮子大开口，开出了让拆迁方望而却步的天价？

一切还得从2010年说起。

那一年，郑大爷的村子附近突然被规划了一条人工河道，这是“南水北调”工程的一部分。

根据国家规定，“南水北调”河道周围500米以内不得有村落，所以河道规划好后，村子的拆迁也立刻被提上了议程。

经过一两年的谈判，绝大部分村民都跟拆迁方达成了协议，村民们也陆陆续续领到了相应的补偿，有的人拿到了新房，有的人拿到了钱，还有的人则既拿新房又拿钱，总之皆大欢喜。

可就在拆迁方以为拆迁很顺利的时候，郑大爷却给了他们一个下马威。

当时已经年过七旬的他，坚持要在原定的拆迁补偿上额外增加一笔建筑费用，郑大爷给的理由是他的两栋房子是新盖的，如果不给这笔钱，他就拒绝搬走。

但郑大爷的要求，拆迁方却没有同意，以至于一直到2016年，整个村子除郑大爷的两栋楼房之外全部被拆光，郑大爷还独自一人住在村里。

根据当时的拆迁标准，郑大爷全家可以补偿到1000平方米的新房，此外还有少量安置费用。

郑州的房价不低，1000平米即使按那时的价格来计也得近千万了，而一栋三层小楼，则只需二三十万就能盖起来，也就是说，拆迁方只需再追加五六十万，就能满足郑大爷的要求。

由此来看，郑大爷似乎跟一般的“钉子户”不一样，他并没有狮子大开口，提的要求甚至还在一定程度上显得合理，毕竟他的房子是新盖的，比村里其他的老房子多补偿一点不算夸张。

既然如此，拆迁方为何还要咬着不放，宁愿不拆那两栋房子，也不肯答应郑大爷的要求呢？

原来郑大爷一共有4个儿子，其中两个儿子的户口在村里，另外两个儿子的户口迁到了城里。

两栋房子底下的地皮本来属于同一块宅基地，是郑大爷在1953年取得的。四个儿子长大后，郑大爷就将宅基地一分为四，每个儿子一块。

由于两个儿子已经在城里定居，所以四块宅基地上，只有两块地盖了房子，另外两块地一直空着。

但在2010年时，郑大爷两个住在城里的儿子突然回村盖房，原来他们也听说了村里即将动迁的消息，突击盖房，为的就是拿拆迁补偿。

可尴尬的是，房子盖好后，拆迁方却拒绝将这两栋楼房纳入补偿范围，理由是这两栋房子属于违建。

这是怎么回事呢？熟知我国宅基地政策的人肯定知道，只有农村户口的人，才有权在自家的宅基地上建房，而郑大爷的两个儿子已经取得了城市户口，即使在村里仍有宅基地，也没有权力盖新房。

所以这两栋楼房，并没有取得建房许可证，更没有拿到房屋产权证。

正因如此，在给补偿的时候，拆迁方就拒绝为这两栋新房单独赔偿，而只赔偿了宅基地对应的部分。

可这样一来，郑家两兄弟盖新房的钱就等于打了水漂，他们当然不愿意，郑大爷眼看儿子们吃了亏，也不愿退让，坚持住在两栋新房里不肯搬走，所以才让这两栋房子留到了现在。

新房的补偿款虽然一直没有谈下来，郑大爷和儿子们的宅基地补偿却早已达成了协议，他们一共领到了1000平米的新房以及总价100多万的安置款。

所以最终争论的焦点，就只落在这两栋建筑本身，郑大爷希望拆迁方把建房的钱“还”给他的两个儿子，拆迁方却坚持他们没有义务这样做，因为房子是郑大爷的两个儿子自己要盖的，而非拆迁方逼着盖的。

由于郑大爷的不退让，两栋楼房一直没能拆成，但国家的“南水北调”工程却不能耽搁，所以拆迁方最终就想了个办法，用土将郑大爷的两栋楼房四面围起，导致整村子的地平升高了10米。

如此一来，郑大爷的房子就仿佛盖在了“天坑”里一般，不但出入不方便，也很容易积水。

拆迁方的意图很明显，就是想用这种间接的手段，逼郑大爷搬走，从而完成剩下的拆迁工作。

可没想到，郑大爷虽已年过七旬，却丝毫不退让，宁愿生活不方便，也坚持住在那两栋房子里。

就这样，双方的僵局持续了五六年。这五六年间，郑大爷的村子已经成了一片绿地，让处于“天坑”中的两栋楼房变得更加扎眼。

一直到去年夏天，由于连续暴雨，郑大爷的两栋楼房积水严重不能居住，他才终于从里面搬了出来。

但郑大爷搬出后，两栋楼房仍然没有被拆，也许是拆迁方觉得已经不用再拆了吧。毕竟房子底下的宅基地早已赔偿到位，土地已不属于郑大爷的两个儿子所有了。

在我国的特定环境下，相信每个钉子户后面，都会有一个特殊的故事。上面说的那位“钉子户”郑大爷，他的故事就很值得探讨。

从法律上讲，拆迁方是没有过错的，该给的补偿都给了，算是仁至义尽。

但郑大爷的两个儿子，却实实在在地亏掉了盖房的钱，倘若他们没有违法突击建房，自然也就不存在后面的纠纷，“天坑中的房子”这种奇葩的景观，当然也就不会存在了。

所以说，一切还是贪婪引起的。在巨额拆迁补偿面前，人的贪欲是会被无限放大的，这或许就是“钉子户”频出的重要原因吧。