济高·世茂芯环中心蓄势招商

鲁网2月4日讯济高·世茂芯环中心是世茂商业与济南高新控股倾力打造的轻资产项目。建筑面积5万方，集社交办公、潮流时尚、品质生活服务、亲子家庭、餐饮和文化体验等多业态组合为一体的非标商业体。

从建筑结构上看，济高·世茂芯环中心造型独特，兼具独特的美学和功能性。项目由4栋写字楼围合，形成了一个环形商业布局，中心是一个圆形的开放式广场。

项目内部通过在地上地下布局立体动线，实现多首层设计效果，提供了良好的步行可达性和舒适度，方便办公客群自由出入。

创新的空间规划和建筑设计，不仅增强了空间的动态感和视觉效果，也为人们提供了一个便捷又舒适的环境。

从空间场景上看，济高·世茂芯环中心巧妙利用建筑结构优势，结合目标客群的需求，打造了两大特色空间。

多功能区

项目在中心环广场巧妙融合水系与绿植空间，以「无界」、「开放」、「绿色」的商业设计理念，运用自然生态、人文公园的宁静之美，为人们呈现全新个性化的商业体验空间。

屋顶花园

项目的四层空间将结合独特的屋顶空间和创新的业态组合，打造为高新区的「屋顶花园」，为人们提供两种迥异的商业体验。

项目首层业态布局紧抓商务人士消费需求，充分考虑到他们在快生活节奏中对「时间成本」的重视，定位商潮甄选，主打商务服务的配套，留住商务客群「就近消费」。

在业态配置上，弱化零售娱乐，突出健身中心和商务餐饮配置，外加书店和新能源⻋品牌。在餐饮细分选择上，引进咖啡、茶饮、烘焙、快餐等轻量化餐饮品牌，满足商务客群在白天快节奏生活需求。

L2层面向家庭客群，室内引进儿童教培、儿童娱乐和幼托机构，结合户外口袋公园，将亲子教育、亲子娱乐和亲子社交完美融合，全力打造全家人共享欢乐时光的妙趣乐园。

L3层整层布局餐饮业态，打造食光环廊，主力店引入海鲜自助餐厅，其他以中式正餐为主，菜系上规划受欢迎的川菜、湘菜、鲁菜等地方菜，与地下一层⻝街形成差异化，满足商务宴请和工作聚餐的需求。

济高·世茂芯环中心顶层L4空间的最大看点在于其布局的屋顶花园，场景化与业态内容之间的深度链接与互动，进而营造一种自在舒适的社交氛围。

LG层则以主力店精品超市加上精品街区和食集街区组成的矩阵，精准捕捉写字楼商务客群和周边社区居⺠的日常需求，定位优享风尚，构成既接地气又拥有高人气的大众日常生活场域。

未来这里计划引入休闲餐厅、居酒屋、酒吧等，结合音乐表演，舞台演艺等丰富的活动，为人们创造兼具视觉艺术和娱乐休闲的多重感官享受。

当前项目招商进度已达30%，欢迎更多优秀的品质品牌方加入我们。（本网记者）

责任编辑：刘兆