拿地两年多进程一拖再拖，这个商业凉了？最新消息：8月开工！

萧山闻堰板块的商业短板一直是其问题之一。位于闻堰老街旁的商业综合体被周围居民视作“全村的希望”，时不时就会有网友在萧山问政平台上询问项目进度。

今年二月，湘湖国家旅游度假区管委会曾回复，项目业态正在进行调整。

近期，该项目终于又有了新的进展。湘湖国家旅游度假区管委会在最新的回复中表示，项目预计将在8月底前进场施工。

记者联系了有关部门，因湘湖国家旅游度假区管委会的电话一直处于无法接通的状态，记者咨询了杭州市规划和自然资源局萧山分局。该部门表示，项目目前已完成了审批工作，但是开工前工程跟踪审计招标工作和其他相关开工前准备工作还需要一段时间去完成。具体开工时间还是得根据工作完成情况才能给与准确答复。

记者也尝试求证了项目开发商金帝，对方并未给出明确回复。

据相关媒体报道，2022年

萧政储出[2022]9号地块

以19.3亿的价格成功出让。现在，一期住宅项目叠潮雅庭已快要交付。根据施工公示，该项目预计于2024年10月31日竣工。而二期的商业综合体项目何时动工还不明朗。

叠潮雅庭项目工程施工公示牌 记者 周煜 摄

叠潮雅庭项目 记者 周煜 摄

商业以闻安路为界分成AB两个区块，总体量19万㎡。当然，这个应该是把地下、场库屋顶等面积都计算在内，实际的商业部分体量应该在10万㎡出头。在商场的设计方案，项目沿江设置了退台的景观面，AB部分分别用两座连廊连接，屋顶还有运动场地和花园，整体设计还是不错的。

综合体规划效果图

记者在实地走访的过程中观察到，项目目前还是被一片围墙围挡住，并没有施工迹象。

综合体项目外围实景 记者 周煜 摄

综合体项目外围实景 记者 周煜 摄

综合体项目实景俯拍 记者 周煜 摄

从项目地理位置上看，该项目靠近钱塘江边，周围居民区相对已经比较成熟。一部分住宅已经开始有向“老破小”、“老破大”靠近的趋势，叠潮雅庭作为近两年的新盘，在当时有着不俗的热度，仅花费4个月左右的时间就完成了清盘。

在与周边商铺交流的过程中，记者得知一位小卖部老板也是叠潮雅庭的业主。当时因为有拆迁款加上商业、交通等利好因素就选择购买了这里。但是现在眼看着房子要交付了，综合体和地铁站都还遥遥无期，老板只求能够保本就已经很开心了。

记者也去旁边的我爱我家门店询问了当地情况，据经纪人告诉记者，目前周边房源基本都是有些房龄的了。像门店这边江南摩卡的话单价基本2万元出头一点，再过去三江新村的话单价基本在1.8万元左右。叠潮雅庭开盘就差不多3万了。旁边就闻堰老街一个商业，而且商户也不多。周围的居民都希望综合体和地铁站能赶快造起来的。