印象城变写字楼！杭州城北这地规划调整

“前几年听说这里要造印象城，现在要盖写字楼了。”27日一大早，家住城北的黄先生发来这样一段消息。

黄先生住在拱墅区新天地附近，他口中所说的，是距离他家不远的永丰社区的商业项目（永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块综合商业用房），位于景成实验学校东侧。

2021年4月，印力集团杭州城市商业公司与杭州市下城区石桥街道永丰经济合作社曾针对这块地签署过协议，称将打造成永丰印象城。当时，印力杭州城市商业公司公众号《印力杭州》发布消息，把该项目定位杭州第五座印象城，将打造成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的一流商业综合体。

随后的几年间，住在周边的居民一直很关心这个项目的情况，但多年来没有动静，去年记者实地探访这块地时，有居民表示仍抱有期待。

不过，6月26日下午，杭州规划和自然资源局官网公示了该项目最新的规划建设方案，从新的规划来看，整个项目建设方案大改，原先规划的一座商业综合体和办公楼，调整为7幢办公楼、1幢酒店及部分沿街商业。

另外，除了用地面积、容积率、绿地指标没有变动，部分建设指标也随着商业用途的变化做了调整，地上建筑面积不变，地下建筑面积减少，整体的体量从20.7万㎡调整为17.1万㎡，建筑密度由55%下调至34.6%。

那么，曾经对外称要打造的印象城，是否还在？印力方面是否继续参与该项目？

记者电话采访了永丰经济合作社有关工作人员，对方表示，这块地最早就是规划为一个商业项目，其项目建设方由合作社负责，前期运营招商时曾和印力集团杭州城市商业公司签过协议，当时印力方面对外宣称将打造成印象城，后来运营方存在资金问题，合作社也马上对这块地进行重新定位。

截至发稿，印力集团官网显示的商业运营管理项目中，仍有“杭州永丰印象城”，上面写着开业时间在2024年12月31日。记者多次致电官网公布的项目招商热线，但一直没有拨通。

实际上，早在去年3月，有热心市民就咨询过该项目进展，当时杭州市规划和自然资源局拱墅分局就表示地块并无印象城相关建设计划。

“我们也一直积极推进，并希望能早点建成建好。”永丰经济合作社有关工作人员表示，目前新规划还在公示中，公示结束后，会对项目做进一步计划。

记者注意到，去年，永丰经济合作社曾公开招标“永丰经济合作社灯塔单元XC0701-B1/B2/S42-16地块综合商业用房监理”，最终由杭州中新工程咨询管理有限公司中标。天眼查显示，该公司为中国建材集团成员，今年3月，其所属的中国新型建材设计研究院官网发布消息，永丰商业地块正式开工，并透露了最新的建设效果图。

对于商业综合体改成办公楼，不少居民展开讨论，文章开头的黄先生认为：“这附近已经分布不少商业综合体，西侧有刚开业不久的宝龙广场，往南有新天地购物中心，沿着地铁3号线往东2站路是将在年底开业的吾悦广场，3站路有龙湖丁桥天街。这么多商业聚集在这块区域，就算永丰这块地造成综合体，后面也会有非常大的竞争压力。”

不过，前几年把房子买在永丰商业项目附近的人认为，区域内其他商业综合体的距离“说远不远，说近不近”，他们希望永丰这个商业项目后面招商能给力些。