汇民智出实招　聚民力办实事

本文转自：黄石日报

詹爱宇社区：

汇民智出实招聚民力办实事

“听说小区电动车车棚充电桩安装好了，赶紧去瞧瞧。”22日，下陆区詹爱宇社区居民柯春香乐呵呵地说，“充电桩就在我家旁边，今后充电、停车可方便了。”

近年来，该社区聚焦群众急愁难盼，积极探索党建引领“四单工作法”和“民呼我应，领办实事”工作机制，擦亮特色物业自治管理品牌，围绕“便民”“快捷”两大服务理念，让党建引领与网格治理同频共振，着力打造共建共治共享的社区治理新格局。

成立业委会引导居民当小区管家

走进翰林华府小区，道路干净整洁、电动车停放规范，管理井然有序。

2017年4月，詹爱宇社区正式接管翰林华府小区，小区有2栋居民楼共计192户，入住140余户。“刚接管时，小区路面、围墙、停车场等基础设施建设不完善，水电未通，环境脏乱差。接手后，社区联合街道筹集部分资金，协调通了水电，硬化了路面，改善小区内整体环境。”社区工作人员介绍。

小区环境改善后，业主陆续搬进来居住。由于小区体量小，没有物业公司愿意入驻。詹爱宇社区坚持党建引领基层治理，充分发挥党员群众的主体作用，积极开展共同缔造工作。2022年，挑选责任心强、能办事的党员群众组建小区业主委员会，由社区网格员兼任业委会主任，由业委会对小区进行自治管理。

网格员肖凤介绍，小区管账出纳、水电工、卫生员都由居民担任，每一笔开支进行公示，接受全体居民监督。

小区业委会未成立之前，公共管理费收不齐一直是管理上的难点和痛点。“实行居民自治后，小区管理进入良性循环。去年，小区公共管理费收缴率达到100％，除去所有公共开支，公账上还有结余，我们已返还给每一户居民，平均下来，每户相当于免除了今年前4个月的物业管理费。”肖凤说。

近年来，小区通过自治管理，解决了门禁系统建设、电梯门禁系统升级、共享停车棚建设、监控设备安装、日常保洁等事项，居民幸福感显著提升。

肖凤介绍，后续还将招聘小区保安，启用门禁系统，让“小区是我家，我来当管家”的理念深入人心，鼓励更多居民参与到基层治理中来。

新建停车棚营造安全宜居环境

18日上午，家住胡家棚小区的张先生将电瓶车停在小区新建的车棚内，手机一扫，便为电瓶车充上了电。

该小区是还建楼小区，共有6栋楼224户居民。社区工作人员介绍，之前，胡家棚小区电瓶车较多，乱停乱放、飞线充电情况时有发生。

“一楼是居民共用仓库，大家习惯性将电瓶车乱停乱放在那里，影响出行不说，还容易引发矛盾纠纷。”居民占师傅说。

为此，社区召集网格员、下沉党员、居民代表召开议事会，协商解决停车问题。大家一致决定，按照“就近、安全”的原则，将小区一处空地利用起来，由社区出资新建停车棚，并统一安装充电桩。“现在充电、停车既方便又安全，小区环境也更加美观。”居民韩先生说。

自去年以来，詹爱宇社区在辖区新兴花苑、麟趾园、胡家棚3个小区分别新建了电动车停车棚，规范了居民停车，营造了更加便利、安全、宜居的生活环境。

“一户一表”改造改出居民新生活

17日，工人在新兴花苑小区开挖路面，紧锣密鼓地铺设水管。

该小区属于新兴管业公司职工家属楼，由大冶有色动力水厂供水，未实施一户一表。小区供水管网设备老化，偶尔出现“跑冒滴漏”现象。水费一直由物业部门代收，居民对收费标准颇有怨言，期盼早日进行水改。

充分了解居民需求后，詹爱宇社区积极组织业主委员会、物业公司、市水务集团进行三方会谈，共谋解决措施。在多方努力下，4月7日，市水务集团施工队进场施工，供水管网改造、设备更新等工作有序进行，预计6月底完成水改项目。

“我们盼望‘一户一表’改造好久了，很快能用上‘放心水’了。”居民吴先生高兴地说。

据了解，此次水改工程包含8栋楼，覆盖264户家庭，将“改”出小区居民的新生活。“一户一表”改造完成后，可有效改善水质、水压状况。居民可通过手机网上缴费，享受“缴费不出户”的用水体验。改造后，供水设施维护管理由市水务集团接管，打通供水安全“最后一公里”。