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提升项目用地“亩产量”
本文转自：沧州日报
提升项目用地“亩产量”
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一些招商人员有这样的遗憾：一个好项目因用地指标而迟迟无法落地。
在京津冀协同发展中，按照“京津研发 河北转化”模式，各地纷纷吸引优质项目，在沧州建立生产基地。然而，一个不争的事实是：土地稀缺，用地指标跟不上项目需求，一定程度上存在“项目等地”的情况。
针对用地问题，当务之急是盘活低效用地。
盐山县聘请第三方测绘公司，对低效用地进行实地测量，绘制平面图，制作低效用地登记卡，建立工作台账，摸清底数。在此基础上，按照“一企一策、一地一策”原则，逐渐探索出多种处置方式。
对于位置不好的一些边角地块，将深坑洼地填平，供应企业。鉴于土地整理前期成本高，政府以“先租后让”模式出让给企业，既降低了企业前期投资成本，又实现了土地的集约使用。
走司法拍卖程序的地块，在盐山县境内由县法院管辖的，法院限期执结，把地块尽快利用起来；在县域以外的，通过县法院协调市中院，加快执结。
对企业的低效用地，和企业进行沟通，要么由企业增建，要么由企业进行招商引资引来项目，要么由政府收储，进行招商引资。这些措施既有利于盘活低效用地，又给了企业一定压力，他们主动联系上下游相关企业，吸引项目落户。
唤醒后的“沉睡”土地，在投资强度、税收强度上不可同日而语，在提升产业层次上，发挥着引领作用。
经过综合探索，盐山利用低效用地新上项目60多个，既有新材料等战略性新兴产业，也包括主导产业升级项目，进一步激活了经济发展势能。
有的县市，面临土地指标制约，收紧口袋，提高标准，对于一般的配件生产项目，明确拒之门外，把有限的土地用于引进整机制造等技术含量更高的项目，从而引导产业转型升级。
各开发区情况不同，低效用地的原因、现状不同，处置方法不尽相同。同时，企业用地情况并非一成不变，有的企业可能经营不善，有的则因为实力积累，从租赁车间变为买地自建厂房，原来租赁的车间又可再次腾笼换鸟加以利用。
开发区有关部门及时关注、摸排情况，并建立台账，做到对厂房车间用途等信息及时掌握，让这些闲置或低效用地充分活起来，贡献出更多的“亩产量”。
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快照生成时间：2024-01-11 12:45:07
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