事关专项债收储土地：广东多地出手，拟收储总价约143亿

近日，广东省多地发布专项债收储土地公告。

2月8日，中山市自然资源局发布了2025年第一批专项债收储闲置土地公告，拟收储3个项目用地，收储总价约12.69亿元。同日，茂名市自然资源局也发布了2025年第一批专项债收储闲置土地公告，拟收储4宗用地，拟收回收购价格总价约14.08亿元。

2月7日，珠海市自然资源局发布了2025年第一批专项债收储闲置土地公告，拟收储14宗用地，收储总价约66.5亿元。同日，惠州市自然资源局公示了拟收回收购闲置土地信息，拟收回收购的8宗项目用地，拟收回收购总价约49.75亿元。

据统计，上述四地拟收储总价约143亿元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这些地块收储价格均低于当初的出让价，折扣在七到九折之间，贯彻了“土地成本与评估价就低确定”的原则，收储这些地块有助于改善房地产市场供需关系及相关企业的流动性。

中山拟收储3宗地

2月8日，中山市自然资源局发布了《中山市自然资源局关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

公告显示，中山市拟收储以下3个项目用地，分别为：

中山市星月彩虹房地产有限公司存量闲置土地项目：位于中山市西区彩虹规划区内，土地用途为商业住宅，面积2.04公顷，收储价格约2.39亿元。

中山榄菊艺术品投资有限公司存量闲置土地项目：地处中山市翠亨新区中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西五围 ，土地用途为文化设施用地、商业用地，面积4.42公顷，收储价格约7557.30万元。

庄严科技（广东）有限公司存量闲置土地项目：在中山市翠亨新区东片区东四围，土地用途为商业用地（兼容商务用地），面积14.92公顷，收储价格约9.55亿元。

上述3个项目，总用地总面积21.38公顷，收储总价约12.69亿元。

茂名拟收回收购4宗地

2月8日，茂名市自然资源局发布了《关于茂名市市本级2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地拟回收回购价格的公示》。

根据公示，茂名拟回收回购4宗用地，其中，位于茂名市羊角片区有3宗地，均为商住用地，项目名称分别为茂名市云策房地产开发有限公司、茂名市云盛房地产开发有限公司、茂名市云悦房地产开发有限公司，拟收回收购价格分别为5.1亿元、5.25亿元、3.15亿元。还有1宗位于茂名市河东片区南香小区，项目名称为茂名市城区农村信用合作联社，拟收回收购价格6654万元。

据统计，上述4宗地收回收购总价约14.08亿元。

珠海拟收储14宗地

2月7日，珠海市自然资源局发布了《关于珠海市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

根据公示，珠海市拟收储14宗用地，涉及5个区的项目。

其中，香洲区土地收储项目一期（回收存量闲置土地）包括3宗地，用地单位分别为珠海华熠开发建设有限公司、珠海华翰投资有限公司、珠海九洲开发建设有限公司，前2宗土地用途均为商务、商业，后1宗土地用途为商业、商务、旅馆、娱乐康体、公园绿地、城市公共道路，收储价格分别约8.14亿元、4.82亿元、1.97亿元。

金湾区2025年第一批存量闲置土地收储项目包括2宗地，用地单位分别为珠海华裕开发建设有限公司、珠海华裕开发建设有限公司，土地用途均为二类居住，收储价格分别约7.96亿元、10.72亿元。

斗门区2025土地收储项目包括6宗地，其中5宗用地单位均为珠海斗门大横琴琴峰房地产开发有限公司，土地用途均为二类住宅、商业，收储价格分别约5.38亿元、2.44亿元、2.44亿元、2.2亿元、1.7亿元。另一宗用地单位为珠海斗门大横琴琴雅房地产开发有限公司，土地用途为二类住宅，收储价格约为3.41亿元。

高新区土地储备项目（一期）包括2宗地，用地单位分别为珠海市高新总部基地建设发展有限公司、珠海高新会同集文化旅游开发有限公司，土地用途分别为商业、商务；旅游及配套设施（包括酒店、办公、商业等），收储价格分别约12.59亿元、0.85亿元。

2025年万山区土地收储项目有1宗地，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，土地用途为旅馆，收储价格约1.9亿元。

据统计，上述14宗用地收储总价约66.5亿元。

惠州拟收回收购8宗地

2月7日，惠州市自然资源局发布拟收回收购国有建设用地使用权公示，涉及8宗地，分别为：

惠州交投金山湖置业有限公司的2宗地，惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块，拟收回收购价格约3.47亿元；惠城区金山湖片区JSH-B04-20地块，拟收回收购价格约4.04亿元。

惠州市荣昶置业有限公司的金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块，拟收回收购价格约4.68亿元。

惠州市城融房地产开发有限公司的惠城区鹿江沥南岸LJL-47-26地块，拟收回收购价格约4.1亿元。

惠州市卓润置业有限公司的惠城区鹿江沥南岸LJL-47-28地块，拟收回收购价格约4.97亿元。

惠州城投安嘉发展有限公司的惠城区马安新群上寮JD10-01、JD10-03地块，拟收回收购价格约13.29亿元。

惠州交投交城置业有限公司的惠城区江北金鸡地区JBX21-04地块，拟收回收购价格约5.77亿元。

惠州科教芯区发展有限公司的惠城区南四环沿线科教片区HQ02-16、HQ02-19地块，拟收回收购价格约9.4亿元。

据统计，上述8宗地总收回收购价格约49.75亿元。