合肥节后首场土拍出让123亩居住用地 揽金超32亿元

大皖新闻讯 土地单价达3006万/亩，楼面价达2.5万元/㎡，土地溢价率超54%……合肥春节后的首场土拍落幕，成交3宗居住用地，总面积约123.34亩，住宅地块总成交金额超32亿元。记者注意到，此次土拍热度较高的滨湖1号地块最终经过90分钟成交，单价创造合肥地块新纪录。

此外，滨湖3号地块取消了土地供应，包河1号地块也是经过激烈的竞价，最终被伟星竞得。包河一商业地块被长城置业竞得，将建一座超130米的商务楼。

滨湖一宗地创合肥地块单价新纪录

此次土拍中，招商以3006万元/亩竞得位于滨湖区华山路与扬子江路交口西南角的滨科城BK202401号地块，总价12.99亿元，楼面价25050元/㎡，溢价率54.15%。该宗地块的容积率1.8，面积43.2亩，未来上市后或打造以洋房为主的项目，

该宗地吸引了15家房企参拍，竞争十分激烈。在经过90分钟竞拍后，滨湖01号地块单价破3000万元/亩，也创造了合肥土地单价新纪录。

该地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，竞得人须同步修建地块外北侧规划巷道（关麓路—西递路），由包河区政府与竞得人签订监管履约协议。巷道用地划拨至包河区政府指定单位，相关手续由包河区政府负责办理。

黟县路附近一宗地容积率仅1.7

越秀以2397万元/亩竞得位于东至用地界线、西至福建路、南至用地界线、北至扬子江路的滨科城BK202402号地块，单价2397万元/亩，总价14.14亿元，住宅楼面价17978元/㎡，溢价率11.49%。该宗地块共有6家房企报名，地块面积59亩，西侧是置地上玺项目，北边是十五里河公园，附近是上海路小学与46中分校。

伟星以2436万元/亩竞得位于东至用地界线、西至关麓路、南至黟县路、北至规划巷道的包河区BH202401号地块，单价2436万元/亩，总价5.15亿元，居住楼面价21494元/㎡，溢价率31.68%。

该宗地面积仅21.14亩，体量较小，但该宗地是此次供地中容积率最低的一块地，仅1.7的容积率，未来或将打造低密的住宅产品。该宗地位于招商保利臻悦南侧，屯溪路小学教育集团西递小学西侧。

包河一商业地块将建超130米商务楼

记者注意到，此次拍卖还有一宗商业金融地块包河区BH202402号，被安徽长城置业集团有限公司以6107万余元竞得，溢价率为0%。该地块占地17亩，位于包河区祁门路以南、徽州大道以东，东至用地界线、西至徽州大道、南至用地界线、北至祁门。

值得注意的是，该地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设计容建筑面积不低于5万平方米，建筑高度不低于130米的商务办公楼。竞得人须在土地成交7个工作日内向包河区政府提供引进1家以上（含1家）中国境内主板上市的建筑业企业或其控股子公司入驻本地块的投资协议，同时须明确入驻后纳税标准及相关违约责任。如因竞得人原因未能按时签订监管履约协议，取消竞买资格，竞买保证金不予退还。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 许大鹏