成都土拍丨主城3宗地均进入抽签环节，成都住宅清水限价刷新至35000元/㎡

本文转自：封面新闻

4月18日，成都中心城区内3宗纯住宅用地入席拍卖，地块来自青羊内金沙、天府新区麓山、龙泉城区，面积合约102亩。

本场土拍地块位置不错，共吸引了52家竞买人到场。过程中3宗土地均拍抵最高限价进入抽签环节，其中青羊地块更吸引了共32家竞买人参与抽签。最终地块全部成交，分别由中建三局、诚一投资、中盖建筑抽签竞得。

值得注意的是，本次入市的青羊地块，位于鲜有供地的三环内内金沙板块，地块起拍价16500元/㎡，最高限价18800元/㎡，清水房最高限价35000元/㎡，是目前成都住宅清水限价之最。

一号宗地

宗地位置：青羊区金沙街道清江社区5、6、9组

用地性质：纯住宅

净用地面积：35.5亩

计算容积率：2.5

可开发体量：5.9万㎡

起始楼面地价：16500元/㎡

起拍总价：97536.6万元

土地最高限价：18800元/平米

宗地限定房价：35000元/平米（清水）

土地成交价：18800元/平米

竞得人：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）

青羊地块位置图

青羊地块位于内金沙板块，西三环内侧，4号线清江西路地铁站旁，东侧约500米有西单商场，东北侧约700米是金沙小学，周边还有青羊万达广场、城西优品道广场等商业综合体，区域优势显著。

地块占地约35亩，容积率2.5，起拍楼面价16500元/㎡，土地最高限价18800元/㎡，35000元/㎡的清水房最高限价也是目前成都住宅清水限价之最。

作为早已开发醇熟的“西贵”代表板块之一，内金沙近10年新地块及新盘供应。其中较有代表性的新盘是绿城凤起朝鸣，今年2月项目2套合院产品取证，取证单价约7.9万元/㎡，是成都楼市目前单价天花板。

二号宗地

宗地位置：天府新区万安街道大石社区七组

用地性质：纯住宅

净用地面积：44.44亩

可开发体量：5.9万㎡

容积率：2

起始楼面地价：11000元/㎡

起拍总价：65120万元

土地最高限价：12500元/平米

宗地限定房价：25000元/平米（清水）

土地成交价：12500元/平米

竞得人：成都市诚诺泰贸易有限公司（诚一投资）

天府新区地块位置图天府新区地块位于麓山板块，麓山大道以南，距离地铁6号线麓山大道站约900米，与天府三中一街之隔。地块44亩，容积率2.0，起拍价11000元/㎡，土地最高限价12500元/㎡，住宅清水限价25000元/㎡。

作为天府新区关注度较高的板块之一，麓山目前新房成交均价多在2.3万元/㎡左右。其中地块紧邻的龙湖九里熙上仅少量房源在售，小高层300万元/套起，叠拼约450万元/套起；绿城桂语麓境已售罄，彼时楼面价10500元/㎡，售价约13772-23222元/㎡。

三号宗地

宗地位置：龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、驿马河以西

用地性质：纯住宅

净用地面积：21.6亩

可开发体量：2.2万㎡

容积率：1.5

起始楼面地价：7000元/㎡

起拍总价：15122.1万元

土地最高限价：7900元/㎡

宗地限定房价：19500元/㎡（清水）

土地成交价：7900元/平米

竞得人：四川中盖建设工程有限公司

龙泉地块位置图

龙泉地块位于桃都大道以南，与驿马河公园一街之隔，1公里半径内有龙泉万达广场、地铁2号线龙平路站、龙泉第一人民医院、龙泉妇幼保健院等，属于龙泉城区范围，配套成熟，生活氛围浓厚。

地块约21.6亩，起拍价为7000元/㎡，土地最高限价7900元/㎡，住宅清水房限价19500元/㎡。去年7月，成都经开国投以6500元/㎡底价竞得板块内一宗30亩宅地，住宅清水限价18000元/㎡，此次两项价格均有提高。

封面新闻记者 毛茂沙