合肥一小区业委会换届8个月都未成功 业主发愁：为啥这么难？

大皖新闻讯 小区业委会启动换届选举，可是8个月过去了仍“难产”？近日，合肥印象西湖小区业主反映，小区业委会换届遇阻，迟迟无法选出新的“当家人”，令人发愁。此事到底难在哪，又该如何往下推进呢？对此，辖区社区、街道进行了回应。

社区发布公告，启动小区业委会换届工作。（受访者供图）

业主：换届工作卡在候选人确定阶段

“从去年到今年，8个月时间过去，还没有成功。”3月14日，在印象西湖小区，说起小区业委会换届一事，业主王先生直叹气。王先生介绍，去年7月份，小区启动业委会换届工作，随后相继进行了换届小组组建、业委会委员候选人报名等工作。几经曲折，到了今年1月底，在街道、社区、换届小组成员等多方的共同见证下，完成了小区业委会委员候选人报名表的开箱统计工作。

小区内打出“报名业委会，做小区真主人”的宣传横幅（受访者供图）

记者注意到，2023年7月26日，稻香村街道望江西路社居委发布《关于组建业主大会筹备组的第1号公告》称，经核查，印象西湖小区与西湖国际广场已符合业主大会成立的条件，并鼓励广大业主积极自荐或推选人员参加到业主大会筹备组中工作。

王先生称，本以为会顺利往下进行，不料，开箱统计后，社区工作人员突然告知他们，有业主提出异议，无法确定候选人，这一说法让他们难以接受。

“为什么公示期间没提，现在到了统计结果环节，突然说有人有异议。”对于突如其来的变故，小区业委会换届小组成员、业主宁先生也表示不解。

业主胡先生告诉记者，此后，小区业委会换届工作卡在候选人确定阶段，停滞不前，从启动换届工作至今，已足足过去了8个月，这让大家感到不解和不满。

王先生等业主表示，他们希望小区尽快完成业委会换届工作，选出“当家人”履职尽责，推动小区品质提升。

社区：不存在“内定候选人”

印象西湖小区业委会换届到底难在哪，又该如何往下推进呢？3月14日，该小区业委会换届小组组长、望江西路社区工作站负责人告诉记者，小区业委会换届之所以尚未完成，是因为在候选人报名表统计后，有业主提出异议，导致无法确定结果，继续往下进行。社区曾组织小区业主召开座谈会沟通，但并未达成一致。为了解决争议，社区提出采用线上投票的方式，对报名者进行投票选举，确定候选人，但有人仍不同意。

业委会委员候选人报名表封箱（受访者供图）

对于业主中流传的“社区可能要内定候选人”说法，该负责人予以了否认，表示并不存在。

谈及接下来的打算，该负责人介绍说，社区方面仍然希望采用线上滚动投票的方式，以结果论高低，确定候选人，解决争议，从而推动业委会换届工作往下进行。

社区召开印象西湖小区业委会换届小组工作现场会（受访者供图）

街道：将按照相关法律法规，积极推进

3月20日，针对业主反映的印象西湖小区业委会换届难问题，辖区稻香村街道社区建设部负责人回应称，有部分业主情绪较为激动，社区已多次召开议事会，搭建平台，组织小区业主进行沟通。

该负责人表示，接下来，街道方面将继续起到监督指导作用，按照相关法律法规，积极推进此事，化解历史遗留问题，尽快解决。

专家：应少数服从多数

针对此事，安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为，成立业主组织治理好小区是当下各级政府积极支持和鼓励的一项工作。从实际来看，不少小区一个最大的特点就是户数多，不可能所有人认知一致。因此根据《民法典》规定，由业主共同决定的事项都是按一定投票比例形成最后结果，也就是少数服从多数。如果以个别人有意见为由就使成立业主组织的正常进程受阻，会影响业主的共同利益。

凌德庆还认为，街道社区应尊重多数业主的意见，按照《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》要求，尽快协助推进业主组织成立。

大皖新闻记者 韩喻

编辑 许大鹏